贛州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=贛州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年9月-2023年12月贛州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，贛州商品房銷售面積為702.0萬㎡，同比下降47.1%；贛州商品房銷售額為450.5億元，同比下降49.7%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年9月-2023年12月贛州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，房屋施工面積為3996.58萬㎡，同比下降7.43%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年9月-2021年4月贛州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為119.92億元，同比增長13.96%。2021年4月，贛州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為36.58億元，同比增長9.44%。億元%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)8042-100747028-80426043-70284827-60434807-4827區(qū)域1-8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)8月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)開發(fā)區(qū)100743.81024424.62.3章貢區(qū)99212.6100109.6-3.5贛縣區(qū)8042285119.310.5南康區(qū)7862-1.26580-13.2-11.4于都縣7028-76549-11.1-7.4興國縣6625-1.15633-26.3-10.7瑞金市6459-14.46534-8.83.2上猶縣6407-5.66569-3.46.1信豐縣6369-3.16492-7.5-0.9尋烏縣6253-19.25949-24.53.9安遠(yuǎn)縣61830.25864-8.3-22.7崇義縣6043-10.35142-23.9-5.3寧都縣5967-12.35881-3.89.9石城縣5824-284024-50.4-19龍南市5571-18.65318-20.8-9.1會(huì)昌縣5434-8.65746-13.77.3全南縣5402-32.53361-57.9-34.9大余縣4827-45.34141-51.4-6.2定南縣4807-16.75345-15.17.92024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-8月,開發(fā)區(qū)、章貢區(qū)、贛縣區(qū)等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）成交均價(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、章貢區(qū)、贛縣區(qū)等，同比分別上漲3.8%、2.6%、2.0%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有大余縣、全南縣、石城縣等，同比分別下跌45.3%、32.5%、28.0%。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年贛州商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，贛州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為185.2萬㎡，同比下降37.4%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為15058套，同比下降36.2%。萬㎡%2021-2024年08月贛州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2024年08月，贛州商品住宅（不含保障性住房）成交面積為19.27萬㎡，環(huán)比下降17%，同比下降32.52%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1573套，環(huán)比下降15.2%，同比下降31.67%。萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)18-2612-189-124-92-4區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南康區(qū)26.3514.2-30.63.0115.6-28.144于都縣24.1813.1-35.22.2811.849.3-37.3信豐縣17.819.6-28.61.477.6-23.5-50.3章貢區(qū)16.558.919.31.276.6-47.2-32.4定南縣12.456.7137.20.914.7160.4-38.8興國縣11.036-71.21.527.913.360.5瑞金市9.255-35.70.522.7-32-33.7龍南市8.964.8-38.81.688.7-53119.7開發(fā)區(qū)7.914.3-64.80.573-90.4-56.9會(huì)昌縣7.243.9201.055.452.322贛縣區(qū)7.063.8-56.50.814.2-43.8-46.4石城縣6.993.830.432.264-52.9安遠(yuǎn)縣6.753.6-36.61.417.3-4.6139.8寧都縣5.93.2-46.20.663.4-18.5-16.9上猶縣4.22.3-79.20.10.5-77.7-79.5尋烏縣4.032.2-47.80.271.4-56.8-31大余縣3.74239.10.73.6992.1-15.5全南縣3.041.6-20.80.241.2-26.4-65.5崇義縣1.8126.70.371.9-4.633.12024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,南康區(qū)、于都縣、信豐縣等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交68.34萬㎡，占城市成交面積的36.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有定南縣、大余縣、崇義縣等，同比分別增長137.2%、39.1%、26.7%；成交面積同比下降的區(qū)域有上猶縣、興國縣、開發(fā)區(qū)等，同比分別下降79.2%、71.2%、64.8%。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年贛州商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年08月贛州商品住宅月度成交面積走勢萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房贛州新房成交面積段對比2024年8月，從面積段來看，贛州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)493套，占比為49.9%，較上月擴(kuò)大6.5個(gè)百分點(diǎn)。