2024年商業(yè)寫字樓租賃合同模板（經典）

?2024年商業(yè)寫字樓租賃合同模板（經典）合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)情況1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3租賃物業(yè)的結構、設施、設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米人民幣____元/月，總計人民幣____元/月。3.2租金按季支付，每季第一個月的____日前支付當季租金。3.3租金支付方式為：____（現金/轉賬等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃物業(yè)的合法所有權，有權依法轉讓、設定他項權利等。（2）負責租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)正常使用。（3）有權對乙方使用租賃物業(yè)情況進行檢查。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）愛護租賃物業(yè)及附屬設施，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________簽訂日期：__________附件一：租賃物業(yè)設施設備清單附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保租賃物業(yè)的合法性：在簽訂合同前，乙方需確認甲方擁有租賃物業(yè)的合法所有權，避免后續(xù)因產權問題產生糾紛。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的各項條款表述清晰，避免含糊其辭，減少后續(xù)糾紛。1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國范圍內唯一的、終身不變的法定身份識別碼。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。3.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂租賃合同時向出租方支付的一定數額的錢款。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。在咱們日常生活中，有些時候租寫字樓不僅僅是簡單的“租個地方辦公”，可能會遇到一些特別的情況。針對這些特殊情況，我們的租賃合同可能就需要加點料，來適應不同的需求。1.特殊場合：如果乙方是一家餐飲公司，需要在寫字樓內開設餐廳。補充條款：乙方在租賃區(qū)域內進行餐飲經營，需遵守相關食品安全法規(guī)，并負責確保租賃區(qū)域的衛(wèi)生和安全，不得影響其他租戶。2.特殊場合：乙方需要安裝特殊設備，比如大型空調外機或者廣告牌。補充條款：乙方在安裝特殊設備前，需提交安裝方案給甲方審批，并確保安裝過程及設備使用不損害物業(yè)結構，不侵犯他人權益。3.特殊場合：乙方由于業(yè)務需求，需要24小時不間斷使用租賃物業(yè)。補充條款：乙方確認租賃物業(yè)可24小時使用，但需確保不影響物業(yè)管理和其他租戶的正常使用，并承擔相應的物業(yè)管理費用。附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)設施設備清單——這個清單得列清楚所有的東西，比如燈具、空調、桌椅等。2.附件二：租金支付憑證——每次交房租的時候，得有個憑證，證明你交了。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖——方便乙方了解和規(guī)劃空間使用。4.附件四：特殊設備安裝方案——如果有特殊設備，乙方得提供安裝方案。當我們說“得列清