衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=衡陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為196.3萬(wàn)㎡，同比下降30.6%；衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售額為88.5億元，同比下降32.6%。2024年7月，衡陽(yáng)商品房銷(xiāo)售面積為31.8萬(wàn)㎡，同比下降53.9%，環(huán)比增長(zhǎng)0.1%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。%%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，房屋施工面積為2170.64萬(wàn)㎡，同比下降15.89%；全國(guó)房屋竣工30016.52萬(wàn)㎡，同比下降21.84%。2024年7月，房屋竣工8.79萬(wàn)㎡，同比下降41.20%，環(huán)比增長(zhǎng)761.76%。億㎡%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2014年9月-2024年7月衡陽(yáng)房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為101.39億元，同比下降30.43%。2024年7月，衡陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為14.6億元，同比下降23.72%。億元%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新區(qū)77086.787868.6-0.4雁峰區(qū)68140.26540-1.45.2珠暉區(qū)6759-7.76690-8.54.5蒸湘區(qū)6664-0.76488-0.8-3石鼓區(qū)6661-2.66430-16.8-17.92024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,高新區(qū)、雁峰區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別上漲6.7%、0.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有珠暉區(qū)、石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)等，同比分別下跌7.7%、2.6%、0.7%。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2018年-2024年衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為85.7萬(wàn)㎡，同比下降21.5%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為6796套，同比下降20.2%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)2024年08月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交面積為8.73萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)17.32%，同比下降7.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為709套，環(huán)比增長(zhǎng)18.76%，同比下降2.88%。萬(wàn)㎡foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)珠暉區(qū)27.7632.417.35.0758.185.2113.6高新區(qū)26.4530.99.81.1413.1-61.1-44.2蒸湘區(qū)15.6618.3-44.71.3815.8-10.5-27雁峰區(qū)12.4414.5-500.819.3-53.6-5.3石鼓區(qū)3.424-58.40.333.7-23.820.12024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,珠暉區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交69.87萬(wàn)㎡，占城市成交面積的81.5%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有珠暉區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)17.3%、9.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、雁峰區(qū)、蒸湘區(qū)等，同比分別下降58.4%、50.0%、44.7%。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房衡陽(yáng)新房成交面積段對(duì)比2024年8月，從面積段來(lái)看，衡陽(yáng)100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)277套，占比為39.6%，較上月擴(kuò)大11.7個(gè)百分點(diǎn)。衡陽(yáng)新房成交總價(jià)段對(duì)比2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，衡陽(yáng)80(含)-100萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)298套，占比為42.6%，較上月擴(kuò)大11.5個(gè)百分點(diǎn)。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房衡陽(yáng)新房成交單價(jià)段對(duì)比2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，衡陽(yáng)6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)475套，占比為67.9%，較上月擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)。衡陽(yáng)新房成交戶(hù)型對(duì)比2024年8月，從戶(hù)型來(lái)看，衡陽(yáng)三房戶(hù)型成交套數(shù)最多，達(dá)580套，占比為82.9%，較上月擴(kuò)大9.2個(gè)百分點(diǎn)。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月衡陽(yáng)新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬(wàn)以下241000000253.640-60萬(wàn)674114900415.960-80萬(wàn)002121624918024334.780-100萬(wàn)00039914056029842.6100-120萬(wàn)0000210180304.3120-150萬(wàn)000008185314.4150-200萬(wàn)00000799253.6200-250萬(wàn)0000000550.7250-300萬(wàn)0000010120.3300萬(wàn)以上0000000000.0匯總30861627722411920700100占比(%)4.31.10.92.339.632.017.02.9100foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為3.14萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)96.