鄧州個(gè)人售房合同模板

鄧州個(gè)人售房合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋位于鄧州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

第四條付款方式及時(shí)間

4.1乙方向甲方支付房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2乙方向甲方支付房款的時(shí)間為：本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的__________%。

5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)未能辦理完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付違約金。

5.3如乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.3若乙方未按照本合同約定支付房款，丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金。

1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

第二條房屋基本狀況

2.1甲方出售的房屋位于鄧州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.3乙方向甲方支付房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.4乙方向甲方支付房款的時(shí)間為：本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。

第四條甲方權(quán)益保障條款

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。

4.3甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防安全等方面。

第五條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按照本合同約定支付房款，丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付違約金。

5.3甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同的履行。丙方作為第三方擔(dān)保方，承擔(dān)著保證甲乙雙方履行合同義務(wù)的責(zé)任。在甲乙雙方發(fā)生違約的情況下，丙方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，并在過戶手續(xù)辦理完成后取得房屋所有權(quán)。同時(shí)，甲方還有權(quán)要求丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的履行合同提供擔(dān)保。這樣，甲方在房屋交易過程中能夠得到更好的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿將位于鄧州市__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方擔(dān)保方的權(quán)益和義務(wù)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，對(duì)甲乙雙方履行合同提供擔(dān)保。

1.2丙方應(yīng)保證甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.3若甲方未按照本合同約定交付該房屋或過戶手續(xù)未能辦理完成，丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

1.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。

第二條房屋基本狀況

2.1該房屋位于鄧州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

2.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為雙方履行合同的保證。定金在合同簽訂后支付，具體支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.3乙方向甲方支付房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等），具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

3.4乙方向甲方支付房款的時(shí)間為：本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。

第四條乙方權(quán)益保障條款

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。

第五條違約責(zé)任及第三方擔(dān)保

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的__________%。

5.2若甲方未按照本合同約定交付該房屋或過戶手續(xù)未能辦理完成，丙方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。

5.3乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、該房屋現(xiàn)狀照片等。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（第三方擔(dān)保方）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.該房屋現(xiàn)狀照片

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在房屋交易中的權(quán)益得到充分保障。通過本合