2024房產(chǎn)質(zhì)押借款合同模板參考

?合同編號：__________合同各方：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)質(zhì)押借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1乙方同意向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方向甲方借款用于（具體用途），并承諾按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1乙方向甲方借款的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方如需要延長借款期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面延期協(xié)議。第三條還款方式與利息3.1乙方按照約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式分期償還甲方借款本金及利息。3.2借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息每月支付一次。3.3乙方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利息。第四條房產(chǎn)質(zhì)押4.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）質(zhì)押給甲方作為借款的擔(dān)保。4.2甲方在合同有效期內(nèi)擁有對該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3若乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，以償還借款本金及利息。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的變更或解除不得損害雙方合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。6.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法追討逾期本金及利息，并有權(quán)處置質(zhì)押房產(chǎn)。6.3若甲方未按約定提供借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明及民事行為能力證明。2.房產(chǎn)質(zhì)押需辦理質(zhì)押登記手續(xù)。解決辦法：雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.確保借款用途符合法律法規(guī)規(guī)定，不得用于非法用途。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明借款用途，甲方有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。4.注意還款期限和還款方式的約定，避免逾期還款糾紛。解決辦法：明確約定還款日期和還款方式，乙方應(yīng)按時(shí)還款。5.確保房產(chǎn)質(zhì)押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)。解決辦法：按照法律規(guī)定辦理質(zhì)押登記，確保甲方權(quán)益得到保障。6.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.注意違約責(zé)任條款，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或第三人將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.質(zhì)押登記：將質(zhì)押權(quán)設(shè)立和變更的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對抗第三人的法律行為。3.借款本金：指債務(wù)人向債權(quán)人借用的初始貨幣金額。4.利息：借款人因使用借款而支付給債權(quán)人的報(bào)酬。5.逾期利息：指借款人逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。7.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者宣告失蹤的自然人具有的民事行為能力。8.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人違約或者其他原因無法履行債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)質(zhì)押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)質(zhì)押借款。3.個(gè)人對企業(yè)或企業(yè)對個(gè)人的房產(chǎn)質(zhì)押借款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性和公正性。解決辦法：雙方協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)，并共同參與評估過程。2.保險(xiǎn)條款：為確保甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在借款期間為質(zhì)押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。解決辦法：乙方辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。3.處分質(zhì)押房產(chǎn)：甲方在乙方逾期還款情況下，有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，并優(yōu)先用于償還借款本金及利息。解決辦法：甲方按照法律規(guī)定和合同約定處分質(zhì)押房產(chǎn)。4.合同到期續(xù)約：雙方如需延長借款期限，可在合同到期前一個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。解決辦法：雙方簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約后的借款期限、金額等相關(guān)