遵義房地產(chǎn)市場月報2024年08月

deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=遵義房地產(chǎn)市場月報2024年08月deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2021年4月遵義商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，遵義商品房銷售面積為410.0萬㎡，同比增長47.4%；遵義商品房銷售額為204.7億元，同比增長48.2%。2021年4月，遵義商品房銷售面積為74.7萬㎡，同比增長4.8%，環(huán)比下降50.9%；全國商品房銷售額為15231.4億元，同比增長32.5%，環(huán)比下降20.8%。%%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2021年4月遵義房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，遵義房屋新開工面積為282.58萬㎡，同比增長8.71%；房屋施工面積為5474.45萬㎡，同比增長24.35%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，遵義房屋新開工面積為55.46萬㎡，同比下降41.34%，環(huán)比下降57.87%；房屋竣工0萬㎡，環(huán)比下降100.00%。億㎡%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2021年4月遵義房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，遵義房地產(chǎn)開發(fā)投資額為220.53億元，同比增長50.48%。2021年4月，遵義房地產(chǎn)開發(fā)投資額為59.47億元，同比增長25.59%。億元%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)5806-68744648-58064482-46480-4482區(qū)域1-8月成交均價(元/㎡)同比(%)8月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)匯川區(qū)68747.26606-6.31.4新蒲新區(qū)58067.4586531.6-2紅花崗區(qū)4648-7.253312116.5播州區(qū)4482-8.1------2024年1-8月遵義商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2024年1-8月,匯川區(qū)、新蒲新區(qū)、紅花崗區(qū)等區(qū)域為遵義商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有新蒲新區(qū)、匯川區(qū)等，同比分別上漲7.4%、7.2%；成交均價同比下跌的區(qū)域有播州區(qū)、紅花崗區(qū)等，同比分別下跌8.1%、7.2%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年遵義商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，遵義商品住宅（不含保障性住房）成交面積為60.1萬㎡，同比下降56.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4991套，同比下降56.8%。萬㎡%2021-2024年08月遵義商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，遵義商品住宅（不含保障性住房）成交面積為7.92萬㎡，環(huán)比增長67.42%，同比下降37.86%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為637套，環(huán)比增長60.45%，同比下降42.14%。萬㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)19-200-19區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)20.4934.1-63.71.7722.4-66.819.1匯川區(qū)20.1833.6-35.22.4130.4-7.237.1紅花崗區(qū)19.4332.3-60.63.7447.2-22.1151.9播州區(qū)0.030-99--------2024年1-8月遵義商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新蒲新區(qū)、匯川區(qū)、紅花崗區(qū)等區(qū)域為遵義商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交60.09萬㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有播州區(qū)、新蒲新區(qū)、紅花崗區(qū)等，同比分別下降99.0%、63.7%、60.6%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房遵義新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，遵義120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達163套，占比為29.2%，較上月擴大3.6個百分點。遵義新房成交總價段對比2024年8月，從總價段來看，遵義60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達200套，占比為35.8%，較上月擴大9.2個百分點。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房遵義新房成交單價段對比2024年8月，從單價段來看，遵義6000元以下單價段成交套數(shù)最多，達400套，占比為71.6%，較上月擴大3.6個百分點。遵義新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，遵義三房戶型成交套數(shù)最多，達353套，占比為63.1%，較上月擴大2.9個百分點。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月遵義新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下111434272006110.940-60萬69192774399018332.760-80萬013212810146020035.880-100萬0013128172437.7100-120萬00020692193.4120-150萬000007523356.3150-200萬00000028101.8200-250萬0000000550.9250-300萬0000000110.2300萬以上0000000220.4匯總172426571411638843559100占比(%)3.04.34.710.225.229.215.77.7100deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)遵義企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1東都2.7489702043.052遵義耀源置業(yè)有限公司2.5773643073.483中海宏洋2.2182741922.674明信集團1.7077301492.195東原房地產(chǎn)開發(fā)集團1.5367001702.296澤融（福建）投資1.4056321972.487日月星1.3264071482.068貴州繁華里置業(yè)有限公司1.1283691001.349新城控股0.8452671291.6010麒龍0.8454741241.532024年(1-8月)遵義企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1遵義耀源置業(yè)有限公司2.5773643073.482東都2.7489702043.053中海宏洋2.2182741922.674澤融（福建）投資1.4056321972.485東原房地產(chǎn)開發(fā)集團1.5367001702.296明信集團1.7077301492.197日月星1.3264071482.068遵義市隆晟置業(yè)有限公司0.7949201331.619新城控股0.8452671291.6010麒龍0.8454741241.53deