2024地下車位租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車位情況1.1甲方出租的車位位于__________（地址），車位編號(hào)為__________。1.2車位的面積為__________平方米。1.3車位的使用范圍為__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)支付周期第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將車位交還給甲方，甲方在確認(rèn)車位無(wú)損壞、無(wú)欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證車位的合法性，對(duì)車位的權(quán)屬糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)車位的正常維護(hù)、管理和維修。（3）不得干涉乙方的正常使用車位。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。（3）妥善保管車位，不得在車位內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.車位的實(shí)際使用情況可能與合同描述不符，如何解決？解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，實(shí)地考察車位情況，并在合同中明確約定車位的具體位置、面積、使用范圍等。如實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限內(nèi)，甲方需出售車位，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)在合同中約定車位出售時(shí)的通知義務(wù)及處理方式。如甲方出售車位，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決租賃事宜。3.乙方租賃期間車輛損壞，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用車位，如乙方車輛在車位內(nèi)損壞，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，如協(xié)助乙方聯(lián)系維修單位等。4.租賃期滿，乙方未按約定退還車位，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還車位，并有權(quán)要求乙方支付逾期退還的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位使用權(quán)的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的車位租賃時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用車位按約定的時(shí)間和方式支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)及車位損壞修復(fù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的地下車位出租給他人使用。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司將其管理的地下車位出租給業(yè)主或第三方。補(bǔ)充條款：1.車位使用限制：如車位僅限于夜間使用，或特殊時(shí)間段使用等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。2.寵物管理：如車位內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物，或?qū)櫸镉刑厥夤芾淼龋瑧?yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.車位維修保養(yǎng)：如車位在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.保險(xiǎn)責(zé)任：如車位內(nèi)車輛發(fā)生損壞，保險(xiǎn)責(zé)任及賠償方式應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.車位平面圖：明確車位的具體位置、面積、編號(hào)等信息。2.車位使用權(quán)證明：如所有權(quán)證書、使用權(quán)授權(quán)書等。3.乙方車輛行駛證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