房屋建蓋合同模板

房屋建蓋合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋建蓋合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“承建方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋建蓋事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4建筑面積：__________

1.5建筑層數(shù)：__________

第二條承建范圍及方式

2.1承建方按照委托方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等工程的施工。

2.2承建方按照合同約定，采取包工包料的方式進(jìn)行施工。

第三條合同價(jià)格及支付方式

3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：

3.2.1簽訂合同后，委托方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付合同總價(jià)款的50%；

3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)款的15%；

3.2.4剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，支付給承建方。

第四條工期及延期

4.1工期：自合同簽訂之日起至__________止。

4.2延期：因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。

第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

第六條附件

6.1設(shè)計(jì)文件及施工圖紙；

6.2工程量清單；

6.3工期計(jì)劃表；

6.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效、終止及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同履行完畢，雙方簽訂工程結(jié)算單，合同終止。

9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（委托方）：____________

乙方（承建方）：____________

簽訂日期：____________

附件：見第六條所述。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

乙方（以下簡稱“承建方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于業(yè)主方擬建房屋，承建方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，監(jiān)理方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，為確保工程順利進(jìn)行，保障業(yè)主方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________

1.2工程地點(diǎn)：__________

1.3工程性質(zhì)：__________

1.4建筑面積：__________

1.5建筑層數(shù)：__________

二、三方職責(zé)與權(quán)益

2.1業(yè)主方權(quán)益

2.1.1業(yè)主方有權(quán)要求承建方按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

2.1.2業(yè)主方有權(quán)要求監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全面監(jiān)督；

2.1.3業(yè)主方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理建議和整改要求；

2.1.4業(yè)主方有權(quán)在合同約定的條件下，對工程進(jìn)行驗(yàn)收并接收工程；

2.1.5業(yè)主方有權(quán)要求承建方和監(jiān)理方提供工程相關(guān)的資料和技術(shù)支持。

2.2承建方權(quán)益與責(zé)任

2.2.1承建方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)；

2.2.2承建方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

2.2.3承建方負(fù)責(zé)辦理與工程建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

2.2.4承建方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)；

2.2.5承建方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量問題的責(zé)任。

2.3監(jiān)理方權(quán)益與責(zé)任

2.3.1監(jiān)理方有權(quán)對承建方的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見；

2.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保業(yè)主方的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主方利益；

2.3.3監(jiān)理方應(yīng)定期向業(yè)主方報(bào)告工程進(jìn)展情況，并及時(shí)處理業(yè)主方的投訴和建議；

2.3.4監(jiān)理方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法合規(guī)；

2.3.5監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量、安全問題。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：

3.2.1業(yè)主方支付承建方工程款項(xiàng)，按以下比例支付：

1）合同簽訂后，支付合同總價(jià)款的30%；

2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的50%；

3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；

4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，支付給承建方。

3.2.2業(yè)主方支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用，按以下比例支付：

1）合同簽訂后，支付監(jiān)理費(fèi)用的50%；

2）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余50%。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1承建方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

4.1.1工程延期、質(zhì)量問題；

4.1.2未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工；

4.1.3未按約定辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)；

4.1.4違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

4.2監(jiān)理方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

4.2.1監(jiān)理工作失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題；

4.2.2未按照約定向業(yè)主方報(bào)告工程進(jìn)展情況；

4.2.3未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。

五、第三方介入的意義和目的

三方同意，引入監(jiān)理方作為第三方主體，旨在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。監(jiān)理方的介入有利于提高工程管理水平，降低工程風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利進(jìn)行。

六、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方（業(yè)主方）為主導(dǎo)，旨在保障甲方權(quán)益，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。通過引入第三方監(jiān)理，強(qiáng)化對乙方（承建方）的監(jiān)督和管理，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主方）：____________

乙方（承建方）：____________

丙方（監(jiān)理方）：____________

簽訂日期：____________

附件：見合同相關(guān)條款。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“設(shè)計(jì)方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

鑒于委托方需進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)，設(shè)計(jì)方具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)和能力，監(jiān)理方具備工程監(jiān)理資質(zhì)，為確保設(shè)計(jì)質(zhì)量，保障設(shè)計(jì)方權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、設(shè)計(jì)項(xiàng)目概述

1.1設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱：__________

1.2設(shè)計(jì)項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3設(shè)計(jì)項(xiàng)目性質(zhì)：__________

1.4設(shè)計(jì)范圍：__________

1.5設(shè)計(jì)要求：__________

二、三方職責(zé)與權(quán)益

2.1設(shè)計(jì)方權(quán)益

2.1.1設(shè)計(jì)方有權(quán)依據(jù)合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；

2.1.2設(shè)計(jì)方有權(quán)要求委托方提供必要的設(shè)計(jì)資料和信息；

2.1.3設(shè)計(jì)方有權(quán)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)方案；

2.1.4設(shè)計(jì)方有權(quán)要求監(jiān)理方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專業(yè)審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；

2.1.5設(shè)計(jì)方有權(quán)對委托方提出的修改意見進(jìn)行合理評估，并決定是否采納。

2.2委托方權(quán)益與責(zé)任

2.2.1委托方有權(quán)按照設(shè)計(jì)方案要求設(shè)計(jì)方進(jìn)行修改；

2.2.2委托方應(yīng)按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

2.2.3委托方應(yīng)提供必要的設(shè)計(jì)資料和信息，并保證其準(zhǔn)確性和合法性；

2.2.4委托方不得擅自將設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.3監(jiān)理方權(quán)益與責(zé)任

2.3.1監(jiān)理方有權(quán)對設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，并提出專業(yè)意見；

2.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求；

2.3.3監(jiān)理方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正地處理設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題；

2.3.4監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致的設(shè)計(jì)問題責(zé)任。

三、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式

3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.2支付方式：

3.2.1設(shè)計(jì)合同簽訂后，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

3.2.2設(shè)計(jì)方案提交并經(jīng)委托方確認(rèn)后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的40%；

3.2.3設(shè)計(jì)方案最終審查通過后，支付剩余10%的設(shè)計(jì)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1委托方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

4.1.1未按約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；

4.1.2提供的設(shè)計(jì)資料和信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方損失；

4.1.3擅自使用或轉(zhuǎn)讓設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果。

4.2設(shè)計(jì)方如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

4.2.1未按約定時(shí)間提交設(shè)計(jì)方案；

4.2.2設(shè)計(jì)方案不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方要求；

4.2.3未按約定進(jìn)行設(shè)計(jì)修改。

五、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方（設(shè)計(jì)方）為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方的權(quán)益和利益，旨在保障設(shè)計(jì)方的合法權(quán)益，激勵設(shè)計(jì)方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。通過明確乙方的權(quán)利和優(yōu)先地位，確保設(shè)計(jì)方在設(shè)計(jì)過程中的主動權(quán)和創(chuàng)作自由。

六、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，弱化甲方（委托方）