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月遵義企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1遵義東欣置業(yè)有限公司0.424955630.842東都0.416569290.623遵義市展越置業(yè)有限公司0.195108320.374遵義耀源置業(yè)有限公司0.167499210.225遵義瑞星房地產(chǎn)開發(fā)0.1510817140.146明信集團0.158675110.177貴州繁華里置業(yè)有限公司0.158937120.168美的置業(yè)0.134849210.279大連華盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.125314150.2310瀘州三益投資咨詢有限公司0.115591190.212024年8月遵義企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1遵義東欣置業(yè)有限公司0.424955630.842東都0.416569290.623遵義市展越置業(yè)有限公司0.195108320.374美的置業(yè)0.134849210.275大連華盛達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.125314150.236遵義耀源置業(yè)有限公司0.167499210.227瀘州三益投資咨詢有限公司0.115591190.218瀘州中弘商貿(mào)有限責(zé)任公司0.115591190.219四川天立0.115591190.2110福建翔畋投資有限公司0.084701120.18deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)遵義新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東都·遵義師院府27352.29304942048970149134匯川區(qū)2北大資源夢想城25660.6134847307736411484匯川區(qū)3明信鳳棲臺16950.95219281497730147114新蒲新區(qū)4東原九章賦15320.2322865170670013590新蒲新區(qū)5中海九樾14171.07127567211109177197匯川區(qū)6紫荊國際13972.7724811197563212671新蒲新區(qū)7日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新區(qū)8常青藤湘水灣11210.70133951008369134112匯川區(qū)9唯一國際8870.9710559102840110487匯川區(qū)10乾麟龍首府8399.8815344124547512468匯川區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-8月)遵義新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1北大資源夢想城25660.6134847307736411484匯川區(qū)2東都·遵義師院府27352.29304942048970149134匯川區(qū)3紫荊國際13972.7724811197563212671新蒲新區(qū)4東原九章賦15320.2322865170670013590新蒲新區(qū)5明信鳳棲臺16950.95219281497730147114新蒲新區(qū)6日月星御府13056.2320418147639413989新蒲新區(qū)7隆晟·香頌7929.7616118133492012160紅花崗區(qū)8錦城民國印象5518.131587616134769934紅花崗區(qū)9吾悅廣場8365.5015874128527012465紅花崗區(qū)10乾麟龍首府8399.8815344124547512468匯川區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月遵義新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1華麗家族6689.448166678192122100紅花崗區(qū)2東欣鳳起銀河4165.62840763495513366紅花崗區(qū)3東都·遵義師院府4083.106216296569214141匯川區(qū)4廣夏南湖美郡2052.81532444385612147紅花崗區(qū)5棲悅府1905.17373032510711760匯川區(qū)6北大資源夢想城1616.75215621750010377匯川區(qū)7桑提亞納1500.351387141081499107匯川區(qū)8明信鳳棲臺1452.191674118676152132新蒲新區(qū)9常青藤湘水灣1450.401623128935135121匯川區(qū)10美的悅江府1252.17253920493212763新蒲新區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年8月遵義新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東欣鳳起銀河4165.62840763495513366紅花崗區(qū)2華麗家族6689.448166678192122100紅花崗區(qū)3東都·遵義師院府4083.106216296569214141匯川區(qū)4廣夏南湖美郡2052.81532444385612147紅花崗區(qū)5棲悅府1905.17373032510711760匯川區(qū)6美的悅江府1252.17253920493212763新蒲新區(qū)7國酒城·遵府1217.87229215531415381紅花崗區(qū)8奧特萊斯城市廣場1230.00222919551911765匯川區(qū)9北大資源夢想城1616.75215621750010377匯川區(qū)10天立瀾悅府1149.52205619559010861新蒲新區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價東欣鳳起銀河項目基本信息所處位置紅花崗區(qū)-桃溪寺物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層,高層建筑面積200000m2占地面積58000m2容積率2.38綠化率32%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面106㎡)三居(建面113㎡)四居(建面142㎡)物業(yè)費2.00元/㎡·月停車位地下車位數(shù)1068物業(yè)公司東悅物業(yè)項目特色品牌地產(chǎn),低密居所,改善優(yōu)選首次開盤2021-07-15最近開盤2021-11-13累計成交面積37553m2可售面積--成交均價4955(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商東欣置業(yè)有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月東欣鳳起銀河成交量價走勢m2元/m2東欣鳳起銀河分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-18013115860498170923849634955四房120-1801231700550932230465127--合計-254328665039921228350044955deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖東欣鳳起銀河1_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2東欣鳳起銀河2_3室2廳2衛(wèi)1廚_113.0m2東欣鳳起銀河3_3室2廳2衛(wèi)1廚_106.0m2deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息東都·遵義師院府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價東都·遵義師院府項目基本信息所處位置匯川區(qū)-董公寺鎮(zhèn)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費--停車位--物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤2024-06-01最近開盤2024-06-01累計成交面積74829m2可售面積--成交均價6569(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