老舊住宅買賣協(xié)議

老舊住宅買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為________________，乙方購買后應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付后，乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后，按照約定將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，如產(chǎn)權(quán)糾紛、逾期交付等。2.乙方違反本協(xié)議的約定，如逾期支付房款、不履行過戶手續(xù)等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買該房屋的一方。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等證件從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查。如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。2.逾期交付：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方應(yīng)及時履行交付義務(wù)，避免逾期交付。3.逾期付款：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如逾期支付，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金。乙方應(yīng)及時履行付款義務(wù)，避免逾期付款。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如有任何問題，應(yīng)及時溝通協(xié)商，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊住宅買賣：適用于甲方出售老舊住宅，乙方購買的場景。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：適用于房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，甲方為合法所有權(quán)人的場景。3.自愿交