2024年市區(qū)寫字樓租賃合同范本

?2024年市區(qū)寫字樓租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為_______寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將所屬房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.租賃房屋面積：_______平方米。3.房屋所有權(quán)證號：_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_______元/月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月_______日前支付當(dāng)季租金。3.租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用租賃房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃房屋設(shè)施清單特此合同。注意事項(xiàng)：1.確保合同中涉及的房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和房產(chǎn)證號等。1.注意合同期限的明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用出租方房屋的期限。2.注意租金支付方式和時間：應(yīng)明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免遲付或欠付。法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方房屋支付的費(fèi)用。支付方式：租金的支付手段，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.押金條款的明確：應(yīng)規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。4.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任方。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違反合同條款的后果及承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方因違反合同規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。合同簽訂雙方信息準(zhǔn)確，包括社會信用代碼、地址、聯(lián)系人等。合同附件（如設(shè)施清單）的完整性和準(zhǔn)確性。針對這個寫字樓租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要咱們特別考慮，比如下面這些情況。對于每個情況，咱們可以適當(dāng)在合同里加上一些補(bǔ)充條款來應(yīng)對。1.特殊情況：乙方公司需要裝修辦公室補(bǔ)充條款：“如果乙方因經(jīng)營需要，對租賃房屋進(jìn)行裝修，須提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及垃圾清運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)?！?.特殊情況：乙方公司業(yè)務(wù)增長，需要擴(kuò)租補(bǔ)充條款：“若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加租賃面積，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂擴(kuò)租協(xié)議，并按照新的租賃面積調(diào)整租金。”3.特殊情況：租賃期間，甲方需要出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：“租賃期間，甲方如需出售租賃房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！备郊斜恚?.租賃房屋設(shè)施清單：這個清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)施的情況，確保雙方都清楚。2.房屋平面圖：提供一個清晰的房屋布局圖，避免以后的糾紛。1.房屋鑰匙清單：所有門禁卡、鑰匙的清單，確保入住和交接時清晰明了。3.物業(yè)費(fèi)用