2024年門面房租房合同范本-模板

?2024年門面房租房合同范本-模板合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面房基本信息1.甲方出租的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.甲方保證該門面房具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期起始日的前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面房使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。2.除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的所有損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：房屋平面圖、設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面房產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方提供的門面房產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指門面房的所有權(quán)明確，沒(méi)有爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行出租。解決辦法：乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，確認(rèn)門面房產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款：雙方需明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和流程。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同有效的時(shí)間段。續(xù)租：指租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃的行為。解決辦法：在合同中明確租賃期限，同時(shí)設(shè)定合理的續(xù)租申請(qǐng)時(shí)間和流程。3.注意事項(xiàng)：規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：明確租金的支付周期和每次支付的具體時(shí)間。法律名詞解釋：租金支付方式：指乙方支付租金的具體方法，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。支付周期：指乙方支付租金的時(shí)間間隔。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付方式和每次支付的時(shí)間，避免糾紛。4.注意事項(xiàng)：押金條款的明確：明確押金數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：在合同中明確押金相關(guān)條款，確保雙方權(quán)益。5.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任劃分：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指租賃期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)具體劃分維修責(zé)任，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金及損失賠償條款，并明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、訴訟等。針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們額外注意，下面是一些場(chǎng)合和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：1.場(chǎng)合：如果乙方打算開一家餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題，我們可以在合同中加一條："乙方在使用門面房進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低噪音和油煙排放，確保不影響周圍環(huán)境和居民生活。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同。"2.場(chǎng)合：乙方需要裝修門面房補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)門面房進(jìn)行裝修，可以添加："乙方在租賃期間如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將門面房恢復(fù)原狀。"3.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)可能涉及危險(xiǎn)品補(bǔ)充條款："乙方保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不涉及危險(xiǎn)品，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。"附件列表：房屋平面圖：這個(gè)圖紙能幫助乙方更好地了解門面房的結(jié)構(gòu)和布局。設(shè)施清單：這個(gè)清單上列出了門面房里所有的設(shè)施和設(shè)備，乙方需要核對(duì)并確認(rèn)。合同里的那個(gè)押金條款，其實(shí)就是說(shuō)，乙方得先放點(diǎn)錢在甲