房屋買賣合同范本模板范文

房屋買賣合同范本模板范文合同編號：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房屋1.1本合同所指的標的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構及面積如下：（此處列明房屋的結(jié)構及面積等詳細信息）1.2甲方應保證其對標的房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條房屋價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，乙方應按照下列方式支付：（此處列明剩余房款的支付方式及時間）3.3甲方收取房款后，應向乙方出具合法的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房屋交付給乙方。交付日期為：__________年__________月__________日。4.2交付時，雙方應共同對標的房屋進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3乙方應自交付之日起，承擔標的房屋的管理、維修及保養(yǎng)責任。4.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間交付標的房屋的，應按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋過戶所需的相關稅費計算公式及收費標準6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋交付確認書8.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時間支付房款的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供標的房屋的，屬于違約行為。4.乙方未按照約定接受標的房屋的，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋產(chǎn)權證明不真實、不完整或存在瑕疵的，屬于違約行為。6.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，具體位置、面積等詳見本合同第一條。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的款項，作為履行合同的保證金。3.交付：指甲方將標的房屋及附屬設施按照本合同約定條件移交給乙方的行為。4.過戶：指將標的房屋的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本合同約定向甲方追討違約金，并有權要求延長交付時間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照本合同約定向乙方追討違約金，并有權要求延長付款時間或解除合同。3.房屋產(chǎn)權爭議：解決辦法：立即停止交易，由雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋過戶遇阻：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同解決過戶過程中遇到的問題。五、所有應用場景：1.個人之