2024年贖樓貸款擔(dān)保合同

?2024年贖樓貸款擔(dān)保合同合同編號：____________名稱：____________住所：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________姓名：____________身份證號碼：_______住所：____________聯(lián)系電話：__________名稱：____________住所：____________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供贖樓貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2乙方向甲方承諾，貸款所得款項(xiàng)僅用于支付抵押物之贖樓款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率_____%，按季結(jié)息。第四條抵押物4.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2丙方同意對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第五條擔(dān)保范圍5.1丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和律師費(fèi)等。第六條擔(dān)保責(zé)任的履行6.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.2丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解乙方的財(cái)產(chǎn)狀況，監(jiān)督貸款的使用情況。7.2乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款余額，并承擔(dān)抵押物價(jià)值減少的風(fēng)險(xiǎn)。7.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力，如發(fā)生影響擔(dān)保能力的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。8.2如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方及丙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________法定代表人（簽名）：______丙方（蓋章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，包括甲方的貸款資質(zhì)、乙方的借款資格以及丙方的擔(dān)保能力。2.明確抵押物的權(quán)屬，確保抵押物無爭議且符合抵押條件。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.抵押物合法性：確保抵押物為乙方合法擁有，無權(quán)屬爭議。解決辦法：辦理抵押登記前，對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和評估。2.合同條款明確：合同中的貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：在簽訂合同前，各方詳細(xì)審查合同內(nèi)容，確保無誤。1.抵押物：指借款人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)提供給貸款人，作為債權(quán)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)全部償還責(zé)任，貸款人可以向借款人或擔(dān)保人中的任何一方追償債務(wù)。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。5.權(quán)屬調(diào)查：指對抵押物所有權(quán)、使用權(quán)及其他物權(quán)狀況的查詢和核實(shí)過程。6.抵押登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)將抵押物抵押情況予以登記，以公示抵押權(quán)設(shè)立的行為。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人（乙方）是老年人，可能需要考慮其年齡和健康狀況。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的年齡和健康狀況，甲方同意在乙方無法親自辦理還款事宜時(shí)，可由其指定的親屬代為辦理。2.場合：借款人（乙方）在貸款期間可能面臨職業(yè)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：若乙方在貸款期間發(fā)生職業(yè)變動(dòng)，應(yīng)立即通知甲方。甲方有權(quán)要求乙方提供新的收入證明或調(diào)整還款計(jì)劃。3.場合：抵押物所在地可能遭受自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如抵押物因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）遭受損失，三方應(yīng)協(xié)商解決還款事宜，必要時(shí)可對合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.附件一：借款人的身份證明文件復(fù)印件。2.附件二：抵押物的所有權(quán)證明文件復(fù)印件。3.附件三：借款人的收入證明文件。4.附件四：抵押物評估報(bào)告。5.附件五：貸款還款計(jì)劃表。6.附件六：甲方發(fā)放貸款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.附件七：抵押物登記證明文件。身份證明：就是乙方的身份證復(fù)印件，確保我們知道是誰在借錢。房產(chǎn)證明：乙方房子的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子是乙方的。收入證明：乙方的工作收入證明，讓我們知道你有能力還錢。評估報(bào)