贛州新房成交總價(jià)段對比2024年8月，從總價(jià)段來看，贛州80(含)-100萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)301套，占比為30.5%，較上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房贛州新房成交單價(jià)段對比2024年8月，從單價(jià)段來看，贛州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)336套，占比為34%，較上月收窄12.6個(gè)百分點(diǎn)。贛州新房成交戶型對比2024年8月，從戶型來看，贛州其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)987套，占比為100%，較上月持平。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月贛州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下342074000474.840-60萬3101318972013413.660-80萬015104711812019319.680-100萬000187417731130130.5100-120萬0030224192777.8120-150萬000175939310911.0150-200萬00000192121.2200-250萬0000101281949.5250-300萬00000055101.0300萬以上00000028101.0匯總3713939173493121102987100占比(%)3.71.30.94.017.549.912.310.3100T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年贛州商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，贛州商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為37.19萬㎡，同比增長63.9%。萬㎡%2021-2024年08月贛州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢2024年08月，贛州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為15.85萬㎡，環(huán)比增長29.28%，同比增長135.75%。萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)上市面積(萬㎡)27-4321-2712-215-120-5區(qū)域1-8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南康區(qū)42.6614.3692.4315.3---30.1于都縣40.1613.520.52.9518.628.7425會(huì)昌縣26.789505.61.38.2--171開發(fā)區(qū)25.168.558.70.332.12480.6-14定南縣20.536.9144714.82.1213.4---17石城縣19.986.71091.61.459.2--210.6章貢區(qū)19.226.511.2--------信豐縣18.576.2239.3--------興國縣17.275.8-49.12.8217.8--207寧都縣15.185.1213.6--------大余縣15.175.190.3--------瑞金市11.964368.71.348.4913.6121.1安遠(yuǎn)縣8.752.9825.31.1174079.3--龍南市8.22.814.1--------全南縣4.851.641.8--------上猶縣2.660.9-16.3--------贛縣區(qū)0.410.1-94.7--------2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-8月,南康區(qū)、于都縣、會(huì)昌縣等區(qū)域?yàn)橼M州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)109.6萬㎡，占城市供應(yīng)面積的36.8%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有定南縣、石城縣、安遠(yuǎn)縣等，同比分別增長144714.8%、1091.6%、825.3%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有贛縣區(qū)、興國縣、上猶縣等，同比分別下降94.7%、49.1%、16.3%。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢2024年8月,贛州商品住宅（不含保障性住房）銷供比為1.22,較去年同期有所下降。%2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月贛州商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比贛縣區(qū)17.362.1115.25--114.12--上猶縣1.586.37-4.79------龍南市1.092.04-0.94----3.07信豐縣0.964.56-3.6--1.4--章貢區(qū)0.860.80.06--1.411.55瑞金市0.775.64-4.870.395.841.3安遠(yuǎn)縣0.7711.26-10.481.2755.49--興國縣0.641.13-0.490.54--1.03全南縣0.631.12-0.5--0.344.34南康區(qū)0.621.5-0.891.24--0.6定南縣0.61370.18-369.580.43--0.58于都縣0.61.12-0.520.770.676.47寧都縣0.392.26-1.88--3.60.66石城縣0.354.05-3.70.3--1.96開發(fā)區(qū)0.311.42-1.11.71458.833.42會(huì)昌縣0.271.36-1.090.81--1.8大余縣0.250.34-0.09------T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年9月-2024年8月贛州商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間2024年8月,贛州商品住宅（不含保障性住房）可售面積約0萬m2,同比下降100%;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比縮短58.2個(gè)月。