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?2024年簡(jiǎn)單房屋租賃合同合同編號(hào):____________甲方(出租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話(huà):________________通訊地址:________________乙方(承租人):________________身份證號(hào):________________聯(lián)系電話(huà):________________通訊地址:________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址:________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積:________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的各項(xiàng)手續(xù)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的,應(yīng)書(shū)面簽訂解除或變更協(xié)議。2.在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì),保證合同主體合格。2.明確租賃房屋的具體信息,避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確定租賃期限,并約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租程序。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間,規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。5.規(guī)定押金金額及退還條件,防止押金退還時(shí)產(chǎn)生糾紛。6.規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任,保障雙方權(quán)益。7.約定合同變更或解除的條件和程序,降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式,為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法:1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款,確保雙方權(quán)益。2.簽訂合同前,甲乙雙方進(jìn)行充分溝通,確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。3.合同簽訂后,雙方按照約定履行各自義務(wù),誠(chéng)信守約。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán),將房屋租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限:指出租人將房屋租賃給承租人使用的期限。押金:為保證合同履行,承租人在租賃開(kāi)始時(shí)支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場(chǎng)合一:乙方打算將租賃房屋用于開(kāi)設(shè)家庭式幼兒園補(bǔ)充條款:1.乙方在租賃期間應(yīng)確保幼兒園的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),并負(fù)責(zé)取得相應(yīng)的辦學(xué)許可。2.乙方應(yīng)保證幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害,并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方需負(fù)責(zé)幼兒園的日常安全管理工作,確保兒童及教職員工的人身安全。場(chǎng)合二:甲方為外籍人士,租賃期間可能回國(guó)補(bǔ)充條款:1.甲方在回國(guó)期間,應(yīng)指定一位代理人負(fù)責(zé)處理與租賃房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)在回國(guó)前將代理人的聯(lián)系方式告知乙方,并確保乙方在需要時(shí)能夠及時(shí)聯(lián)系到代理人。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明:確保甲方對(duì)房屋有合法的出租權(quán)。2.身份證明文件:雙方提供的身份證或者其他有效身份證明文件的復(fù)印件。附件列表:1.房屋的“身份證”——也就是房產(chǎn)證復(fù)印件,證明這房子確實(shí)是甲方的。2.雙方的“身份證”復(fù)印件,以防

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