商遵義東瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月東都·遵義師院府成交量價走勢m2元/m2東都·遵義師院府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-1801661980797617692309634--四房120-1803204409010257891257497336569五房180-999999998155665698155665696569六房及以上180-99999999368138788331713572906569合計-5307359297832043049489706569deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價廣夏·南湖美郡項目基本信息所處位置紅花崗區(qū)-桃溪寺物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積230000m2占地面積100000m2容積率2.3綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面101㎡)三居(建面116㎡)三居(建面121㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位車位配比1:1物業(yè)公司--項目特色公園地產(chǎn)首次開盤--最近開盤--累計成交面積51651m2可售面積--成交均價3856(2024-08)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商遵義地產(chǎn)集團deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2023年8月-2024年8月廣夏·南湖美郡成交量價走勢m2元/m2廣夏·南湖美郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.8成交價(元/m2)三房100-18016417949386144532438563856四房120-180107137293854--------合計-27131678385844532438563856deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖廣夏·南湖美郡_C1戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_140.15m2廣夏·南湖美郡_C2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.67m2廣夏·南湖美郡_C1/C2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.7m2廣夏·南湖美郡_C3/C4戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.52m2deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2022年9月-2024年8月遵義商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-8月,遵義商業(yè)成交均價為8716元/㎡，同比下跌7.6%。8月,遵義商業(yè)成交均價為6542元/㎡，環(huán)比上漲74.6%，同比下跌20.7%。元/m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年遵義市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，遵義商業(yè)成交面積為10.8萬㎡，同比下降43.3%；商業(yè)成交套數(shù)為2006套，同比下降11.6%。萬㎡%2021-2024年08月遵義市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，遵義商業(yè)成交面積為2.15萬㎡，環(huán)比增長4.28%，同比增長26.31%；商業(yè)成交套數(shù)為359套，環(huán)比下降21.62%，同比增長140.94%。萬㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)3-62-30-2區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)5.9955.515.20.7836.3-31-55.8紅花崗區(qū)2.5924-73.80.7534.944.92035.1匯川區(qū)2.220.4-43.70.6228.71080.8139.12024年1-8月遵義市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新蒲新區(qū)、紅花崗區(qū)、匯川區(qū)等區(qū)域為遵義商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交10.78萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新蒲新區(qū)等，同比分別增長15.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有紅花崗區(qū)、匯川區(qū)等，同比分別下降73.8%、43.7%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-8月遵義新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1思樂為置地廣場9071.915450117166444778新蒲新區(qū)2錦城民國印象6889.84906420976024333紅花崗區(qū)3中央大街6855.0628551624008178428匯川區(qū)4美的金科萬麓府6051.63703011686096152新蒲新區(qū)5中海新都會5448.48676810580506452新蒲新區(qū)6泰豪遵義招商大廈5028.8726143192378711676匯川區(qū)7萬象·星都匯4904.87237276362067378新蒲新區(qū)8奧特萊斯城市廣場4803.97374289128394254匯川區(qū)9渝歐教育城4647.32320454145045986新蒲新區(qū)10德寶貴園4051.425586572531117810匯川區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-8月遵義新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬象·星都匯4904.87237276362067378新蒲新區(qū)2錦城民國印象6889.84906420976024333紅花崗區(qū)3美的金科萬麓府6051.63703011686096152新蒲新區(qū)4中海新都會5448.48676810580506452新蒲新區(qū)5德寶貴園4051.425586572531117810匯川區(qū)6思樂為置地廣場9071.915450117166444778新蒲新區(qū)7萬潤觀山湖3343.3947767770006243新蒲新區(qū)8廣夏南湖美郡2771.483971369801324924紅花崗區(qū)9奧特萊斯城市廣場4803.97374289128394254匯川區(qū)10渝歐教育城4647.32320454145045986新蒲新區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2022年9月-2024年8月遵義市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-8月,遵義寫字樓成交均價為6563元/㎡，同比上漲29.4%。元/m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年遵義市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，遵義寫字樓成交面積為4.5萬㎡，同比下降51.9%；寫字樓成交套數(shù)為364套，同比下降38.7%。萬㎡%2021-2024年08月遵義市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)新蒲新區(qū)2.4454.6-72.2--------匯川區(qū)1.9443.4283.1--------紅花崗區(qū)0.0921771.6--------2024年1-8月遵義市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,新蒲新區(qū)、匯川區(qū)、紅花崗區(qū)等區(qū)域為遵義寫字樓成交主力區(qū)域，共成交4.46萬㎡，占城市成交面積的100.0%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有紅花崗區(qū)、匯川區(qū)等，同比分別增長1771.6%、283.