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)區(qū)域1-8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)蒸湘區(qū)11.5846.158.6--------高新區(qū)5.7522.926.4--------珠暉區(qū)4.7118.7----------石鼓區(qū)3.112.3----------2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,蒸湘區(qū)、高新區(qū)、珠暉區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)22.04萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的87.7%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有蒸湘區(qū)、高新區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)58.6%、26.4%；foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比珠暉區(qū)5.89----------高新區(qū)4.65.29-0.7--6.7--蒸湘區(qū)1.353.88-2.53--2.26--石鼓區(qū)1.1----------foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2019年9月-2024年8月衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間2024年8月,衡陽(yáng)商品住宅（不含保障性住房）可售面積約368.84萬(wàn)m2,環(huán)比下降1.3%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為32個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)0.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)32個(gè)月。萬(wàn)m2月foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月衡陽(yáng)各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比2024年8月，衡陽(yáng)市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在蒸湘區(qū)、珠暉區(qū)、高新區(qū)，可售面積分別為82.8萬(wàn)㎡、79.2萬(wàn)㎡、75.7萬(wàn)㎡；出清周期分別為42.7個(gè)月、19.9個(gè)月、20.4個(gè)月。萬(wàn)㎡月foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)衡陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.4168017689.422綠地控股6.1668837468.943湖南天嘉置業(yè)5.8595353946.144金鐘集團(tuán)4.6469155796.715衡陽(yáng)融大置業(yè)2.7870012913.966保利置業(yè)2.7260913404.467衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)2.61110561622.368衡陽(yáng)高新投資2.4465192133.759衡陽(yáng)匯方置業(yè)2.4482162062.9710萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.3077122552.992024年(1-8月)衡陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1衡陽(yáng)高新控股集團(tuán)有限公司6.4168017689.422綠地控股6.1668837468.943金鐘集團(tuán)4.6469155796.714湖南天嘉置業(yè)5.8595353946.145保利置業(yè)2.7260913404.466衡陽(yáng)融大置業(yè)2.7870012913.967衡陽(yáng)高新投資2.4465192133.758萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2.3077122552.999衡陽(yáng)匯方置業(yè)2.4482162062.9710衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)2.61110561622.36foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月衡陽(yáng)企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠地控股2.0969232573.022湖南天嘉置業(yè)0.369508250.373金鐘集團(tuán)0.336195440.534衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3011386180.265衡陽(yáng)融大置業(yè)0.247281220.336衡陽(yáng)匯方置業(yè)0.208060170.257保利置業(yè)0.186011220.308衡陽(yáng)市鼎業(yè)房地產(chǎn)0.158822160.179衡陽(yáng)融禾房地產(chǎn)0.135693210.2210衡陽(yáng)市福泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.105958140.172024年8月衡陽(yáng)企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1綠地控股2.0969232573.022金鐘集團(tuán)0.336195440.533湖南天嘉置業(yè)0.369508250.374衡陽(yáng)融大置業(yè)0.247281220.335保利置業(yè)0.186011220.306衡陽(yáng)市萬(wàn)融置業(yè)0.3011386180.267衡陽(yáng)匯方置業(yè)0.208060170.258衡陽(yáng)融禾房地產(chǎn)0.135693210.229衡陽(yáng)市福泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)0.105958140.1710衡陽(yáng)市鼎業(yè)房地產(chǎn)0.158822160.17foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城64067.1094209768680112383高新區(qū)2綠地衡陽(yáng)城際空間站61550.3789419746688312083珠暉區(qū)3上河九章39250.323799322510331169174高新區(qū)4保利閱江臺(tái)27162.3744594340609113180珠暉區(qū)5陽(yáng)光臻城26028.732347516111088146162高新區(qū)6高新現(xiàn)代城24438.82374912136519176115高新區(qū)7匯方雁歸來(lái)24197.16293091998256147122雁峰區(qū)8珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23043.0429878255771211790珠暉區(qū)9金鐘定王臺(tái)22025.48293922007494147110雁峰區(qū)10融冠愛(ài)城19228.6228917240665012080蒸湘區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1高新未來(lái)城64067.1094209768680112383高新區(qū)2綠地衡陽(yáng)城際空間站61550.3789419746688312083珠暉區(qū)3保利閱江臺(tái)27162.3744594340609113180珠暉區(qū)4上河九章39250.323799322510331169174高新區(qū)5高新現(xiàn)代城24438.82374912136519176115高新區(qū)6珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