房屋買(mǎi)賣入住協(xié)議書(shū)模板

房屋買(mǎi)賣入住協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣入住協(xié)議書(shū)賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買(mǎi)方；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于中國(guó)__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于__________。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款；（3）余款人民幣_(tái)_________元，買(mǎi)方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給賣方。2.3買(mǎi)方支付的定金不得退還。首付款支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及入住手續(xù)3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本協(xié)議約定的條件和方式，辦理入住手續(xù)。3.3買(mǎi)方入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)4.1賣方保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，沒(méi)有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本協(xié)議約定的條件和方式，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2若賣方在約定的交付日期前轉(zhuǎn)移、出租、毀損、抵押或以其他方式處置該房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施和設(shè)備。2.賣方未能保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)未披露。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。4.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間辦理入住手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用。5.任何一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買(mǎi)方為保證交易履行而支付給賣方的一定金額。4.首付款：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中支付的首次款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付日期或解除合同。2.賣方未能保證房屋所有權(quán)：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買(mǎi)方延遲支付房?jī)r(jià)或定金：解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.買(mǎi)方未能辦理入住手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理入住手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，否則賣方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