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文檔簡介

安置房房產(chǎn)合同模板合同編號:[填寫合同編號]

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)為[填寫房產(chǎn)地址],房屋結(jié)構(gòu)[填寫結(jié)構(gòu)],房屋面積[填寫面積]平方米,房屋所有權(quán)證號[填寫證號],土地使用權(quán)證號[填寫證號]。

1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方上述房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將上述房價款支付給甲方,支付方式為:[填寫支付方式]。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條稅費

4.1雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定,各自承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房價款的[填寫比例]%。

5.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

簽訂日期:[填寫日期]

第一篇范文:合同編號:__________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:[填寫合同編號]

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

第三方(質(zhì)權(quán)人):[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為質(zhì)權(quán)人,對甲方提供的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方在房產(chǎn)過戶給乙方之前,若存在債務(wù),第三方有權(quán)依法優(yōu)先受償。

1.2甲方應(yīng)確保第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障,如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并按照甲方和乙方的要求,提供相關(guān)證件和資料。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方上述房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將上述房價款支付給甲方,支付方式為:[填寫支付方式]。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付房價款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4甲方在房產(chǎn)交易過程中,如遇到債務(wù)問題,第三方有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付房價款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價款的[填寫比例]%。

5.2乙方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房價款的[填寫比例]%。

5.3乙方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

第三方(質(zhì)權(quán)人):[填寫第三方全稱]

簽訂日期:[填寫日期]

本合同的意義在于,通過明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),以及第三方的責(zé)權(quán)利,確保了房產(chǎn)交易的順利進行。同時,本合同充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則,保障了甲方的利益最大化。在房產(chǎn)交易過程中,甲方作為出售方,其權(quán)益得到了充分的尊重和保障,有助于提高甲方的交易滿意度,促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號:[填寫合同編號]

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

第三方(擔(dān)保人):[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擁有位于[填寫房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”),并愿意將其出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂本合同,并約定第三方作為擔(dān)保人對乙方的權(quán)益提供保障。

第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利

1.1第三方作為擔(dān)保人,對乙方購買房產(chǎn)的行為提供擔(dān)保,確保乙方能夠順利購買并擁有房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)確保第三方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到保障,如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù),并按照甲方和乙方的要求,提供相關(guān)證件和資料。

第二條購買價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買甲方上述房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將上述房價款支付給甲方,支付方式為:[填寫支付方式]。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方。交付時,甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格出售房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4乙方在房產(chǎn)交易過程中,如遇到債務(wù)問題,第三方有權(quán)依法優(yōu)先受償。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期出售房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價款的[填寫比例]%。

5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房價款的[填寫比例]%。

5.3甲方在房產(chǎn)過戶前,不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,否則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括:房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。

甲方(出售方):[填寫甲方全稱]

乙方(購買方):[填寫乙方全稱]

第三方(擔(dān)保人):[填寫第三方全稱]

簽訂日期:

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