土地性質轉讓合同模板

土地性質轉讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

土地性質轉讓合同

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地性質轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性質：____________________

1.5土地使用權證號：____________________

二、轉讓土地性質

甲方同意將上述土地性質由原性質（填寫原土地性質）變更為以下性質：

2.1新土地性質：____________________

2.2甲方保證在轉讓土地性質后，乙方依法享有土地使用權，并承擔相應土地使用權人的義務。

三、轉讓價款及支付方式

3.1轉讓價款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方支付轉讓價款的方式如下：

（1）本合同簽訂后，乙方支付甲方人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；

（2）剩余轉讓價款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應在土地性質變更手續(xù)辦理完畢后，且甲方提供以下文件之日起支付：

①土地使用權證原件；

②土地性質變更批準文件；

③其他必要的法律文件。

四、土地性質變更手續(xù)

4.1甲乙雙方應共同辦理土地性質變更手續(xù)，包括但不限于以下事項：

（1）向有關部門提交土地性質變更申請；

（2）辦理土地使用權證變更；

（3）辦理其他相關手續(xù)。

4.2辦理土地性質變更手續(xù)的費用由乙方承擔。

五、甲方聲明與承諾

5.1甲方保證對其轉讓的土地性質擁有合法、完整的所有權和處置權；

5.2甲方保證在轉讓過程中提供的文件、資料真實、有效；

5.3甲方承諾在土地性質變更手續(xù)辦理完畢后，不再對土地性質提出任何主張。

六、乙方聲明與承諾

6.1乙方自愿購買甲方轉讓的土地性質，并按照本合同約定支付轉讓價款；

6.2乙方承諾在土地性質變更后，依法使用土地，遵守國家法律法規(guī)和土地使用權人的義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件：

（1）土地使用權證復印件；

（2）土地性質變更批準文件；

（3）其他必要的法律文件。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地性質轉讓方）：____________________

乙方（土地性質受讓方）：____________________

丙方（第三方合同主體）：____________________

鑒于甲方擁有的土地性質轉讓事宜，乙方受讓意愿，以及丙方在本次土地性質轉讓中提供專業(yè)服務，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地性質：____________________

1.5土地使用權證號：____________________

二、第三方主體（丙方）的責權利

2.1丙方作為專業(yè)服務機構，負責協(xié)助甲乙雙方完成土地性質變更手續(xù)，確保轉讓過程符合法律法規(guī)要求。

2.2丙方有權在合同簽訂后收取甲方支付的服務費用，費用標準及支付時間為：____________________。

2.3丙方應確保甲乙雙方在土地性質變更過程中的權益，如因丙方原因導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

2.4丙方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以嚴格保密。

三、甲方的權益為主導的責權利

3.1甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方支付土地性質轉讓價款。

3.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務，確保土地性質變更手續(xù)的順利進行。

3.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔相應的法律責任。

3.4甲方有權在合同約定的條件下，要求乙方承擔因土地性質變更所涉及的一切稅費。

3.5甲方有權在土地性質變更完成后，要求乙方按照合同約定合法使用土地，遵守國家法律法規(guī)。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照合同約定支付土地性質轉讓價款，如乙方未按照約定支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.2乙方在土地性質變更完成后，應按照國家法律法規(guī)和土地使用權人的義務使用土地。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

4.3乙方在土地性質變更過程中，如因自身原因導致變更手續(xù)無法完成，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.4乙方不得將土地使用權轉讓給第三方，否則甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、合同效力及爭議解決

5.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的土地性質變更服務，確保合同順利履行。

6.2丙方的參與，有助于提高土地性質變更的效率，降低甲乙雙方的風險。

6.3通過第三方介入，甲乙雙方可以更加專注于各自的核心權益，確保土地性質變更的順利進行。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1本合同的簽訂，旨在保障甲方在土地性質轉讓過程中的合法權益，確保甲方權益得到最大化實現(xiàn)。

7.2通過明確乙方的違約責任和限制條款，甲方可以在合同履行過程中，有效維護自身權益。

7.3本合同的簽訂，有助于甲方實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，提高土地使用效益。

甲方（土地性質轉讓方）：____________________

乙方（土地性質受讓方）：____________________

丙方（第三方合同主體）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況和相關法律法規(guī)進行調整。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地出售方）：____________________

乙方（土地購買方）：____________________

丙方（第三方合同主體，中介服務機構）：____________________

鑒于甲方擁有的土地出售事宜，乙方購買意愿，以及丙方在本次土地交易中提供中介服務，甲、乙、丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：____________________

1.2土地面積：____________________

1.3土地用途：____________________

1.4土地所有權證號：____________________

二、第三方主體（丙方）的責權利

2.1丙方作為專業(yè)中介服務機構，負責為甲乙雙方提供土地交易信息，協(xié)助雙方完成土地買賣事宜。

2.2丙方有權在合同簽訂后收取乙方支付的中介服務費用，費用標準及支付時間為：____________________。

2.3丙方應確保甲乙雙方在土地交易過程中的合法權益，如因丙方原因導致乙方的權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

2.4丙方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以嚴格保密。

三、乙方的權益為主導的責權利

3.1乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方按照約定的價格和條件出售土地。

3.2乙方有權要求丙方提供真實、準確的土地交易信息，并協(xié)助乙方完成土地購買事宜。

3.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔相應的法律責任。

3.4乙方有權在土地交易完成后，要求甲方提供土地所有權轉移所需的所有文件和資料。

3.5乙方有權在土地交易過程中，要求甲方配合辦理土地使用權變更手續(xù)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應按照合同約定條件出售土地，如甲方違反約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.2甲方應保證所出售的土地不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致土地交易無法完成，甲方應承擔違約責任。

4.3甲方不得在合同有效期內將土地出售給第三方，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.4甲方應在土地交易完成后，協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)，如甲方不履行協(xié)助義務，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

五、合同效力及爭議解決

5.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1本合同的簽訂，旨在保障乙方在土地購買過程中的合法權益，確保乙方能夠順利獲得土地使用權。

6.2通過明確甲方的違約責任和限制條款，乙方可以在合同履行過程中，有效維護自身權益。

6.3本合同的簽訂，有助于乙方實現(xiàn)土地資源的合理配置，為乙方的長遠發(fā)展奠定基礎。

七、弱化甲方為主導的意義和目的

7.1在本合同中，甲方的角色更多地