2024年簡單房屋租賃合同

?2024年簡單房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面簽訂解除或變更協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的具體信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金金額及退還條件，防止押金退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.約定合同變更或解除的條件和程序，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同前，甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，確保雙方對合同內(nèi)容無異議。3.合同簽訂后，雙方按照約定履行各自義務(wù)，誠信守約。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人在租賃開始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：乙方打算將租賃房屋用于開設(shè)家庭式幼兒園補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得相應(yīng)的辦學(xué)許可。2.乙方應(yīng)保證幼兒園的日常運(yùn)營不會對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方需負(fù)責(zé)幼兒園的日常安全管理工作，確保兒童及教職員工的人身安全。場合二：甲方為外籍人士，租賃期間可能回國補(bǔ)充條款：1.甲方在回國期間，應(yīng)指定一位代理人負(fù)責(zé)處理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)在回國前將代理人的聯(lián)系方式告知乙方，并確保乙方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到代理人。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方對房屋有合法的出租權(quán)。2.身份證明文件：雙方提供的身份證或者其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件列表：1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這房子確實(shí)是甲方的。2.雙方的“身份證”復(fù)印件，以防