2024年私人房屋租賃合同協(xié)議范本

?2024年私人房屋租賃合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________房屋權(quán)屬證明：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性，避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時間，確保租金的及時收取。4.確定押金金額，并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任，避免因使用和維護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。6.明確合同變更和解除的條件和程序，保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.仔細(xì)核對房屋信息，確保無誤后寫入合同。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款。3.設(shè)定合理的租金支付方式和時間，并在合同中明確規(guī)定。4.合理設(shè)定押金金額，并在合同中詳細(xì)說明押金的退還流程。5.在合同中詳細(xì)說明房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。6.設(shè)定明確的合同變更和解除條款，確保雙方權(quán)益。7.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：租客有小孩上學(xué)需求補充條款：考慮到租客的孩子需要在附近學(xué)校上學(xué)，甲方同意在租賃期間，乙方孩子可以就讀于__________小學(xué)/中學(xué)。如果乙方因孩子教育原因需要提前解除合同，甲方應(yīng)予以理解，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：租客有寵物補充條款：乙方告知甲方，其將攜帶一只__________（寵物種類）入住。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。場景1：附件：寵物身份證明及免疫證明3.場合：租客需要在家辦公補充條款：乙方因工作需要，偶爾會在家中辦公。甲方同意乙方在租賃期間，可以在家中設(shè)立小型辦公區(qū)域，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。4.場合：租客有特殊作息時間補充條款：乙方因工作特殊性，可能會有晚班或者早班的情況。甲方理解并同意乙方在不影響鄰里休息的前提下，按照自身工作需要進(jìn)行作息。場景2和3：附件：工作證明或者作息時間表附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器及其他附屬設(shè)施