城市居民二手房買賣居間服務協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市居民二手房買賣居間服務協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條：買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.2乙方權利和義務第四條：居間服務方的權利和義務4.1丙方權利4.2丙方義務第五條：居間服務費用5.1丙方居間服務費的計算方式5.2丙方居間服務費的支付時間5.3丙方居間服務費的支付方式第六條：交易流程6.1丙方協(xié)助雙方進行房屋查看6.2丙方協(xié)助雙方進行價格談判6.3丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；10.3如雙方提前解除合同，應書面協(xié)議解除，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方關于房屋買賣的補充協(xié)議11.2雙方關于居間服務費的優(yōu)惠約定11.3雙方關于房屋交付時間的約定第十二條：甲方（賣方）聲明12.1甲方保證對所出售房屋擁有完全所有權和處置權；12.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；第十三條：乙方（買方）聲明13.1乙方具備購買房屋的經濟能力和法律資格；13.2乙方保證按照約定時間支付購房款項；第十四條：丙方（居間服務方）聲明14.1丙方保證提供專業(yè)的居間服務；14.2丙方保證依法合規(guī)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具備房屋完全所有權和處置權。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，具備購買房屋的經濟能力和法律資格。1.3丙方（居間服務方）：指提供二手房買賣居間服務的丙公司，具備相應的經營資格和能力。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證上的編號。2.4房屋現狀：包括房屋的結構、設施設備、裝修情況等，詳細描述房屋的現狀。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1甲方權利和義務3.1.1甲方有權按照合同約定出售房屋；3.1.2甲方應保證所出售房屋擁有完全所有權和處置權；3.1.3甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；3.1.4甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方；3.1.5甲方應履行本合同約定的其他義務。3.2乙方權利和義務3.2.1乙方有權按照合同約定購買房屋；3.2.2乙方應具備購買房屋的經濟能力和法律資格；3.2.3乙方應按照約定時間支付購房款項；3.2.4乙方應履行本合同約定的其他義務。第四條：居間服務方的權利和義務4.1丙方權利4.1.1丙方有權按照合同約定收取居間服務費；4.1.2丙方有權要求甲方、乙方提供與房屋買賣相關的真實、準確、完整的資料；4.1.3丙方有權在合同約定范圍內，為雙方提供專業(yè)的居間服務。4.2丙方義務4.2.1丙方應按照合同約定，為雙方提供專業(yè)的居間服務；4.2.2丙方應依法合規(guī)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)；4.2.3丙方應對甲方、乙方提供的房屋買賣相關信息保密；4.2.4丙方應履行本合同約定的其他義務。第五條：居間服務費用5.1丙方居間服務費的計算方式：按照房屋成交價的固定比例計算，具體比例在合同中約定。5.2丙方居間服務費的支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付給丙方。5.3丙方居間服務費的支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付給丙方。第六條：交易流程6.1丙方協(xié)助雙方進行房屋查看：丙方應在雙方約定時間，安排雙方查看房屋，并解答雙方對房屋的疑問。6.2丙方協(xié)助雙方進行價格談判：丙方應協(xié)助雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋價格進行談判。6.3丙方協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)：丙方應依法合規(guī)協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致；7.1.2合同變更內容應書面協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認。7.2合同解除的條件7.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求解除合同；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并書面協(xié)議解除，按照本合同約定承擔相應的違約責任。652578第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的2%。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的1%。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的1%。8.2.2乙方在合同簽訂后，無正當理由要求解除合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的2%。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按照約定提供居間服務，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為居間服務費的200%。8.3.2丙方未依法合規(guī)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為居間服務費的100%。第九條：爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止；10.3如雙方提前解除合同，應書面協(xié)議解除，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方關于房屋買賣的補充協(xié)議11.2雙方關于居間服務費的優(yōu)惠約定11.3雙方關于房屋交付時間的約定第十二條：甲方（賣方）聲明12.1甲方保證對所出售房屋擁有完全所有權和處置權；12.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整；第十三條：乙方（買方）聲明13.1乙方具備購買房屋的經濟能力和法律資格；13.2乙方保證按照約定時間支付購房款項；第十四條：丙方（居間服務方）聲明14.1丙方保證提供專業(yè)的居間服務；14.2丙方保證依法合規(guī)協(xié)助雙方辦理房屋買賣相關手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋現狀照片及視頻附件四：房屋交易過戶流程說明附件五：居間服務費收費標準及計算方式附件六：房屋買賣補充協(xié)議附件七：居間服務費優(yōu)惠約定附件八：房屋交付時間及條件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對所出售房屋擁有完全所有權和處置權。附件二：房屋產權清晰證明說明：本附件為房屋產權清晰證明，用于證明房屋產權無糾紛，甲方具有出售房屋的權利。附件三：房屋現狀照片及視頻說明：本附件為房屋現狀的照片及視頻，用于真實、準確、完整地反映房屋的實際狀況。附件四：房屋交易過戶流程說明說明：本附件為房屋交易過戶流程說明，用于指導雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中的具體步驟和要求。附件五：居間服務費收費標準及計算方式說明：本附件為居間服務費收費標準及計算方式，用于明確丙方居間服務費的收取標準和計算方法。附件六：房屋買賣補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜，對雙方的權利和義務進行進一步明確。附件七：居間服務費優(yōu)惠約定說明：本附件為居間服務費優(yōu)惠約定，用于說明雙方在特定條件下享有的居間服務費優(yōu)惠條款。附件八：房屋交付時間及條件說明：本附件為房屋交付時間及條件，用于明確甲方向乙方交付房屋的時間和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的2%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價的1%。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未按照約定提供居間服務，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金計算方式為居間服務費的200%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，表明房屋的所有權歸誰所有。