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文檔簡介
?2024年私人房屋租賃合同協(xié)議范本合同編號:__________甲方(出租人):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租人):__________身份證號:__________通訊地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________房屋結(jié)構(gòu):__________房屋面積:__________房屋用途:__________房屋權(quán)屬證明:__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次,每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間,房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日乙方(簽字/蓋章):__________日期:____年__月__日附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項:1.確保合同中房屋信息的準(zhǔn)確性,避免產(chǎn)生糾紛。2.明確租賃期限,以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時間,確保租金的及時收取。4.確定押金金額,并明確押金的退還條件和程序。5.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任,避免因使用和維護(hù)不當(dāng)產(chǎn)生糾紛。6.明確合同變更和解除的條件和程序,保障雙方的合法權(quán)益。7.規(guī)定違約責(zé)任,為可能的違約行為提供解決依據(jù)。8.確定爭議解決方式,為糾紛解決提供途徑。解決辦法:1.仔細(xì)核對房屋信息,確保無誤后寫入合同。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款。3.設(shè)定合理的租金支付方式和時間,并在合同中明確規(guī)定。4.合理設(shè)定押金金額,并在合同中詳細(xì)說明押金的退還流程。5.在合同中詳細(xì)說明房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。6.設(shè)定明確的合同變更和解除條款,確保雙方權(quán)益。7.在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.選擇合適的爭議解決方式,并在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人:指支付租金,從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限:指出租人與承租人約定的房屋租賃時間長度。押金:指承租人為保證履行合同義務(wù),向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決:指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合:租客有小孩上學(xué)需求補充條款:考慮到租客的孩子需要在附近學(xué)校上學(xué),甲方同意在租賃期間,乙方孩子可以就讀于__________小學(xué)/中學(xué)。如果乙方因孩子教育原因需要提前解除合同,甲方應(yīng)予以理解,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合:租客有寵物補充條款:乙方告知甲方,其將攜帶一只__________(寵物種類)入住。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物,但乙方必須確保寵物不影響鄰里安寧,并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護(hù)。場景1:附件:寵物身份證明及免疫證明3.場合:租客需要在家辦公補充條款:乙方因工作需要,偶爾會在家中辦公。甲方同意乙方在租賃期間,可以在家中設(shè)立小型辦公區(qū)域,但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用。4.場合:租客有特殊作息時間補充條款:乙方因工作特殊性,可能會有晚班或者早班的情況。甲方理解并同意乙方在不影響鄰里休息的前提下,按照自身工作需要進(jìn)行作息。場景2和3:附件:工作證明或者作息時間表附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器及其他附屬設(shè)施
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