)23043.0429878255771211790珠暉區(qū)7金鐘定王臺(tái)22025.48293922007494147110雁峰區(qū)8匯方雁歸來(lái)24197.16293091998256147122雁峰區(qū)9融冠愛(ài)城19228.6228917240665012080蒸湘區(qū)10陽(yáng)光臻城26028.732347516111088146162高新區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地衡陽(yáng)城際空間站20938.2530243257692311881珠暉區(qū)2金鐘湖湘院子3164.85512442617712275珠暉區(qū)3陽(yáng)光臻城2998.9926341811387146167高新區(qū)4荷花新城2939.51551339533214175珠暉區(qū)5上河九章2270.8621881410381156162高新區(qū)6匯方雁歸來(lái)2018.582490168107156126雁峰區(qū)7保利閱江臺(tái)1811.22301322601213782珠暉區(qū)8印湖灣新城中心1490.99169016882210693珠暉區(qū)9融冠樂(lè)城1268.90222921569210660蒸湘區(qū)10融冠愛(ài)城1215.73182315667012281蒸湘區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地衡陽(yáng)城際空間站20938.2530243257692311881珠暉區(qū)2荷花新城2939.51551339533214175珠暉區(qū)3金鐘湖湘院子3164.85512442617712275珠暉區(qū)4保利閱江臺(tái)1811.22301322601213782珠暉區(qū)5陽(yáng)光臻城2998.9926341811387146167高新區(qū)6匯方雁歸來(lái)2018.582490168107156126雁峰區(qū)7融冠樂(lè)城1268.90222921569210660蒸湘區(qū)8上河九章2270.8621881410381156162高新區(qū)9融冠愛(ài)城1215.73182315667012281蒸湘區(qū)10大衡城邦1040.80174714595612574蒸湘區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息21#|待售22#|待售23#|待售24#|待售25#|待售27#|待售28#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地衡陽(yáng)城際空間站項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-酃湖板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層,超高層建筑面積445192m2占地面積1259894m2容積率2.83綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面108㎡)四居(建面138㎡)四居(建面138㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車(chē)位機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位2862個(gè)，其中地上286個(gè)，地下2576個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位4193個(gè)，其中地上2891個(gè)，地下1302個(gè)。物業(yè)公司成都嘉誠(chéng)新悅物業(yè)管理集團(tuán)有限公司衡陽(yáng)分公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū),花園洋房,江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2019-06-22最近開(kāi)盤(pán)2020-07-25累計(jì)成交面積377407m2可售面積--成交均價(jià)6923(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)綠地高鐵新城置業(yè)有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月綠地衡陽(yáng)城際空間站成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠地衡陽(yáng)城際空間站分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)二房90-100565515666316157571937186三房100-180286734738764667308784368786914四-------其他100-1201011875880--------合計(jì)-293635454364677468941968836923foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖綠地衡陽(yáng)城際空間站_F2戶(hù)型（板式）_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_F1戶(hù)型（邊戶(hù)）_4室2廳2衛(wèi)1廚_138.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_B戶(hù)型（中間戶(hù)）_3室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_H戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_149.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_E戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2綠地衡陽(yáng)城際空間站_D戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_118.0m2foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息荷花新城_實(shí)景圖_外景圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)荷花新城項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-江東板塊物業(yè)類(lèi)型商業(yè)產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積39978m2占地面積12500m2容積率2.82綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶(hù)型三居物業(yè)費(fèi)0.70元/㎡·月停車(chē)位200個(gè)左右物業(yè)公司福桂物業(yè)項(xiàng)目特色現(xiàn)房,品牌地產(chǎn),小戶(hù)型,復(fù)合地產(chǎn),豪華居住區(qū),水景地產(chǎn),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),公園地產(chǎn),科技住宅首次開(kāi)盤(pán)--最近開(kāi)盤(pán)--累計(jì)成交面積127733m2可售面積--成交均價(jià)5332(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)市陽(yáng)平房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月荷花新城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2荷花新城分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-18070186975556965851453135334四房140-18011116880531233501553365330五房