2024年個人抵押借款合同二合一模板

?2024年個人抵押借款合同二合一模板合同編號：____________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：_______，甲方必須按約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限2.1本合同項下借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方如需展期，應于借款到期前_______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按季結(jié)息。3.3甲方提前還款的，應征得乙方同意，并支付相應的利息。四、抵押財產(chǎn)抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)人：_______抵押物面積：_______抵押物評估價值：_______4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議，且甲方對該抵押物擁有完全的處分權(quán)。五、抵押登記5.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔。六、權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應按約定用途使用借款，按期還本付息。6.2乙方應按約定向甲方發(fā)放借款。6.3甲方有權(quán)處置抵押物，但應征得乙方書面同意。6.4乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。七、違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款、未按期還本付息的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。7.2乙方未按約定發(fā)放借款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________乙方（抵押權(quán)人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物所有權(quán)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，應核實抵押物是否為甲方合法擁有的財產(chǎn)，是否存在權(quán)屬爭議。一、注意事項：1.抵押物的權(quán)屬清晰；2.借款用途的合法性；3.合同條款的明確性；4.抵押登記的及時性；5.違約責任的明確。解決辦法：1.審核抵押物權(quán)屬證明，確保無爭議；2.明確借款用途，避免違法使用；3.細化合同條款，避免模糊不清；4.及時辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立；5.明確違約責任，便于糾紛解決。法律名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人或者第三人提供，用于擔保債務(wù)履行的財產(chǎn)。在本合同中，甲方提供的房地產(chǎn)即為抵押物。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物所享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。在本合同中，乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)在甲方違約時處置抵押物。3.展期：指在借款期限屆滿前，借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，延長原借款期限的行為。4.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求人民法院通過審判程序解決民事糾紛的行為。在本合同中，若雙方協(xié)商不成，可通過訴訟解決爭議。場合1：如果是用于孩子教育的借款補充條款：“考慮到甲方借款主要用于孩子_______的教育經(jīng)費，甲乙雙方同意，在甲方按時還款的前提下，乙方將提供一定的還款寬限期，具體寬限期為_______。”場合2：借款人經(jīng)營的小企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)補充條款：“鑒于甲方借款主要用于小企業(yè)_______的資金周轉(zhuǎn)，甲乙雙方同意，若甲方企業(yè)因不可抗力因素導致經(jīng)營困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當調(diào)整還款計劃?！眻龊?：借款人處于特殊時期，如疾病等補充條款：“考慮到甲方近期因_______原因可能導致收入不穩(wěn)定，甲乙雙方同意，在甲方提供相關(guān)證明后，乙方將考慮給予甲方一定期限的利息減免?！?.房地產(chǎn)抵押物的所有權(quán)證明（比如房產(chǎn)證）；2.甲方（借款人）的身份證明（身份證復印件或者護照等）；3.乙方（抵押權(quán)人）的相關(guān)資質(zhì)證明（比如營業(yè)執(zhí)照復印件）；4.一份詳細的借款用途說明，尤其是特殊用途的說明；5.如果有的話，甲方的收入證明或者財務(wù)狀況報告；6.雙方簽字的合同正本。所以啦，當我們準備簽這個合同時，記