2024年簡版房屋租賃合同電子版模板

?2024年簡版房屋租賃合同電子版模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合消防、安全、衛(wèi)生等規(guī)定。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3在租賃期間，如甲方提前收回租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租房屋。一、注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：解決辦法是要求甲方出示房屋所有權(quán)證，確認(rèn)其有權(quán)出租。2.租賃期限：注意租賃期限的明確，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法是在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免遲付或欠付。解決辦法是詳細(xì)約定租金支付周期和每次支付金額。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人，法律上稱為“甲方”。2.承租人：指支付租金使用他人房屋的自然人或法人，法律上稱為“乙方”。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償金。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法憑證，是確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律文件。對于上面那份標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同，有些時候咱們得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下，畢竟每個租房子的情況都不一樣。下面我列幾個特殊的場合，還有對應(yīng)的補充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊場合與補充條款：1.場合：租客打算開個小店補充條款：乙方在租賃期間，如需將房屋部分用于商業(yè)用途，需提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。2.場合：租客有小孩，需要裝修成兒童房補充條款：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，以適應(yīng)兒童居住需求，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。3.場合：租客養(yǎng)寵物補充條款：乙方如攜帶寵物入住，需確保寵物不會損害房屋設(shè)施及影響鄰居，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻乃胸?zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：這個很重要，用來證明房子是甲方的，出租是合法的。2.房屋平面圖：有助于乙方了解房屋布局，規(guī)劃空間使用。3.租金支付憑證：每次乙方支付租金后，都應(yīng)該有一個憑證，無論是轉(zhuǎn)賬記錄還是收據(jù)。4.押金收據(jù)：證