抵押借款合同的法律咨詢

抵押借款合同的法律咨詢合同編號：__________抵押借款合同1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱：____________________________2.注冊地址：________________________3.法定代表人：_______________________4.聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方需要資金用于合法用途，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于合法用途，不得用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款利息，具體還款金額和還款日期見附件一。2.3貸款本金和一個月利息到期一次性還清。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物，為貸款提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.3抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額的____%。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則不得變更或解除。4.2甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。5.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按時支付貸款利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：還款計(jì)劃表附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬有爭議或價值低于貸款金額的約定比例。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或未按時支付貸款利息。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款方以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款方借取資金，并按約定條件和期限歸還本金和支付利息的合同。2.抵押物：指借款方為擔(dān)保債務(wù)，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款方占有、使用、處置的物。3.貸款利率：指借款方按照約定時間向貸款方支付的利息與貸款本金的比率。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因其違約行為給守約方造成的損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時還款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：按約定支付違約金。4.乙方未按時支付貸款利息：按約定支付違約金。5.抵押物權(quán)屬有爭議或價值低于貸款金額的約定比例：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款或要求甲方提供額外擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)為解決短期資金需求，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.個人或企業(yè)以其名下房產(chǎn)作為抵押物，