房屋買(mǎi)賣(mài)合同自然人之間的交易禁忌

房屋買(mǎi)賣(mài)合同自然人之間的交易禁忌合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他債務(wù)問(wèn)題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息8.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲交付房屋、提供虛假信息等。2.乙方違反本合同的任何條款，包括但不限于延遲支付房款、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失。解決辦法：甲方應(yīng)盡快向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦，并將新證件交給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.自然人