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有新蒲新區(qū)等，同比分別下降72.2%。deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月遵義新房項目成交金額TOP10（萬元）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1中央大街13143.69152971585921020876匯川區(qū)2思樂為置地廣場11433.402235029551167639新蒲新區(qū)3時代星城2844.39290239800967948匯川區(qū)4林達陽光城536.658828608111067新蒲新區(qū)5實地薔薇國際376.599111641355724新蒲新區(qū)6遵義市商匯大廈288.6473213942732289匯川區(qū)7遵義國際商貿(mào)城264.128801830004915紅花崗區(qū)8曼哈頓時代廣場156.402352666811878匯川區(qū)9湘江灣75.981271598812776匯川區(qū)10啟迪商街建設(shè)項目65.92137348004622新蒲新區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2024年1-8月遵義新房項目成交面積TOP10（㎡）排名項目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1思樂為置地廣場11433.402235029551167639新蒲新區(qū)2中央大街13143.69152971585921020876匯川區(qū)3時代星城2844.39290239800967948匯川區(qū)4實地薔薇國際376.599111641355724新蒲新區(qū)5林達陽光城536.658828608111067新蒲新區(qū)6遵義國際商貿(mào)城264.128801830004915紅花崗區(qū)7遵義市商匯大廈288.6473213942732289匯川區(qū)8曼哈頓時代廣場156.402352666811878匯川區(qū)9啟迪商街建設(shè)項目65.92137348004622新蒲新區(qū)10湘江灣75.981271598812776匯川區(qū)deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月遵義土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地9-59.148.92-69.190883.1商辦用地17-1574.9255.81150-13.1工業(yè)用地3520.7122.39-20.4229-3.2其他用地13116.717.9298.4934158.5各類用地74-3.9264.14-28.466434.92024年1-8月遵義土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地5-44.425.46-47.2809-44.90--2.06-70.9商辦用地12-2044.3735.41170-16.90-3.25.1912.5工業(yè)用地252552.13-50.928715.70-0.11.5-43.2其他用地111209.44631216198.90--1.18400.7各類用地538.2131.41-31.9753-0.30-1.59.93-31.9deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵義各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積264.14萬㎡，同比下降28.39%;成交規(guī)劃建筑面積131.41萬㎡，同比下降31.91%。2024年8月，遵義共推出各類用地規(guī)劃建筑面積21.89萬㎡，同比下降86.74%;成交規(guī)劃建筑面積20.82萬㎡，同比下降26.72%。萬m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2021年9月-2024年8月遵義各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,遵義成交樓面均價為753元/㎡，同比下跌0.26%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.47個百分點;各類用地出讓金達9.93億元，同比下降31.87%。2024年8月,遵義成交樓面均價為393元/㎡，環(huán)比下跌30.94%,同比下跌38.4%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達0.82億元，環(huán)比增長8.31%,同比下降54.87%。元/m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月遵義各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)紅花崗區(qū)2718101-2955-43758160-2匯川區(qū)252050440-36722-340--播州區(qū)2215113-37368781900-2deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵義住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，遵義共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積48.92萬㎡，同比下降69.05%;成交規(guī)劃建筑面積25.46萬㎡，同比下降47.2%。萬m2%2021年9月-2024年8月遵義住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2021年9月-2024年8月遵義住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,遵義成交樓面均價為809元/㎡，同比下跌44.94%;平均溢價率為0%;住宅用地出讓金達2.06億元，同比下降70.92%。元/m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月遵義各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)紅花崗區(qū)4226512-49842280--播州區(qū)2114-887341630310--匯川區(qū)329-496-73943-610--deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月遵義商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積74.92萬㎡，同比增長55.82%;成交規(guī)劃建筑面積44.37萬㎡，同比增長35.37%。2024年8月，遵義共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.27萬㎡，同比下降90.48%;成交規(guī)劃建筑面積2.64萬㎡，同比增長66.16%。萬m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2021年9月-2024年8月遵義商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-8月,遵義成交樓面均價為1170元/㎡，同比下跌16.93%;平均溢價率為0%，較去年同期下降3.22個百分點;商辦用地出讓金達5.19億元，同比增長12.46%。2024年8月,遵義成交樓面均價為700元/㎡,同比下跌26.36%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.19億元,同比增長22.36%。