180-999999999517545597247445448--其-------合計(jì)-91112191455931021427253285332foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息28#|在售27#|在售26#|在售25#|在售6#|待售5#|待售3#|待售9#|待售8#|待售7#|待售12#|待售11#|待售10#|待售16#|待售15#|待售13#|待售20#|待售19#|待售17#|待售23#|待售22#|待售21#|待售40#|待售32#|待售31#|待售30#|待售29#|待售38#|待售37#|待售36#|待售35#|待售33#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金鐘·湖湘院子項(xiàng)目基本信息所處位置珠暉區(qū)-酃湖板塊物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型高層建筑面積460000m2占地面積110000m2容積率3綠化率40%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶(hù)型三居(建面105㎡)四居(建面121㎡)四居(建面130㎡)物業(yè)費(fèi)2.00元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)1880物業(yè)公司湖南金鐘物業(yè)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目特色特色別墅,湖景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),中式地產(chǎn),改善優(yōu)選首次開(kāi)盤(pán)2021-08-13最近開(kāi)盤(pán)2022-07-01累計(jì)成交面積88044m2可售面積--成交均價(jià)6177(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商衡陽(yáng)雁能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月金鐘·湖湘院子成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2金鐘·湖湘院子分戶(hù)型成交情況戶(hù)型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)三房100-1806177648860261051266462006177四房140-180173026632023567737--五房180-99999999224239621823856860--六房及以上180-99999999143346639624867747--合計(jì)-6708709960601111389163126177foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶(hù)型圖金鐘·湖湘院子_A戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_141.0m2金鐘·湖湘院子_D戶(hù)型_3室2廳1衛(wèi)1廚_105.0m2金鐘·湖湘院子_B戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2金鐘·湖湘院子_C戶(hù)型_4室2廳2衛(wèi)1廚_121.0m2金鐘·湖湘院子_西江月D-1/上疊_5室2廳3衛(wèi)1廚_231.0m2金鐘·湖湘院子_浣溪沙C-1/下疊_6室3廳4衛(wèi)1廚_235.0m2foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月衡陽(yáng)商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,衡陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為12375元/㎡，同比上漲6.4%。8月,衡陽(yáng)商業(yè)成交均價(jià)為12171元/㎡，環(huán)比上漲4.8%，同比上漲3.8%。元/m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年衡陽(yáng)市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)商業(yè)成交面積為8.7萬(wàn)㎡，同比下降25.2%；商業(yè)成交套數(shù)為1112套，同比下降42.1%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衡陽(yáng)市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)2024年08月，衡陽(yáng)商業(yè)成交面積為1.23萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)156.05%，同比下降39.83%；商業(yè)成交套數(shù)為149套，環(huán)比增長(zhǎng)156.9%，同比下降59.84%。萬(wàn)㎡foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)珠暉區(qū)2.7831.820.10.5544.9893.5765.1高新區(qū)2.730.9-42.70.2822.6-77.1-17.4蒸湘區(qū)2.124.1-9.90.054.2-73.4-29.2雁峰區(qū)0.788.9-38.70.1310.8-53.91914.3石鼓區(qū)0.384.3-64.10.2217.6-26--2024年1-8月衡陽(yáng)市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,珠暉區(qū)、高新區(qū)、蒸湘區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.58萬(wàn)㎡，占城市成交面積的86.7%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有珠暉區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)20.1%；成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)、高新區(qū)、雁峰區(qū)等，同比分別下降64.1%、42.7%、38.7%。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年衡陽(yáng)市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)商業(yè)月均新批上市面積為0.25萬(wàn)㎡，同比下降37.0%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衡陽(yáng)市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)2024年08月，衡陽(yáng)商業(yè)新批上市面積為0.20萬(wàn)㎡，同比下降89.05%。