2024年商 品 房 認(rèn) 購 書（范本）

?2024年商品房屋認(rèn)購書（范本）合同編號：____________甲方（出賣人）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.2該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米。1.3該房屋的性質(zhì)為商品住宅，結(jié)構(gòu)為：_______，層高為：_______。二、房屋認(rèn)購價格及付款方式2.1該房屋的認(rèn)購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付定金后，甲乙雙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式及期限履行各自的權(quán)利義務(wù)。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合下列條件：（1）取得該項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表；（2）符合《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）具備合同約定的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。3.3乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，與甲方共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋認(rèn)購價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：《商品房買賣合同》注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.房屋基本情況的描述需詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、性質(zhì)、結(jié)構(gòu)等。3.房屋認(rèn)購價格及付款方式的條款要明確，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點(diǎn)和條件，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，便于執(zhí)行和追究責(zé)任。6.爭議解決條款應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同前核實(shí)對方信息，確保合同有效。2.在合同中詳細(xì)列明房屋各項(xiàng)信息，減少信息不對稱引起的糾紛。3.對于價格和付款方式，應(yīng)在合同中明確每期付款的金額和期限。4.在合同中約定交付條件和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體程序，按計(jì)劃執(zhí)行。5.設(shè)定合理的違約金比例，并在合同中明確違約金的計(jì)算方法和支付方式。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用?？⒐を?yàn)收備案表：指建設(shè)項(xiàng)目竣工后，經(jīng)有關(guān)主管部門驗(yàn)收合格后所發(fā)的備案證明文件。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.如果乙方是孕婦或者有特殊健康需求：補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊身體狀況，甲方同意在房屋交付前進(jìn)行必要的環(huán)境檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家健康標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時提供相關(guān)的檢測報(bào)告。應(yīng)用場合："乙方目前懷孕，我們需要確保新房的環(huán)境對寶寶健康沒有影響。"2.如果乙方需要貸款購房：補(bǔ)充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應(yīng)提供必要的購房證明材料，以便乙方及時辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理貸款，甲方應(yīng)給予一定的寬限期。應(yīng)用場合："我打算貸款買房，可能需要甲方幫忙準(zhǔn)備一些貸款需要的文件。"1.附件列表：1.房屋平面圖："我們需要一張?jiān)敿?xì)的房屋平面圖，這樣我們才能更好地規(guī)劃家具擺放。"2.貸款批準(zhǔn)函副本（如適用）："如果我是貸款的話，我的貸款批準(zhǔn)函也需要作為合同的一部分。"建筑物的使用說明書：用于了解房屋使用和維護(hù)的知識。物業(yè)管理合同范本：了解未來的物業(yè)管理服務(wù)和費(fèi)用。1.特殊場合補(bǔ)充條款：特殊健康需求：甲方將確保房屋符合乙方特殊健康需求的標(biāo)