2024年回遷房銷售協(xié)議標準格式

2024年回遷房銷售協(xié)議標準格式本合同目錄一覽第一條回遷房項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3開發(fā)商名稱1.4回遷房總套數(shù)1.5總建筑面積第二條購買人信息2.1購買人姓名2.2購買人身份證號碼2.3購買人聯(lián)系方式2.4購買人家庭戶籍地址第三條回遷房分配原則3.1分配原則3.2分配標準3.3分配程序第四條回遷房價格及支付方式4.1回遷房價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)辦理費用6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程第七條質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修范圍7.3質(zhì)量保修時間7.4質(zhì)量保修手續(xù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力第十三條其他約定13.1回遷房分配方案的公示13.2開發(fā)商與購買人的信息保密13.3房屋裝修標準及費用第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效條件14.4合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條回遷房項目概述1.1項目名稱：回遷房項目1.2項目地址：市區(qū)街道號1.3開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4回遷房總套數(shù)：共計套1.5總建筑面積：平方米第二條購買人信息2.1購買人姓名：X2.2購買人身份證號碼：2.3購買人聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.4購買人家庭戶籍地址：市區(qū)街道號第三條回遷房分配原則3.1分配原則：按照購買人家庭戶籍地址及人口數(shù)量進行分配3.2分配標準：人均分配面積為平方米3.3分配程序：由開發(fā)商制定分配方案，經(jīng)政府相關(guān)部門批準后實施第四條回遷房價格及支付方式4.1回遷房價格：每平方米元，總價共計元4.2付款方式：分三期付款，第一期付款%，第二期付款%，第三期付款%4.3付款時間：第一期付款在簽訂合同時支付，第二期付款在交付前支付，第三期付款在產(chǎn)權(quán)辦理完成后支付第五條交付及交付條件5.1交付時間：合同簽訂后個月內(nèi)交付5.2交付條件：房屋符合國家建設(shè)標準及質(zhì)量要求，相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全5.3交付手續(xù)：購買人按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，完成交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：交付后個月內(nèi)辦理完畢6.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)所需費用由購買人承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準6.3產(chǎn)權(quán)辦理流程：按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費用：每月每平方米元，具體費用以物業(yè)管理公司公告為準8.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、清潔、安全等第九條合同的變更和解除9.1變更條件：購買人因特殊情況需要變更合同條款的，可向開發(fā)商提出書面申請9.2解除條件：購買人因特殊情況需要解除合同的，需向開發(fā)商提出書面申請，并經(jīng)開發(fā)商同意9.3變更和解除的手續(xù)：購買人需按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，完成變更或解除手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付款項、未按約定時間辦理交付手續(xù)等10.2違約責(zé)任：違約方需向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約比例10.3違約金計算方式：違約金按照合同總價的%計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等11.2爭議解決機構(gòu)：包括但不限于雙方約定的仲裁委員會或人民法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力第十三條其他約定13.1回遷房分配方案的公示：開發(fā)商應(yīng)在項目現(xiàn)場及相關(guān)部門進行分配方案的公示13.2開發(fā)商與購買人的信息保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.3房屋裝修標準及費用：房屋裝修標準為元/平方米，裝修費用由購買人承擔(dān)第十四條合同的簽訂和生效14.1合同簽訂時間：年月日14.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同正本及副本份數(shù)：正本一份，副本份數(shù)按雙方約定執(zhí)行第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：回遷房項目概述詳細描述項目名稱、地址、開發(fā)商名稱、回遷房總套數(shù)和總建筑面積等信息。附件二：購買人信息表包含購買人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和家庭戶籍地址等個人信息。附件三：回遷房分配方案詳細列出分配原則、分配標準和分配程序。附件四：付款計劃表明確付款方式、付款時間和付款比例等信息。附件五：交付及交付條件詳細描述交付時間、交付條件和交付手續(xù)。附件六：產(chǎn)權(quán)辦理指南說明產(chǎn)權(quán)辦理時間、費用和流程。附件七：質(zhì)量保修說明詳細列出房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保修范圍和保修時間等信息。附件八：物業(yè)管理規(guī)定明確物業(yè)管理公司的名稱、費用和服務(wù)內(nèi)容。附件九：合同變更和解除申請表用于購買人提出合同變更和解除的申請。附件十：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付款項2.未按約定時間辦理交付手續(xù)3.未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認定：1.違約金計算：違約金=合同總價×違約比例2.違約金支付時間：違約行為發(fā)生后的日內(nèi)支付示例說明：若購買人未按約定時間支付第一期款項，則需支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×10%×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，開發(fā)商按照相關(guān)協(xié)議向原居民提供的補償性住房。2.購買人：指與開發(fā)商