萬m2月T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)贛州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋9.49111176318.542嘉福集團(tuán)6.8986675527.943格力電器6.2195894576.484江西虔豐6.2195894576.485贛州城投5.41110254714.916潤達(dá)集團(tuán)5.26110954514.747江西佳興投資有限公司4.5083446215.398保利發(fā)展4.43116613623.809西藏天利經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司3.7286012704.3310東投地產(chǎn)集團(tuán)3.5371094094.962024年(1-8月)贛州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1中海宏洋9.49111176318.542嘉福集團(tuán)6.8986675527.943格力電器6.2195894576.484江西虔豐6.2195894576.485于都振興投資3.4360924575.626江西佳興投資有限公司4.5083446215.397東投地產(chǎn)集團(tuán)3.5371094094.968贛州城投5.41110254714.919潤達(dá)集團(tuán)5.26110954514.7410西藏天利經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展有限公司3.7286012704.33T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月贛州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1富力集團(tuán)1.6712490741.342中海宏洋0.8210789570.763格力電器0.629396440.664江西虔豐0.629396440.665贛州城投0.569441550.596于都振興投資0.535062791.057贛州市恒茂商業(yè)運(yùn)營管理有限公司0.435479630.798潤達(dá)集團(tuán)0.429337400.459珠海新加新投資有限公司0.337491350.4410保利發(fā)展0.319473300.332024年8月贛州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1富力集團(tuán)1.6712490741.342于都振興投資0.535062791.053贛州市恒茂商業(yè)運(yùn)營管理有限公司0.435479630.794中海宏洋0.8210789570.765格力電器0.629396440.666江西虔豐0.629396440.667贛州城投0.569441550.598興國縣華欽商業(yè)運(yùn)營管理有限公司0.264500470.579泰和南方花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.264500470.5710興國縣賢潤建材有限公司0.264500470.57T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1中海悅江府43053.06430943379991128128章貢區(qū)2濱江院子41396.953996927910357143148南康區(qū)3中海學(xué)府壹號40113.713681626410896139152蓉江新區(qū)4嘉福尚江尊品37209.41432632708601160138章貢區(qū)5圣塔君悅府24328.2235810290679412384信豐縣6于都萬達(dá)廣場泰達(dá)城23435.8031496236744113399于都縣7保利堂悅21453.091768116912133105127蓉江新區(qū)8濱江云宸20738.73248271788353139117南康區(qū)9富力現(xiàn)代城19536.35155378912574175220蓉江新區(qū)10小城故事18889.40257721707329152111興國縣T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1嘉福尚江尊品37209.41432632708601160138章貢區(qū)2中海悅江府43053.06430943379991128128章貢區(qū)3濱江院子41396.953996927910357143148南康區(qū)4中海學(xué)府壹號40113.713681626410896139152蓉江新區(qū)5圣塔君悅府24328.2235810290679412384信豐縣6于都萬達(dá)廣場泰達(dá)城23435.8031496236744113399于都縣7時(shí)代新城15555.1328925235537812366南康區(qū)8于都嘉福尊品17890.9327580223648712480于都縣9聚福金瑞壹品15323.8827365212560012972瑞金市10小城故事18889.40257721707329152111興國縣T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1富力現(xiàn)代城16717.23133857412490181226蓉江新區(qū)2和信山水城5701.821028584554412268安遠(yuǎn)縣3濱江院子5390.7853503510076153154南康區(qū)4金塘花苑4449.05897073496012361龍南市5中海悅江府3580.113589289975128128章貢區(qū)6中海學(xué)府壹號3511.453517269984135135蓉江新區(qū)7信豐香港城3288.09496138662813187信豐縣8興國江茂陽光城2586.69574847450012255興國縣9定南麗水華庭2460.79518139475013363定南縣10瓏璽灣2398.01379531631912277南康區(qū)T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1富力現(xiàn)代城16717.23133857412490181226蓉江新區(qū)2和信山水城5701.821028584554412268安遠(yuǎn)縣3金塘花苑4449.05897073496012361龍南市4興國江茂陽光城2586.69574847450012255興國縣5濱江院子5390.7853503510076153154南康區(qū)6定南麗水華庭2460.79518139475013363定南縣7時(shí)代新城2017.99498936404513956南康區(qū)8信豐香港城3288.09496138662813187信豐縣9南康板材市場1862.6943898042445523南康區(qū)10瓏璽灣2398.01379531631912277南康區(qū)T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)富力現(xiàn)代城項(xiàng)目基本信息所處位置蓉江新區(qū)-贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積1000000m2占地面積363534m2容積率2.18綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