西寧房產(chǎn)預(yù)售合同模板

西寧房產(chǎn)預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

1.2房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房。

1.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

1.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

1.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

1.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

1.7房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。

二、預(yù)售合同金額及支付方式

2.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng)：

（1）預(yù)訂款：[填寫預(yù)訂款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項(xiàng)：[填寫剩余款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。

2.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理

3.1甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致不能按約定期限交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

3.3甲方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨醇s定期限取得產(chǎn)權(quán)證照的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的變更和解除

4.1預(yù)售合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反預(yù)售合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本預(yù)售合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本預(yù)售合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本預(yù)售合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán)。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

1.3第三方為質(zhì)保方，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

2.2房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房。

2.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

2.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

2.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

2.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

2.7房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。

三、預(yù)售合同金額及支付方式

3.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng)：

（1）預(yù)訂款：[填寫預(yù)訂款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項(xiàng)：[填寫剩余款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向乙方提供完整的房屋及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。

4.2甲方承諾房屋質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)保證房屋的規(guī)劃用途符合乙方購買目的，如因甲方原因?qū)е路课萦猛咀兏追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2第三方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括房屋保養(yǎng)、維修等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。

6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)得到有效保障。

8.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、全面的服務(wù)。

8.3第三方介入有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場，提高房屋交易的安全性和可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出售方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。

9.2甲方通過明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，保護(hù)自身的權(quán)益。

9.3甲方與第三方合作，引入專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，提高房屋質(zhì)量和服務(wù)水平，增強(qiáng)市場競爭力。

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（質(zhì)保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及售后服務(wù)得到有效保障，同時(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)自身的權(quán)益，確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，并通過引入專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，提高房屋質(zhì)量和服務(wù)水平，增強(qiáng)市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務(wù)提供方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán)；乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)；第三方為服務(wù)提供方，愿意為乙方提供額外服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于西寧市[填寫具體地址]的房產(chǎn)預(yù)售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體介紹

1.1甲方為出售方，擁有房屋所有權(quán)及預(yù)售權(quán)。

1.2乙方為購買方，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。

1.3第三方為服務(wù)提供方，愿意為乙方提供額外服務(wù)，包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。

二、房屋基本信息

2.1房屋坐落：西寧市[填寫具體地址]，房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]。

2.2房屋性質(zhì)：預(yù)售商品房。

2.3房屋規(guī)劃用途：住宅。

2.4房屋面積：建筑面積[填寫面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米。

2.5房屋樓層：第[填寫樓層]層，總樓層[填寫總樓層]層。

2.6房屋戶型：[填寫戶型]室[填寫廳]室[填寫廚]廚[填寫衛(wèi)]衛(wèi)。

2.7房屋預(yù)售許可證號：[填寫預(yù)售許可證號]。

三、預(yù)售合同金額及支付方式

3.1預(yù)售合同總金額為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修款、配套設(shè)施費(fèi)用等。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付預(yù)售合同款項(xiàng)：

（1）預(yù)訂款：[填寫預(yù)訂款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同時(shí)支付；

（2）首付款：[填寫首付款金額]元，乙方在簽訂預(yù)售合同后[填寫期限]日內(nèi)支付；

（3）剩余款項(xiàng)：[填寫剩余款項(xiàng)金額]元，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付。

3.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方收款后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享受房屋的使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、預(yù)售許可證等。

4.3乙方有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)，包括但不限于裝修、家具購買、物業(yè)管理等。

4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、質(zhì)量保證等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2甲方未按照約定提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)導(dǎo)致的乙方損失的責(zé)任。

6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1預(yù)售合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。

8.2乙方通過明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，保護(hù)自身的合法權(quán)益。

8.3乙方與第三方合作，引入專業(yè)的服務(wù)，提高房屋的居住品質(zhì)和生活便利性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出售方，在合同中處于從屬地位，主要承擔(dān)交付房屋和履行合同義務(wù)的責(zé)任。

9.2甲方通過提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，滿足乙方的需求，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]

甲方（出售方）：[填寫甲方全稱]

第三