萬(wàn)㎡foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地衡陽(yáng)城際空間站21979.0212594250174525088珠暉區(qū)2金鐘府7064.9957904912203118144高新區(qū)3珠江愉景新城6549.3268528195588581蒸湘區(qū)4珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6202.244706130131803648珠暉區(qū)5沐林美郡4093.3233051012386331409蒸湘區(qū)6鉑金時(shí)代3963.583213361233589110高新區(qū)7金星湘江苑3688.614136138919318284珠暉區(qū)8銀泰紅城3589.5327971712835165211高新區(qū)9弘陽(yáng)昕悅府3240.25283541114286979高新區(qū)10匯方雁歸來(lái)2857.7819901714359117168雁峰區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1綠地衡陽(yáng)城際空間站21979.0212594250174525088珠暉區(qū)2珠江愉景新城6549.3268528195588581蒸湘區(qū)3金鐘府7064.9957904912203118144高新區(qū)4珠暉酃湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)6202.244706130131803648珠暉區(qū)5金星湘江苑3688.614136138919318284珠暉區(qū)6沐林美郡4093.3233051012386331409蒸湘區(qū)7鉑金時(shí)代3963.583213361233589110高新區(qū)8弘陽(yáng)昕悅府3240.25283541114286979高新區(qū)9銀泰紅城3589.5327971712835165211高新區(qū)10金鐘大雁城2426.8827114589536054蒸湘區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2024年1-8月,衡陽(yáng)寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8176元/㎡，同比上漲0.5%。元/m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2018年-2024年衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)寫(xiě)字樓成交面積為0.2萬(wàn)㎡，同比下降32.8%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為12套，同比下降36.8%。萬(wàn)㎡%2021-2024年08月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)雁峰區(qū)0.1152.2----------石鼓區(qū)0.147.8-2.7--------2024年1-8月衡陽(yáng)市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,雁峰區(qū)、石鼓區(qū)等區(qū)域?yàn)楹怅?yáng)寫(xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.21萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有石鼓區(qū)等，同比分別下降2.7%。foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華源商務(wù)綜合樓902.51100588977126113石鼓區(qū)2崇業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)421.4058037262193140雁峰區(qū)3億豪名園397.3352017647520397雁峰區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月衡陽(yáng)新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額(萬(wàn)元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1華源商務(wù)綜合樓902.51100588977126113石鼓區(qū)2崇業(yè)商業(yè)廣場(chǎng)421.4058037262193140雁峰區(qū)3億豪名園397.3352017647520397雁峰區(qū)foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月衡陽(yáng)土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1475123.92249.9199236.6商辦用地403.95-90220991.5工業(yè)用地1-93.31.05-99.171017.5其他用地3--4.54--1334--各類(lèi)用地22-18.5133.46-31.21966120.52024年1-8月衡陽(yáng)土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-42.967.37-34.720555.70.1-1.713.84-30.9商辦用地3-66.73.83-94.9199120.614--0.76-93.8工業(yè)用地2-87.510.39-91.5417-31.80--0.43-94.2其他用地4--10.37--1387--0--1.56--各類(lèi)用地17-56.491.97-69.3179234.90.6-0.316.6-58.3foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地供求2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積133.46萬(wàn)㎡，同比下降31.18%;成交規(guī)劃建筑面積91.97萬(wàn)㎡，同比下降69.29%。2024年8月，衡陽(yáng)共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積26.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.94%;成交規(guī)劃建筑面積2.69萬(wàn)㎡，同比下降88.28%。萬(wàn)m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1792元/㎡，同比上漲34.87%;平均溢價(jià)率為0.62%，較去年同期下降0.26個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)16.6億元，同比下降58.27%。2024年8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為3317元/㎡，環(huán)比上漲406.97%,同比上漲253.61%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降2.66個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.89億元，環(huán)比增長(zhǎng)181.45%,同比下降58.55%。元/m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))珠暉區(qū)5541-5341-741908390--石鼓區(qū)846931426442156830--蒸湘區(qū)2210-6910-83172020-3雁峰區(qū)328-769-78621-3419--南岳區(qū)445-785-771327411--foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積123.92萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)249.91%;成交規(guī)劃建筑面積67.37萬(wàn)㎡，同比下降34.65%。2024年8月，衡陽(yáng)共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積26.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.94%;成交規(guī)劃建筑面積2.44萬(wàn)㎡，同比下降89.37%。萬(wàn)m2%2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2055元/㎡，同比上漲5.7%;平均溢價(jià)率為0.06%，較去年同期下降1.67個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)13.84億元，同比下降30.93%。