2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條代理招商范圍及目標(biāo)1.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍1.2代理招商的目標(biāo)客戶群體第二條代理招商職責(zé)與權(quán)益2.1代理招商方的職責(zé)2.2代理招商方的權(quán)益第三條代理招商合作方式3.1合作模式的確定3.2合作期限的確定3.3合作條件的確定第四條代理招商費(fèi)用及支付方式4.1代理招商費(fèi)用的確定4.2代理招商費(fèi)用的支付方式第五條代理招商成果的評估與分成5.1代理招商成果的評估標(biāo)準(zhǔn)5.2代理招商成果的分成比例第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)期限7.3保密信息的泄露后果第八條違約責(zé)任8.1代理招商方的違約行為8.2代理招商方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的管轄法院第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：代理招商方案13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽署人信息14.1代理招商方的簽署人信息14.2商業(yè)地產(chǎn)方的簽署人信息第一部分：合同如下：第一條代理招商范圍及目標(biāo)1.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍代理招商方同意代理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目范圍包括但不限于：購物中心、步行街、寫字樓、酒店、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)。具體項(xiàng)目范圍和業(yè)態(tài)分布詳見附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹。1.2代理招商的目標(biāo)客戶群體（1）國內(nèi)外知名品牌連鎖企業(yè)；（2）有地區(qū)性影響力的品牌企業(yè)；（3）有創(chuàng)新經(jīng)營模式和特色的企業(yè)；（4）有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)型企業(yè)。第二條代理招商職責(zé)與權(quán)益2.1代理招商方的職責(zé)（1）代理招商方應(yīng)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，制定詳細(xì)的代理招商方案，并提交給商業(yè)地產(chǎn)方審批；（2）代理招商方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于制作招商宣傳資料、舉辦招商活動等；（3）代理招商方應(yīng)對目標(biāo)客戶進(jìn)行有效的溝通和洽談，協(xié)助目標(biāo)客戶解決在入駐過程中遇到的問題；（4）代理招商方應(yīng)定期向商業(yè)地產(chǎn)方報(bào)告代理招商工作的進(jìn)展情況。2.2代理招商方的權(quán)益（1）代理招商方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求，參與商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商工作，并享受代理招商收益；（2）代理招商方應(yīng)獲得商業(yè)地產(chǎn)方提供的招商所需資料和信息的支持；（3）代理招商方在代理招商過程中所發(fā)生的費(fèi)用，由代理招商方自行承擔(dān)。第三條代理招商合作方式3.1合作模式的確定（1）代理招商方按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求，完成代理招商任務(wù)，商業(yè)地產(chǎn)方按照約定向代理招商方支付代理招商費(fèi)用；（2）代理招商方和商業(yè)地產(chǎn)方可以共同承擔(dān)招商過程中的部分費(fèi)用，按照約定比例分享代理招商收益。3.2合作期限的確定代理招商合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3合作條件的確定（1）代理招商方應(yīng)具備相應(yīng)的代理招商能力和經(jīng)驗(yàn)；（2）代理招商方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（3）代理招商方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求，完成代理招商任務(wù)；（4）商業(yè)地產(chǎn)方應(yīng)按照約定向代理招商方支付代理招商費(fèi)用。第四條代理招商費(fèi)用及支付方式4.1代理招商費(fèi)用的確定代理招商費(fèi)用為代理招商實(shí)際成交總額的____%，具體費(fèi)用金額根據(jù)實(shí)際代理招商情況計(jì)算。4.2代理招商費(fèi)用的支付方式商業(yè)地產(chǎn)方應(yīng)在代理招商實(shí)際成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向代理招商方支付代理招商費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條代理招商成果的評估與分成5.1代理招商成果的評估標(biāo)準(zhǔn)代理招商成果的評估標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）成功引進(jìn)目標(biāo)客戶的數(shù)量；（2）引進(jìn)目標(biāo)客戶的品質(zhì)和滿意度；（3）代理招商項(xiàng)目的滿租率和經(jīng)營狀況。5.2代理招商成果的分成比例代理招商成果的分成比例為代理招商實(shí)際成交總額的____%，具體分成比例根據(jù)實(shí)際代理招商情況計(jì)算。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。6.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，代理招商方應(yīng)按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求，完成剩余的代理招商任務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1代理招商方的違約行為（1）未按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求完成代理招商任務(wù)；（2）未經(jīng)商業(yè)地產(chǎn)方同意，代理招商方擅自變更合作模式或合作期限；（3）代理招商方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；（4）代理招商方泄露商業(yè)地產(chǎn)方的商業(yè)秘密或目標(biāo)客戶的隱私信息。8.2代理招商方的違約責(zé)任（1）代理招商方應(yīng)向商業(yè)地產(chǎn)方支付違約金，違約金金額為代理招商費(fèi)用的____%；（2）代理招商方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給商業(yè)地產(chǎn)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）代理招商方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給商業(yè)地產(chǎn)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的管轄法院本合同爭議的管轄法院為商業(yè)地產(chǎn)方所在地的人民法院。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同的解除與終止本合同解除或終止后，代理招商方應(yīng)立即停止代理招商活動，并按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求處理善后事宜。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方代表簽署之日起生效。第十三條附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2附件二：代理招商方案13.3附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表第十四條簽署人信息14.1代理招商方的簽署人信息簽署人姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系方式：____14.2商業(yè)地產(chǎn)方的簽署人信息簽署人姓名：____職務(wù)：____聯(lián)系方式：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、目標(biāo)客戶群體等。附件二：代理招商方案詳細(xì)描述代理招商方案的具體內(nèi)容，包括但不限于代理招商的目標(biāo)、策略、執(zhí)行計(jì)劃、推廣方式、招商流程等。附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出合作期間的所有費(fèi)用，包括但不限于代理招商費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、人員培訓(xùn)費(fèi)用等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理招商方未按照商業(yè)地產(chǎn)方的要求完成代理招商任務(wù)。2.代理招商方未經(jīng)商業(yè)地產(chǎn)方同意，擅自變更合作模式或合作期限。3.代理招商方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。4.代理招商方泄露商業(yè)地產(chǎn)方的商業(yè)秘密或目標(biāo)客戶的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.代理招商方擅自變更合作模式或合作期限的，應(yīng)向商業(yè)地產(chǎn)方支付違約金，違約金金額為代理招商費(fèi)用的10%。3.代理招商方從事違法經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向商業(yè)地產(chǎn)方支付違約金，違約金金額為代理招商費(fèi)用的20%。4.代理招商方泄露商業(yè)地產(chǎn)方商業(yè)秘密或目標(biāo)客戶隱私信息的，應(yīng)向商業(yè)地產(chǎn)方支付違約金，違約金金額為代理招商費(fèi)用的20%。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.代理招商方：指商業(yè)地產(chǎn)方委托的負(fù)責(zé)代理招商活動的法人或其他組織。2.商業(yè)地產(chǎn)方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目并委托代理招商方進(jìn)行招商活動的法人或其他組織。3.代理招商費(fèi)用：指商業(yè)地產(chǎn)方支付給代理招商方的報(bào)酬，用于代理招商活動的開展。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。1.代理招商方和商業(yè)地產(chǎn)方在本合同中