2024年廠房融資租賃合同

?2024年廠房融資租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方以融資租賃方式承租甲方廠房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：一、租賃物1.1租賃物為甲方擁有的位于_______（地址）的廠房，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對租賃物擁有完全的所有權(quán)，且租賃物不存在任何權(quán)利瑕疵。二、租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_______元（大寫：________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、融資租賃事項(xiàng)4.1乙方以融資租賃方式承租甲方廠房，融資租賃合同由乙方與融資租賃公司簽訂。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理融資租賃相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按融資租賃合同的約定，按時向融資租賃公司支付租金及利息。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合安全生產(chǎn)、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。5.4甲方不得干預(yù)乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及有關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項(xiàng)9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.租賃物清單2.融資租賃合同3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲乙雙方需確保租賃物不存在任何權(quán)利爭議或瑕疵，以免影響租賃合同的履行。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)利瑕疵：指租賃物上可能存在的第三方的權(quán)利主張，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，這些權(quán)利可能會影響乙方對租賃物的使用權(quán)。2.融資租賃合同：乙方與融資租賃公司簽訂的合同，甲方應(yīng)確保該合同中租賃物的描述與實(shí)際相符。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：融資租賃：一種融資方式，指出租人根據(jù)承租人對租賃物的選擇，向承租人指定的出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金的計算方法和支付時間。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.明確租賃物的現(xiàn)狀：在合同中詳細(xì)列明租賃物的具體情況，必要時可進(jìn)行實(shí)地考察，確保無權(quán)利瑕疵。2.審核融資租賃合同：甲方應(yīng)認(rèn)真審核乙方與融資租賃公司簽訂的合同，確保信息一致，避免未來糾紛。3.設(shè)定合理的違約金：違約金應(yīng)設(shè)定為合理的比例，既能起到懲罰違約行為的作用，又不至于過高導(dǎo)致合同的不公平。滯納金：指逾期支付債務(wù)時，按照法律規(guī)定或者合同約定，債務(wù)人為延遲履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。合同總金額：指合同中規(guī)定的租賃物租金總額，是計算違約金等費(fèi)用的基數(shù)。有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同糾紛案件具有審判權(quán)的人民法院。1.場合：如果乙方是一家生產(chǎn)化工產(chǎn)品的公司，可能會有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，甲方同意對租賃廠房進(jìn)行必要的環(huán)保改造，確保滿足乙方生產(chǎn)所需的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方可能需要在租賃期間對廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造，必須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證安全施工。3.場合：如果租賃廠房位于工業(yè)園區(qū)，可能需要遵守園區(qū)內(nèi)的特定管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方同意遵守租賃廠房所在工業(yè)園區(qū)的所有管理規(guī)定，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.租賃廠房的具體清單：我們需要一張清單，上面詳細(xì)列出廠房的所有細(xì)節(jié)，比如面積、結(jié)構(gòu)等。2.融資租賃合同副本：得有乙方和融資租賃公司簽的那份融資合同的副本，以便我們查閱。3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：這個是為了確認(rèn)一下雙方的營業(yè)資格，確保都是合法經(jīng)營。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)記錄租賃廠房的詳細(xì)信息。2.融資租賃合同副本：乙