2024年8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為2074元/㎡，環(huán)比上漲18.03%,同比上漲121.15%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降9.23個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)0.51億元，環(huán)比增長(zhǎng)421.72%,同比下降76.48%。元/m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))珠暉區(qū)2236--36291980-120--石鼓區(qū)8369--213562361120--蒸湘區(qū)2210-1210-741720-230-4南岳區(qū)111-981-981757879--foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2024年1-8月，衡陽(yáng)共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積3.95萬(wàn)㎡，同比下降89.99%;成交規(guī)劃建筑面積3.83萬(wàn)㎡，同比下降94.85%。萬(wàn)m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月衡陽(yáng)商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2024年1-8月,衡陽(yáng)成交樓面均價(jià)為1991元/㎡，同比上漲20.57%;平均溢價(jià)率為14.04%;商辦用地出讓金達(dá)0.76億元，同比下降93.79%。元/m2%foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月衡陽(yáng)各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))南岳區(qū)224--4--1436--0--雁峰區(qū)210--0-34203921370--foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類(lèi)用地2024年1-8月衡陽(yáng)各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6衡陽(yáng)市石鼓區(qū)黃沙灣街道松梅村（西至五一路、東至柳村街、南至松木路、北至征雁路）石鼓區(qū)582758328.5314290衡陽(yáng)征雁建設(shè)有限責(zé)任公司7珠暉區(qū)和平鄉(xiāng)和平村(北臨濱江南路、南臨湘江)珠暉區(qū)24983859.41154500衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司8南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽(yáng)市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司9衡陽(yáng)市雁峰區(qū)金龍坪街道金橋村（洋湖路以東、白沙工業(yè)路以北、金橋路以西、幸福路以南）雁峰區(qū)934313587.843840湖南美宜佳置業(yè)有限公司10石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、七夕路以南)石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月衡陽(yáng)住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6南岳鎮(zhèn)文體路以南、禹王路以西南岳區(qū)19844359518120衡陽(yáng)市南岳區(qū)文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司7石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、七夕路以南)石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司8衡陽(yáng)市雁峰區(qū)黃茶嶺街道東洲島社區(qū)(湘江南路以南、玉沙北街以西)雁峰區(qū)112222882039269.7湖南寰能綜合能源有限公司9石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、惜香路以南)石鼓區(qū)86051900.6322090衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司10南岳鎮(zhèn)燒田村南岳區(qū)17379175210080衡陽(yáng)南岳區(qū)振通機(jī)動(dòng)車(chē)檢測(cè)有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衡陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司2珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司3珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司4蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司5蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司6石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、七夕路以南)石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司7石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、惜香路以南)石鼓區(qū)86051900.6322090衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月衡陽(yáng)住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(紅湘北路以東、東方紅路以西、惜香路以南、七夕路以北)石鼓區(qū)1812924350824000衡陽(yáng)市濱江新區(qū)投資有限公司2石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、惜香路以南)石鼓區(qū)86051900.6322090衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司3石鼓區(qū)黃沙灣街道進(jìn)步村(蒸陽(yáng)北路以西、七夕路以南)石鼓區(qū)157923160.0620010衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司4珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、雙山路以南、塔影路以北)珠暉219800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司5珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn)藕塘村(藕塘路以東、雅禮路以西、茶云路以南、雙山路以北)珠暉區(qū)20646840880.419800衡陽(yáng)市城市建設(shè)投資有限公司6蒸湘區(qū)聯(lián)合街道北塘村(東臨規(guī)劃道路、北臨花溪路)蒸湘區(qū)468708950.2619100衡陽(yáng)市翼鴻資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司7蒸湘區(qū)呆鷹嶺鎮(zhèn)振興村蒸湘區(qū)557718699.615600衡陽(yáng)市蒸湘區(qū)安居工程管理有限公司foPmvzW0DSsPRGFEtKAHvMIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商辦用地2024年1-8月衡陽(yáng)商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱(chēng)區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1南岳鎮(zhèn)