個人單位房屋租賃合同2024年

?個人單位房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金、押金及違約金。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回房屋，并按照約定退還乙方押金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及違約金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2在租賃期間，如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：一、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)注意事項：確保甲方出租的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、處置權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利。二、租賃期限注意事項：明確租賃的具體期限。解決辦法：在合同中明確起始和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。三、租金及支付方式法律名詞解釋：租金：承租方為使用出租方房屋而支付的費用。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。四、押金法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。五、房屋使用及維修法律名詞解釋：使用權(quán)：指承租方按照合同約定使用房屋的權(quán)利。維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。九、違約責(zé)任法律名詞解釋：違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。簽字蓋章：合同必須由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)，確保合同的有效性。爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，如訴訟或仲裁。解決辦法：確保合同簽字蓋章齊全，留存雙方各執(zhí)一份的合同。在合同中明確爭議解決機制，如選擇法院管轄或仲裁委員會仲裁。特殊場合1：房屋用于商業(yè)用途補充條款：如果乙方將該房屋用作商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪等，甲方同意的前提下，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外稅費。特殊使用條款：乙方如需將租賃房屋用于商業(yè)目的，須事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因商業(yè)用途產(chǎn)生的全部費用。特殊場合2：房屋內(nèi)有小朋友補充條款：考慮到乙方家庭有小朋友，甲方同意在房屋內(nèi)安裝必要的兒童安全設(shè)施，并確保房屋的環(huán)境安全。兒童安全條款：鑒于乙方家庭有未成年子女，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)符合兒童居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修相關(guān)安全設(shè)施。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.身份證復(fù)印件：雙方的身份證明。3.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。1.房產(chǎn)證復(fù)印件——證