個人門面房租賃簡單的合同2024年

?個人門面房租賃簡單的合同2024年合同編號：_______甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________鑒于甲方為門面房屋的所有權(quán)人，愿意將門面房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的門面房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面房屋情況1.1甲方出租的門面房屋位于（地址）：____________1.2門面房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：____________1.3門面房屋的面積為：____________平方米（具體面積以房產(chǎn)證為準）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面房屋；（2）負責(zé)門面房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，退還相應(yīng)租金；（4）甲方不得干涉乙方的正當經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護門面房屋及附屬設(shè)施，因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認門面房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免租賃權(quán)屬不明的房屋。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：權(quán)屬確認：確?！凹追健睂Ψ课輷碛泻戏ǖ乃袡?quán)，解決辦法是查看房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件，通常指房產(chǎn)證。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時間段。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.滯納金：因承租方未按期支付租金，按照約定比例支付給出租方的違約金。7.違約責(zé)任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。確保所有條款明確：合同中所有的條款必須明確無誤，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。記錄變更：如合同有變更，應(yīng)及時書面記錄并雙方簽字確認。保留證據(jù)：支付租金、保證金等款項時，應(yīng)保留支付憑證作為證據(jù)。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律咨詢，確保自身權(quán)益不受侵害。1.場合：如果門面房是用來開餐館或者涉及到餐飲服務(wù)的話。補充條款：鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方需負責(zé)安裝并維護符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和排水系統(tǒng)，并保證經(jīng)營活動不造成噪音和環(huán)境污染。2.場合：要是乙方打算做裝修，可能需要對房屋進行一些改動。補充條款：乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔。3.場合：門面房所在的區(qū)域有時候會有一些特定的營業(yè)時間規(guī)定。補充條款：乙方需遵守當?shù)卣P(guān)于商業(yè)營業(yè)時間的所有規(guī)定，不得擅自延長或縮短營業(yè)時間。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個是用來證明甲方確實是房子的主人。2.乙方的身份證明文件：確保咱們知道是誰租的房子