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文檔簡介
?2024年停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號:________________甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________身份證號:________________住址:________________聯(lián)系方式:________________乙方(受讓方):________________身份證號:________________住址:________________聯(lián)系方式:________________一、停車位基本情況1.1停車位位于________________(具體地址),車位編號為________________。1.2甲方保證其對上述停車位擁有合法的使用權(quán),且該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將其擁有的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣________________元(大寫:________________元整)。(1)本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣________________元(大寫:________________元整)作為定金;(2)剩余款項(xiàng)人民幣________________元(大寫:________________元整),乙方向甲方一次性支付,支付時(shí)間為________________。三、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)利義務(wù)3.1本合同項(xiàng)下的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同生效之日起至________________止。3.2甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)應(yīng)保證乙方正常使用停車位,不得無故收回或妨礙乙方使用。3.3乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有停車位的使用權(quán),但不得擅自改變車位用途,不得損害公共利益和他人權(quán)益。四、合同變更與終止4.1雙方同意,本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。(1)停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________%。5.2甲方未按約定時(shí)間向乙方交付停車位的,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________簽字(或蓋章)日期:________________乙方(受讓方):________________簽字(或蓋章)日期:________________附件:停車位平面圖及位置說明________________(本頁留白,用于雙方補(bǔ)充協(xié)議)注意事項(xiàng):1.確認(rèn)停車位的權(quán)屬:在簽訂合同前,乙方需確保甲方對停車位擁有合法的使用權(quán),避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋:解決辦法及法律名詞:注意事項(xiàng)解決方法:確認(rèn)權(quán)屬:要求甲方提供車位產(chǎn)權(quán)證明,確保無權(quán)屬糾紛。2.法律名詞:使用權(quán):指依照法律規(guī)定或者合同約定,對他人之物享有使用、收益的權(quán)利,但不改變該物的所有權(quán)。解決方法:確認(rèn)使用權(quán):合同中明確甲方對停車位的使用權(quán),并要求提供相關(guān)使用權(quán)證明。3.定金:指合同當(dāng)事人為確保合同履行,由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決方法:明確定金條款:合同中應(yīng)明確定金數(shù)額、支付時(shí)間及定金的退還或抵扣方式。4.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決方法:設(shè)定違約責(zé)任:合同中應(yīng)明確違約行為及違約金的計(jì)算方式,保障雙方權(quán)益。5.爭議解決:指合同當(dāng)事人在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí),采取的解決糾紛的方式。解決方法:約定爭議解決方式:合同中應(yīng)明確選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。場合1:停車位位于小區(qū)內(nèi),需要得到小區(qū)物業(yè)的同意補(bǔ)充條款:考慮到停車位在小區(qū)內(nèi),我們可以在合同中加一條:“甲方保證已取得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意,允許將該停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,且乙方在使用期間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定?!眻龊?:停車位轉(zhuǎn)讓涉及家庭成員的其他使用權(quán)補(bǔ)充條款:如果家里有人也對這個停車位有使用權(quán),可以添加:“甲方保證,除本合同所述轉(zhuǎn)讓外,不存在其他任何家庭成員或第三方對該停車位享有使用權(quán),且轉(zhuǎn)讓后,甲方家庭成員不得主張任何使用權(quán)?!眻龊?:停車位用于商業(yè)用途特殊補(bǔ)充:“如果乙方打算將停車位用于商業(yè)運(yùn)營,比如作為租車服務(wù)的一部分,甲乙雙方需額外簽訂商業(yè)使用補(bǔ)充協(xié)議?!?.附件列表:附件一:停車位平面圖及位置說明(確保雙方都知道具體位置)附件二:停車位的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明(確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓)附件三:小區(qū)物業(yè)同意轉(zhuǎn)讓的書面文件(針對場合1)附件四:家庭成員放棄使用權(quán)的聲明(針對場合2)附件五:商業(yè)用途的額外使用協(xié)議(針對場合3)1.停車位的具體圖紙和位置說明,這樣咱們誰都清楚車位在哪兒。2.車位的所有權(quán)或者使用權(quán)證明,這個很重要,
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