2024年門面租賃合同范本(4210字)

?2024年門面租賃合同范本(4210字)合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條門面基本信息1.1甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面面積為_______平方米。1.2門面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃該門面用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變門面的使用性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金支付日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第四條保證金及押金4.1為確保乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該門面。（2）負(fù)責(zé)門面的維修和維護(hù)，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回門面。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途和使用范圍使用門面。（2）合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。（3）按時(shí)支付租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確認(rèn)出租方擁有合法的門面產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求出租方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實(shí)其產(chǎn)權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等方面發(fā)生的爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租的提前通知期限和租金調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效期間。3.租金支付：確保租金支付方式和時(shí)間明確，避免逾期支付引起的糾紛。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。4.保證金：指為了確保合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。5.權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.守約方：指在合同關(guān)系中，沒有違反合同約定的當(dāng)事人。在處理這些注意事項(xiàng)時(shí)，確保解決辦法的執(zhí)行能夠通過合同條款明確約定，以保障雙方的合法權(quán)益。1.如果門面是用來開餐館的：可能會(huì)有油煙、噪音等問題，需要考慮對(duì)周邊環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款示例：“考慮到乙方將門面用于餐飲業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)安裝合格的油煙凈化設(shè)備，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成噪音擾民，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任?！?.如果租賃期間遇到裝修或翻新：裝修可能會(huì)影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，需要明確裝修的責(zé)任和期限。補(bǔ)充條款示例：“若甲方需對(duì)門面進(jìn)行裝修或翻新，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響，裝修期間乙方租金按實(shí)際影響天數(shù)予以減免?！碧厥鈶?yīng)用場(chǎng)合與附件列表：1.裝修或翻新：附件：裝修方案及時(shí)間表特殊條款：如上所述的裝修補(bǔ)充條款。2.門面用于特殊行業(yè)（如餐飲、教育）：附件：行業(yè)特殊要求說明特殊條款：針對(duì)行業(yè)特殊要求的補(bǔ)充條款。附件一：門面的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保甲方有權(quán)出租。附件二：門面的平面圖，明確租賃面積和布局。附件三：租金支付方式和時(shí)間表，避免支付糾紛。附件四：雙方身份證復(fù)印件，確保合同主體的合法性。附件五：如果是轉(zhuǎn)租，需要原出租人