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城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板
甲方(出租方):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(承租方):
地址:
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪位于:[具體地址],建筑面積約為:[面積],商鋪用途為:[業(yè)態(tài)]。
1.2商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好,甲方需保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期],共計(jì):[租賃年數(shù)]年。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次,乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.2租賃期間,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、維修責(zé)任
5.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
六、合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金,違約金為:[違約金金額]元。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):
簽字/蓋章:
日期:
乙方(承租方):
簽字/蓋章:
日期:
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪外觀及內(nèi)部照片
3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)
[注:以上內(nèi)容僅供參考,實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂合同時(shí),請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)。]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
城區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板
甲方(出租方):
地址:
聯(lián)系方式:
第三方主體(監(jiān)管方):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(承租方):
地址:
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方主體的監(jiān)管職責(zé),就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、商鋪基本信息
1.1商鋪位于:[具體地址],建筑面積約為:[面積],商鋪用途為:[業(yè)態(tài)]。
1.2商鋪外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好,甲方需保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期],共計(jì):[租賃年數(shù)]年。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次,乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.2租賃期間,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方,甲方在確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、維修責(zé)任
5.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
六、合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金,違約金為:[違約金金額]元。
八、甲方權(quán)益保障
8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和升級(jí),以提升商鋪的價(jià)值和吸引力。
8.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇合適的時(shí)機(jī)收回商鋪,但需提前三個(gè)月通知乙方,并支付乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。
8.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整,但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金的[具體比例]。
九、乙方的限制性條款
9.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方,否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
9.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
9.3乙方不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
十、第三方主體的職責(zé)和權(quán)利
10.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保合同的順利執(zhí)行。
10.2第三方主體有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行定期檢查,以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。
10.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí),有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一、爭(zhēng)議解決
11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
12.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保留一份副本。
12.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):
簽字/蓋章:
日期:
乙方(承租方):
簽字/蓋章:
日期:
第三方主體:
簽字/蓋章:
日期:
附件:
1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件
2.商鋪外觀及內(nèi)部照片
3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)
第三方介入的意義和目的:
第三方主體的介入,旨在確保合同的公平、公正和公開(kāi),監(jiān)督甲乙雙方的履行情況,預(yù)防和解決糾紛,保護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)第三方主體的監(jiān)管,可以有效限制乙方的違約行為,保障甲方的利益。同時(shí),第三方主體還可以提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議,促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為出租方,是商鋪的所有權(quán)人,有權(quán)對(duì)商鋪的租賃進(jìn)行管理和控制。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保護(hù),通過(guò)設(shè)定租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款,確保乙方按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。同時(shí),甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,確保自身的利益不受損失。通過(guò)第三方主體的介入,甲方可以更加放心地將商鋪?zhàn)赓U給乙方,確保合同的履行和雙方的權(quán)益得到保障。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[請(qǐng)插入具體編號(hào)]
商業(yè)辦公空間租賃合同模板
甲方(出租方):
地址:
聯(lián)系方式:
第三方主體(監(jiān)管方):
地址:
聯(lián)系方式:
乙方(承租方):
地址:
聯(lián)系方式:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并考慮到第三方主體的監(jiān)管職責(zé),就甲方將其擁有的商業(yè)辦公空間租賃給乙方使用,乙方承租甲方商業(yè)辦公空間事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、商業(yè)辦公空間基本信息
1.1商業(yè)辦公空間位于:[具體地址],建筑面積約為:[面積],商業(yè)辦公空間用途為:[業(yè)態(tài)]。
1.2商業(yè)辦公空間外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好,甲方需保證商業(yè)辦公空間在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[租賃開(kāi)始日期]至[租賃結(jié)束日期],共計(jì):[租賃年數(shù)]年。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為:[租金金額]元/月。租金每[支付周期]支付一次,乙方應(yīng)在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。
3.2租賃期間,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的[逾期利率]作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[押金金額]元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將商業(yè)辦公空間交還給甲方,甲方在確認(rèn)商業(yè)辦公空間無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。
五、維修責(zé)任
5.1租賃期間,因自然損耗或正常使用導(dǎo)致商業(yè)辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修。
5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致商業(yè)辦公空間設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。
六、合同的變更和解除
6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
6.2合同解除后,乙方應(yīng)按照本合同約定將商業(yè)辦公空間交還給甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。
七、乙方權(quán)益保障
7.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商業(yè)辦公空間進(jìn)行合理范圍內(nèi)的改造和升級(jí),以提升商業(yè)辦公空間的value和吸引力。
7.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇合適的時(shí)機(jī)解除合同,但需提前三個(gè)月通知甲方,并支付甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。
7.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整,但調(diào)整幅度不得高于市場(chǎng)租金的[具體比例]。
八、甲方的限制性條款
8.1甲方不得隨意提高租金,如租金調(diào)整,需提前三個(gè)月通知乙方,并協(xié)商一致。
8.2甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),除非乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定。
8.3甲方不得提前解除合同,除非乙方嚴(yán)重違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。
九、第三方主體的職責(zé)和權(quán)利
9.1第三方主體負(fù)責(zé)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理,確保合同的順利執(zhí)行。
9.2第三方主體有權(quán)對(duì)商業(yè)辦公空間的使用情況進(jìn)行定期檢查,以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。
9.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí),有權(quán)要求乙方立即改正,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十、爭(zhēng)議解決
10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
11.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方主體保留一份副本。
11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(出租方):
簽字/蓋章:
日期:
乙方(承租方):
簽字/蓋章:
日期:
第三方主體:
簽字/蓋章:
日期:
附件:
1.商業(yè)辦公空間所有權(quán)證復(fù)印件
2.商業(yè)辦公空間外觀及內(nèi)部照片
3.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用明細(xì)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為承租方,其主導(dǎo)目的在于確保自身在租賃期間的
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