2024年合伙購(gòu)買土地協(xié)議書

?2024年合伙購(gòu)買土地協(xié)議書合同編號(hào)：____________甲方（出資方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（出資方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________第一條土地基本情況1.1土地位于：________________（具體地址），土地面積為：______平方米。1.2土地用途：________________，土地使用年限：______年。1.3土地所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條出資及權(quán)益分配甲方出資比例：______%；乙方出資比例：______%。賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________2.3土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，按照甲乙雙方的出資比例享有。第三條出資及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。3.2逾期支付的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的______%。第四條土地購(gòu)買及登記手續(xù)4.1甲乙雙方同意共同委托______（第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人）辦理土地購(gòu)買及登記手續(xù)。4.2辦理土地購(gòu)買及登記手續(xù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條合作期限5.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，合作期限為_(kāi)_____年。5.2合作期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方有權(quán)按照出資比例享有土地使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得擅自處分土地。6.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)土地使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________年______月______日附件：1.土地使用權(quán)證（復(fù)印件）2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：合同雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，需核實(shí)身份信息。完全民事行為能力：指自然人或法人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：土地情況：核實(shí)土地的權(quán)屬、位置、面積、用途等信息，確保土地合法合規(guī)。權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬。2.明確出資及權(quán)益分配：解決辦法：確認(rèn)出資比例及支付方式，明確雙方權(quán)益分配，避免日后糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)：出資比例：指各方在合作中所占的投資比例。權(quán)益分配：指各方在合作中所享有的權(quán)益比例。3.注意合同期限：解決辦法：明確合作期限，以及合作期滿后的續(xù)約事宜。關(guān)鍵詞語(yǔ)：合作期限：指合同有效期限。4.違約責(zé)任：解決辦法：約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)：爭(zhēng)議解決：指解決合同糾紛的方式和程序。6.不可抗力：這是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、完整，并在合同上簽字或蓋章，留存相關(guān)附件，以便日后查詢和維權(quán)。1.場(chǎng)合一：如果甲乙雙方中有人想要將土地用于特定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，可能需要增加一些關(guān)于土地使用的特殊條款。補(bǔ)充條款示例："考慮到甲方計(jì)劃在土地上開(kāi)展生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，乙方同意在土地使用上給予甲方必要的支持和便利。具體農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)法規(guī)，并確保不影響土地的長(zhǎng)期價(jià)值。”附件列表：1.土地規(guī)劃圖（用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目）2.場(chǎng)合二：如果土地附近有學(xué)校，可能需要考慮未來(lái)的土地增值和規(guī)劃。補(bǔ)充條款示例："雙方認(rèn)識(shí)到土地位于學(xué)校附近，存在未來(lái)土地增值的可能。為此，雙方同意在土地增值后，共同協(xié)商土地的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)計(jì)劃?！?.學(xué)校附近的土地增值報(bào)告3.場(chǎng)合三：如果甲乙雙方中有人希望在未來(lái)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)退出合伙。補(bǔ)充條款示例："若甲方在未來(lái)五年內(nèi)因個(gè)人原因需要退出合伙，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估和雙方協(xié)商確定?！?.市場(chǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及流程說(shuō)明1.土地使用特定項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：如上所述的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目條款。附件