修主力戶型三居(建面110㎡)三居(建面124㎡)三居(建面128㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位5129物業(yè)公司富力物業(yè)服務(wù)集團(tuán)香港有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),裝修交付首次開盤2019-10-12最近開盤2022-01-28累計(jì)成交面積421184m2可售面積--成交均價(jià)12490(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商贛州市富輝房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月富力現(xiàn)代城成交量價(jià)走勢m2元/m2富力現(xiàn)代城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)一房0-6022312844--------二房60-80320811587--------三房100-18099410928312257--------四房120-180160520856712522--------五房140-1801021659513008--------T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖富力現(xiàn)代城_133㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_133.0m2富力現(xiàn)代城_110㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m2富力現(xiàn)代城_124㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2富力現(xiàn)代城_142㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_142.0m2富力現(xiàn)代城_145㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_145.0m2富力現(xiàn)代城_128㎡三房_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息江茂陽光城_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)江茂陽光城項(xiàng)目基本信息所處位置興國縣-興國縣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積124803m2占地面積43331m2容積率2.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司贛州市祥安物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色--首次開盤2024-02-16最近開盤2024-02-16累計(jì)成交面積19530m2可售面積--成交均價(jià)4500(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商江西省興躍置地有限公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月江茂陽光城成交量價(jià)走勢m2元/m2江茂陽光城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)其他100-1401571944245001571944245004500合計(jì)-1571944245001571944245004500T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)佳興·濱江院子項(xiàng)目基本信息所處位置南康區(qū)-南康區(qū)物業(yè)類型別墅產(chǎn)品類型--建筑面積117894m2占地面積65784m2容積率1.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型四居(建面126㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費(fèi)2.40元/㎡·月停車位777個(gè)物業(yè)公司江西智慧物業(yè)服務(wù)有限公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),低密居所,特色別墅,改善優(yōu)選首次開盤2022-01-19最近開盤2022-06-03累計(jì)成交面積94263m2可售面積--成交均價(jià)10076(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-07成交樓面價(jià)4212元/m2開發(fā)商江西錦潤置業(yè)有限公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年8月-2024年8月佳興·濱江院子成交量價(jià)走勢m2元/m2佳興·濱江院子分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.8成交價(jià)(元/m2)四房120-99999999258367458017--------五房140-9999999963122668032--------其他120-999999992894184610400279399691035710076合計(jì)-610908579117279399691035710076T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖佳興·濱江院子_悅?cè)冀婕s143㎡四房_4室3廳3衛(wèi)1廚_143.0m2佳興·濱江院子_悅裳建面約126㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_126.0m2T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月贛州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為12905元/㎡，同比上漲53.5%。8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為12527元/㎡，環(huán)比上漲22.1%，同比上漲31.1%。元/m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年贛州市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，贛州商業(yè)成交面積為31.1萬㎡，同比下降93.2%；商業(yè)成交套數(shù)為4026套，同比下降53.2%。萬㎡%2021-2024年08月贛州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年08月，贛州商業(yè)成交面積為3.57萬㎡，環(huán)比增長5.57%，同比下降31.44%；商業(yè)成交套數(shù)為401套，環(huán)比下降13.95%，同比下降48.39%。萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)4-63-42-31-20-1區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)章貢區(qū)6.3720.5-84.70.3610-73.4-18.9寧都縣3.9412.7-4.30.3610.178.4162.4于都縣3.1110308.50.277.7151.1-59.6南康區(qū)2.37.4-99.40.144-8415.2石城縣1.755.615.40.298.1145.127.9安遠(yuǎn)縣1.725.559.70.329.1-18.3-5龍南市1.565135.80.154.233.3-61.6信豐縣1.54.876.80.133.6-8-46開發(fā)區(qū)1.474.7-79.20.4713.26.72729.3大余縣1.254805.6--------會(huì)昌縣1.053.4-23.50.12.8-71.4-30.7上猶縣0.923-34.60.071.9-33.6108.8定南縣0.872.861.20.12.7197.4-12.8瑞金市0.752.4-310.041.1-78.2-57.7贛縣區(qū)0.732.4-52.20.164.4120.21197.5全南縣0.591.9863.30.5114.31504.12827.6尋烏縣0.541.7-26.10.051.5-79.1-66.7崇義縣0.421.4106.70.010.4-87.7-80.5興國縣0.290.9-860.041.1-85.819.32024年1-8月贛州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,章貢區(qū)、寧都縣、于都縣等區(qū)域?yàn)橼M州商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交13.43萬㎡，占城市成交面積的43.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有全南縣、大余縣、于都縣等，同比分別增長863.3%、805.6%、308.5%；成交面積同比下降的區(qū)域有南康區(qū)、興國縣、章貢區(qū)等，同比分別下降99.4%、86.0%、84.7%。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年贛州市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，贛州商業(yè)月均新批上市面積為3.75萬㎡，同比下降95.6%。萬㎡%2021-2024年08月贛州市商業(yè)新批上市面積走勢2024年08月，贛州商業(yè)新批上市面積為0.49萬㎡，環(huán)比下降64.07%，同比下降82.96%。萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1第五大道46565.151002431464543231502章貢區(qū)2寶能世紀(jì)城44441.7422202132001717083419章貢區(qū)3龍溪灣壹號28034.13320171148756281246寧都縣4佳興國際家具材料中心15459.6073581132101165137南康區(qū)5保利時(shí)光印象11811.725794742038678160章貢區(qū)6嘉福新天地9719.088632241112593640蓉江新區(qū)7寶能太古城9482.93526841800113172371章貢區(qū)8中國蓮鄉(xiāng)國際農(nóng)博城8911.35938212394987672石城縣9大余奧園廣場8431.008601169802538527大余縣10博鑫·錦江公館7647.994610816590576956開發(fā)區(qū)T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1龍溪灣壹號28034.13320171148756281246寧都縣2寶能世紀(jì)城44441.7422202132001717083419章貢區(qū)3第五大道46565.151002431464543231502章貢區(qū)4中國蓮鄉(xiāng)國際農(nóng)博城8911.35938212394987672石城縣5嘉福新天地9719.088632241112593640蓉江新區(qū)6大余奧園廣場8431.008601169802538527大余縣7佳興國際家具材料中心15459.6073581132101165137南康區(qū)8江韻花苑5564.315878139466452428于都縣9保利時(shí)光印象11811.725794742038678160章貢區(qū)10寶能太古城9482.93526841800113172371章貢區(qū)T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2022年9月-2024年8月贛州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-8月,贛州寫字樓成交均價(jià)為10709元/㎡，同比上漲28.3%。8月,贛州商業(yè)成交均價(jià)為11305元/㎡，環(huán)比上漲23.9%，同比上漲0.8%。元/m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年贛州市寫字樓1-8月成交量及同比走勢2024年1-8月，贛州寫字樓成交面積為5.3萬㎡，同比下降63.8%；寫字樓成交套數(shù)為420套，同比下降31.4%。萬㎡%2021-2024年08月贛州市寫字樓月度成交面積走勢2024年08月，贛州寫字樓成交面積為0.11萬㎡，環(huán)比下降77.26%，同比下降90.13%；寫字樓成交套數(shù)為8套，環(huán)比下降80.95%，同比下降92.38%。萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-4區(qū)域1-8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)8月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)章貢區(qū)4.173-65.50.0869.2-91.7-75.4開發(fā)區(qū)0.9216.54560.0330.8-9.9-80.5石城縣0.244.3----------會(huì)昌縣0.213.7----------贛縣區(qū)0.142.5----------2024年1-8月贛州市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-8月,章貢區(qū)、開發(fā)區(qū)、石城縣等區(qū)域?yàn)橼M州寫字樓成交主力區(qū)域，共成交5.26萬㎡，占城市成交面積的93.8%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有開發(fā)區(qū)等，同比分別增長456.