2024年房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議合同編號(hào)：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（2）協(xié)助甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件、身份證件等相關(guān)資料。2.3甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2.4甲方應(yīng)積極配合乙方開展居間服務(wù)，包括但不限于提供看房便利、及時(shí)簽署相關(guān)文件等。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)。3.2乙方應(yīng)確保提供的買方信息真實(shí)、有效。3.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。3.4乙方在居間服務(wù)過程中不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)為該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_____%（百分比）。4.2居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在甲乙雙方簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi)支付給乙方。4.3甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，如因非乙方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓未能完成，乙方不予退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。5.2甲方如隱瞞該房屋的重大瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致居間服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附件1：房屋權(quán)屬證明文件附件2：身份證件復(fù)印件附件3：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件4：其他相關(guān)文件（如有）注意事項(xiàng)：1.確保權(quán)屬清晰：甲方需保證房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無任何爭(zhēng)議或糾紛，具備法律上的轉(zhuǎn)讓條件。居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息、協(xié)助談判、代辦手續(xù)等服務(wù)的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰或賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件：指合同之外，與合同有關(guān)的其他文件、資料或證明，作為合同的一部分具有同等的法律效力。1.如果房子里有老人或者小孩，可能需要特殊照顧他們的居住需求。2.如果甲方是外國人，可能涉及到一些特殊的法律規(guī)定和稅務(wù)問題。3.如果房屋位于特殊地區(qū)，比如景區(qū)或者歷史文化保護(hù)區(qū)，可能會(huì)有額外的轉(zhuǎn)讓限制。補(bǔ)充條款1：鑒于甲方家中有老人/小孩，乙方在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)特別考慮買方對(duì)老人/小孩的居住適宜性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合補(bǔ)充條款：一、針對(duì)老人或小孩的居住需求：8.1特別條款：考慮到甲方家庭成員中有老人/小孩，乙方在推薦買方時(shí)，將優(yōu)先考慮其對(duì)老人/小孩的居住友好性。二、針對(duì)外國甲方的特殊情況：8.2國際條款：鑒于甲方為外籍人士，雙方同意按照我國相關(guān)法律規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的國際稅務(wù)問題進(jìn)行協(xié)商解決。三、針對(duì)特殊地區(qū)的房屋：8.3地區(qū)條款：由于該房屋位于特殊地區(qū)，甲乙雙方同意在轉(zhuǎn)讓過程中遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的特別規(guī)定。下面是合同所需要的附件列表：附件列表：1.房屋所有權(quán)證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）——證明房子是甲方的。2.甲方的身份證復(fù)印件——確認(rèn)甲方的身份信息。3.房屋平面圖——讓買方了解房屋的具體布局。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明——證明房子沒有欠稅的問題。5.甲方簽字的居間服