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文檔簡介
商場包租商鋪合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
商場包租商鋪合同模板
甲方(出租方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為商場所有者或合法授權(quán)的管理方,擁有商場的合法出租權(quán)利;乙方愿意租賃甲方商場內(nèi)指定商鋪,開展商業(yè)活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:商場[填寫具體樓層和店鋪位置]
1.2商鋪面積:[填寫商鋪實際面積,單位為平方米]
1.3商鋪編號:[填寫商鋪編號]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年,自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額,單位為元]。
3.2乙方應(yīng)按月支付租金,支付時間為每月[填寫具體日期]日前。
3.3租金支付方式為:[填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。
第四條費用承擔(dān)
4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。
4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費、稅費、員工工資、經(jīng)營成本等費用。
第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍
5.1乙方須按照甲方提供的商鋪使用要求及商場經(jīng)營管理規(guī)定使用商鋪。
5.2乙方經(jīng)營范圍須符合商場整體定位及國家相關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。
第六條合同的變更和解除
6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如有一方需解除或變更本合同,應(yīng)提前三個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2乙方如有違約行為,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方支付違約金。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
7.2乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第八條爭議解決
8.1本合同履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商場經(jīng)營管理規(guī)定
3.國家相關(guān)法律法規(guī)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
商場包租商鋪合同模板(甲方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管方):[填寫第三方全稱,如商場管理公司]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為商場所有者或合法授權(quán)的管理方,擁有商場的合法出租權(quán)利;乙方愿意租賃甲方商場內(nèi)指定商鋪,開展商業(yè)活動;第三方作為商場的管理公司,負(fù)責(zé)對商場的日常經(jīng)營管理,確保商場的正常運營秩序。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:商場[填寫具體樓層和店鋪位置]
1.2商鋪面積:[填寫商鋪實際面積,單位為平方米]
1.3商鋪編號:[填寫商鋪編號]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年,自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請,經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額,單位為元]。
3.2乙方應(yīng)按月支付租金,支付時間為每月[填寫具體日期]日前。
3.3租金支付方式為:[填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。
第四條費用承擔(dān)
4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。
4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間商鋪的水電費、稅費、員工工資、經(jīng)營成本等費用。
4.3第三方負(fù)責(zé)承擔(dān)商場的公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔等費用。
第五條商鋪使用及經(jīng)營范圍
5.1乙方須按照甲方和第三方提供的商鋪使用要求及商場經(jīng)營管理規(guī)定使用商鋪。
5.2乙方經(jīng)營范圍須符合商場整體定位及國家相關(guān)法律法規(guī),不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項目。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。
6.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同,但需向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。
第七條乙方違約及限制條款
7.1乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
7.3乙方在租賃期內(nèi)不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第八條第三方監(jiān)管職責(zé)
8.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對商場的日常經(jīng)營管理,確保商場的正常運營秩序。
8.2第三方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。
8.3第三方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。
第九條爭議解決
9.1本合同履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
9.2如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商場經(jīng)營管理規(guī)定
3.國家相關(guān)法律法規(guī)
第三方介入的意義和目的:
第三方作為商場的管理公司,主要負(fù)責(zé)商場的日常經(jīng)營管理,確保商場的正常運營秩序。第三方介入本合同,有助于加強對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管,確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。同時,第三方作為監(jiān)管方,可以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系,解決合同履行過程中的爭議,維護(hù)甲方的權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為商場所有者或合法授權(quán)的管理方,擁有商場的合法出租權(quán)利。甲方為主導(dǎo)本合同的目的在于,確保乙方的經(jīng)營活動符合商場的整體定位及國家相關(guān)法律法規(guī),同時保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過本合同,甲方可以對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī),同時規(guī)范乙方的經(jīng)營行為,維護(hù)商場的正常運營秩序。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[填寫具體的合同編號]
商場包租商鋪合同模板(乙方權(quán)益主導(dǎo)版)
甲方(出租方):[填寫甲方全稱]
地址:[填寫甲方地址]
聯(lián)系方式:[填寫甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[填寫乙方全稱]
地址:[填寫乙方地址]
聯(lián)系方式:[填寫乙方聯(lián)系方式]
第三方(監(jiān)管方):[填寫第三方全稱,如商場管理公司]
地址:[填寫第三方地址]
聯(lián)系方式:[填寫第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為商場所有者或合法授權(quán)的管理方,擁有商場的合法出租權(quán)利;乙方愿意租賃甲方商場內(nèi)指定商鋪,開展商業(yè)活動;第三方作為商場的管理公司,負(fù)責(zé)對商場的日常經(jīng)營管理,確保商場的正常運營秩序。經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:商場[填寫具體樓層和店鋪位置]
1.2商鋪面積:[填寫商鋪實際面積,單位為平方米]
1.3商鋪編號:[填寫商鋪編號]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為[填寫具體年數(shù)]年,自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。
2.2租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請,經(jīng)甲方和第三方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫每平方米月租金金額,單位為元]。
3.2乙方應(yīng)按月支付租金,支付時間為每月[填寫具體日期]日前。
3.3租金支付方式為:[填寫支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。
第四條乙方權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照甲方和第三方的要求進(jìn)行商鋪裝修和改造。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù),確保商鋪的正常使用。
4.3乙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,提出合理化建議。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動,不得無故提前終止合同。
5.3甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
第六條第三方監(jiān)管職責(zé)
6.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)對商場的日常經(jīng)營管理,確保商場的正常運營秩序。
6.2第三方有權(quán)對甲方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保甲方的經(jīng)營管理符合合同約定及國家法律法規(guī)。
6.3第三方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供商鋪的物業(yè)管理服務(wù),確保商鋪的正常使用。
第七條爭議解決
7.1本合同履行過程中如有爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商未果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方持一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
第三方(蓋章):______________
甲方代表(簽名):______________
乙方代表(簽名):______________
第三方代表(簽名):______________
簽訂日期:[填寫簽訂日期]
附件:
1.商鋪平面圖
2.商場經(jīng)營管理規(guī)定
3.國家相關(guān)法律法規(guī)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,為主導(dǎo)本合同的目的在于確保自身的合法權(quán)益得到充分保障。通過本合同,乙方可以要求甲方提供商鋪的物
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