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有章貢區(qū)等，同比分別下降65.5%。T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年贛州市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢2024年1-8月，贛州寫字樓月均新批上市面積為0.09萬㎡，同比下降79.3%。萬㎡%2021-2024年08月贛州市寫字樓新批上市面積走勢萬㎡T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1寶能世紀(jì)城32923.272987625211020119131章貢區(qū)2贛州國際企業(yè)中心6173.536294289809225220開發(fā)區(qū)3啟迪（贛州）科技城6015.7059941710036353354蓉江新區(qū)4濱江國際3914.5332523012037108130章貢區(qū)5嘉福金融中心2884.3833174286967969章貢區(qū)6大華御景天下2813.16140711999414072813贛縣區(qū)7江山里1456.6117981981019577章貢區(qū)8贛州建筑業(yè)總部大樓1329.0015491685809783開發(fā)區(qū)9嘉福國際921.47767612014128154章貢區(qū)10錦繡星城856.3695818939958856開發(fā)區(qū)T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月贛州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(萬元)成交面積(㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1寶能世紀(jì)城32923.272987625211020119131章貢區(qū)2贛州國際企業(yè)中心6173.536294289809225220開發(fā)區(qū)3啟迪（贛州）科技城6015.7059941710036353354蓉江新區(qū)4嘉福金融中心2884.3833174286967969章貢區(qū)5濱江國際3914.5332523012037108130章貢區(qū)6江山里1456.6117981981019577章貢區(qū)7贛州建筑業(yè)總部大樓1329.0015491685809783開發(fā)區(qū)8大華御景天下2813.16140711999414072813贛縣區(qū)9錦繡星城856.3695818939958856開發(fā)區(qū)10會(huì)昌幸福家園552.1492115995921552會(huì)昌縣T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-8月贛州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地15-37.562.33-58.528858.7商辦用地407.38-5118478.3工業(yè)用地25-19.4140.13-27.394-5.1其他用地1-66.75.03-74.3139127.5各類用地45-27.4214.88-43.1994-19.22024年1-8月贛州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8-27.330.97-57.737048.918.3-2.911.47-53.9商辦用地3-407.17-66.6176341.80-0.71.26-52.7工業(yè)用地26-10.3156.64-32.3951.510.6101.49-31.3其他用地--------------------各類用地37-21.3194.77-42.9730-21.215.5-1.314.22-55T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年9月-2024年8月贛州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積214.88萬㎡，同比下降43.07%;成交規(guī)劃建筑面積194.77萬㎡，同比下降42.85%。2024年8月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積39.91萬㎡，同比下降7.71%;成交規(guī)劃建筑面積47.71萬㎡，同比增長47.73%。萬m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月贛州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為730元/㎡，同比下跌21.17%;平均溢價(jià)率為15.54%，較去年同期下降1.26個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)14.22億元，同比下降54.95%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為605元/㎡，環(huán)比上漲156.74%,同比下跌79.65%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降32.09個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降22.61個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.89億元，環(huán)比增長500.29%,同比下降69.93%。元/m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)2120127-56127-521028-716-2贛縣區(qū)159613154764162500--南康區(qū)9827-6321-54210-452221T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月贛州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積62.33萬㎡，同比下降58.48%;成交規(guī)劃建筑面積30.97萬㎡，同比下降57.66%。2024年8月，贛州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積12.97萬㎡，同比下降53.91%;成交規(guī)劃建筑面積8.25萬㎡，同比下降66.68%。萬m2%2021年9月-2024年8月贛州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月贛州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為3704元/㎡，同比上漲8.93%;平均溢價(jià)率為18.25%，較去年同期下降2.87個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)11.47億元，同比下降53.88%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為2161元/㎡,同比下跌38.66%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降25.45個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)1.78億元,同比下降79.56%。