元/m2%deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月遵義各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)匯川區(qū)10827926251692792-770--播州區(qū)422566124411731090-5紅花崗區(qū)3222-267-672412510-3deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月遵義各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1影山湖街道播州區(qū)12134313469.0711100遵義醫(yī)養(yǎng)醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)有限公司2紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設(shè)有限公司3新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司5董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司6遵義市紅花崗區(qū)深溪鎮(zhèn)永安大道東側(cè)、忠深大道北側(cè)紅花崗區(qū)11517244433860遵義盛鑫安金屬科技有限公司7播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司8董公寺街道建國社區(qū)匯川區(qū)304884230.9513880遵義市靜馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9遵義市紅花崗區(qū)經(jīng)開區(qū)杭瑞高速北側(cè)、永安大道西側(cè)紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產(chǎn)運營管理有限公司10遵義市紅花崗區(qū)巷口鎮(zhèn)插旗山萬佛山公墓南側(cè)紅花崗區(qū)6817311945750遵義市萬佛山陵園有限責(zé)任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月遵義住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1影山湖街道播州區(qū)12134313469.0711100遵義醫(yī)養(yǎng)醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)有限公司2紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設(shè)有限公司3新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司4遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司5董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司6播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司7董公寺街道建國社區(qū)匯川區(qū)304884230.9513880遵義市靜馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8遵義市紅花崗區(qū)經(jīng)開區(qū)杭瑞高速北側(cè)、永安大道西側(cè)紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產(chǎn)運營管理有限公司9高坪街道仁江村匯川區(qū)487172679.445500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司10高坪街道仁江村匯川區(qū)486662676.635500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵義住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司2播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司3董公寺街道建國社區(qū)匯川區(qū)304884230.9513880遵義市靜馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4遵義市紅花崗區(qū)經(jīng)開區(qū)杭瑞高速北側(cè)、永安大道西側(cè)紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產(chǎn)運營管理有限公司5匯川區(qū)山盆鎮(zhèn)九龍社區(qū)(山盆移民小區(qū)東側(cè))匯川區(qū)306751533.745000遵義市匯川區(qū)高禾房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月遵義住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1董公寺街道建國社區(qū)匯川區(qū)304884230.9513880遵義市靜馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2新蒲新區(qū)播州大道與合興大道交匯處紅花崗區(qū)47412640113500遵義市新蒲新區(qū)永樂農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司3播南街道播州區(qū)688984340.546300遵義點易置業(yè)有限公司4遵義市紅花崗區(qū)經(jīng)開區(qū)杭瑞高速北側(cè)、永安大道西側(cè)紅花崗區(qū)7717140885300遵義紅城資產(chǎn)運營管理有限公司5匯川區(qū)山盆鎮(zhèn)九龍社區(qū)(山盆移民小區(qū)東側(cè))匯川區(qū)306751533.745000遵義市匯川區(qū)高禾房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月遵義商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1影山湖街道播州區(qū)12134313469.0711100遵義醫(yī)養(yǎng)醫(yī)療康養(yǎng)服務(wù)有限公司2紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設(shè)有限公司3遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司4董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司5高坪街道仁江村匯川區(qū)487172679.445500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司6高坪街道仁江村匯川區(qū)486662676.635500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司7高坪街道仁江村匯川區(qū)486292674.575500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司8高橋街道興州壩社區(qū)匯川區(qū)14442615181070中國石化銷售股份有限公司貴州遵義石油分公司9高坪街道仁江村匯川區(qū)401782209.765500遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司10高坪街道雙江社區(qū)匯川區(qū)251251758.757000遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司deAty7l1+dGeNU6tdBQmGz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月遵義商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1高橋街道興州壩社區(qū)匯川區(qū)14442615181070中國石化銷售股份有限公司貴州遵義石油分公司2紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)紅花崗區(qū)532301322324840貴州京建投資建設(shè)有限公司3遵義市紅花崗區(qū)鳳新快線北側(cè)中華北路段紅花崗區(qū)21458479322340遵義市新合作發(fā)展有限公司4董公寺街道田溝村匯川區(qū)318144772.115000遵義市匯誠資產(chǎn)運營管理有限公司5影山湖街道播州區(qū)12134313469.0711100