2024年重慶二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本

?2024年重慶二手房購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。3.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（2）乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）；（3）余款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）于過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的權(quán)屬歸乙方所有。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。2.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方按約定時(shí)間向甲方支付房款。2.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.乙方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。3.因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補(bǔ)充無(wú)效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買(mǎi)方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供真實(shí)的權(quán)屬證明。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方提供的權(quán)屬證明真實(shí)有效，解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.定金支付：注意定金支付的比例及時(shí)間，避免超額支付或逾期支付。3.房款支付：確保房款支付方式及時(shí)間明確，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.房屋交付：明確交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋按約定交付。法律行動(dòng)：如遇違約，可依法采取解除合同、要求支付違約金等法律行動(dòng)。1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛。2.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方過(guò)程中，依法辦理的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)變更登記等。4.定金：是當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同未約定或約定不明確的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后所簽訂的協(xié)議。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：是指對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況、他項(xiàng)權(quán)利狀況、房地產(chǎn)權(quán)利限制狀況等進(jìn)行查詢，以確保交易的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。1.特殊場(chǎng)合：如果房子里有老人或者小孩，需要一段時(shí)間的過(guò)渡期。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方__個(gè)月的時(shí)間作為過(guò)渡期。在此期間，甲方可以按照原居住條件繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，但需保證房屋的完好無(wú)損。2.特殊場(chǎng)合：賣方需要用賣房的錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)新房。補(bǔ)充條款：甲方計(jì)劃用本房屋銷售所得用于購(gòu)買(mǎi)新房。因此，乙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后__日內(nèi)支付剩余房款，以便甲方及時(shí)安排新房購(gòu)買(mǎi)事宜。3.特殊場(chǎng)合：房屋內(nèi)有租客。補(bǔ)充條款：由于該房屋內(nèi)現(xiàn)有租客，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與租客的租賃合同終止事宜，并在合同終止后交付房屋。附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是證明房子是甲方的重要文件。2