元/m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)8548-5930-593751919-2贛縣區(qū)73141391126902590--T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年9月-2024年8月贛州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-8月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積7.38萬㎡，同比下降51.01%;成交規(guī)劃建筑面積7.17萬㎡，同比下降66.62%。2024年8月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.22萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.12萬㎡。萬m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月贛州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-8月,贛州成交樓面均價(jià)為1763元/㎡，同比上漲41.76%;平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降0.68個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.26億元，同比下降52.68%。2024年8月,贛州成交樓面均價(jià)為1394元/㎡，環(huán)比上漲16.28%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.71億元，環(huán)比增長289.31%。元/m2%T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-8月贛州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)337-527-661763800-1T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-8月贛州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3鳳崗片區(qū)FG06-30-02、03地塊章貢區(qū)419311027424500贛州知順建設(shè)發(fā)展有限公司4鳳崗片區(qū)FG09-13-01/03地塊章貢區(qū)40587755918620贛州業(yè)順建設(shè)發(fā)展有限公司5贛州蓉江新城RJ03-C07-03地塊章貢區(qū)51221714013940贛州源茂科技發(fā)展有限公司6西城區(qū)M-06-02/03地塊章貢區(qū)5134366171310江西贛鳳燕君新能源科技有限公司7沙河組團(tuán)J4-2地塊章貢區(qū)33028331110020贛州創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司8儲潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9贛州蓉江新城RJ07-D-01～07地塊章貢區(qū)15298183411990贛州藍(lán)城城里有座山文旅有限公司10太窩單元TW-C06-01地塊南康區(qū)7579012331630贛州市仁豪智能家居有限公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月贛州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3鳳崗片區(qū)FG06-30-02、03地塊章貢區(qū)419311027424500贛州知順建設(shè)發(fā)展有限公司4鳳崗片區(qū)FG09-13-01/03地塊章貢區(qū)40587755918620贛州業(yè)順建設(shè)發(fā)展有限公司5贛州蓉江新城RJ03-C07-03地塊章貢區(qū)51221714013940贛州源茂科技發(fā)展有限公司6西城區(qū)M-06-02/03地塊章貢區(qū)5134366171310江西贛鳳燕君新能源科技有限公司7沙河組團(tuán)J4-2地塊章貢區(qū)33028331110020贛州創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司8儲潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司9贛州蓉江新城RJ07-D-01～07地塊章貢區(qū)15298183411990贛州藍(lán)城城里有座山文旅有限公司10儲潭組團(tuán)CT01-01-08B地塊贛縣區(qū)3996107526900贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月贛州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3鳳崗片區(qū)FG06-30-02、03地塊章貢區(qū)419311027424500贛州知順建設(shè)發(fā)展有限公司4鳳崗片區(qū)FG09-13-01/03地塊章貢區(qū)40587755918620贛州業(yè)順建設(shè)發(fā)展有限公司5沙河組團(tuán)J4-2地塊章貢區(qū)33028331110020贛州創(chuàng)新投資發(fā)展有限公司6儲潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7儲潭組團(tuán)CT01-01-08B地塊贛縣區(qū)3996107526900贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司T2MOccrPAfng29ywXQ3kUj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-8月贛州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1西城區(qū)K-22-03地塊章貢區(qū)14423578030541029.3贛州星輝置業(yè)有限公司2蓉江新城RJ02-C02-03地塊章貢區(qū)359471176732730江西省贛房投資集團(tuán)有限公司3儲潭組團(tuán)CT01-01-08B地塊贛縣區(qū)3996107526900贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4儲潭組團(tuán)CT01-01-08C地塊贛縣區(qū)8854238126890贛州市金宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5