2024商鋪寫字樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商鋪寫字樓物業(yè)出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金支付周期為一個月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行使用。4.2在租賃期限內，因正常使用導致的物業(yè)損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，由乙方負責維修。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方同意，提前解除合同需提前____個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應退還乙方剩余租金的____%。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方的違約行為給對方造成損失的，應賠償對方造成的損失。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同編號、甲方、乙方信息準確無誤，如有變更，應及時修改合同。解決辦法：在合同簽訂前，仔細核對雙方提供的信息，并在合同中明確填寫。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時間、方式。3.押金數(shù)額及退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還條件，包括物業(yè)交還后的檢查及賠償事項。4.物業(yè)使用及維修責任要明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定乙方使用物業(yè)的要求及甲方維修責任的范圍。5.提前解除合同的條件及違約責任要明確。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、通知期限及違約責任。6.合同簽訂后，雙方應妥善保存合同，避免合同丟失或損壞。解決辦法：雙方各自保留一份合同正本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)租給他人使用。2.承租方：指租用物業(yè)并支付租金的一方。解釋：承租方是租用物業(yè)的用戶，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租用物業(yè)的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租用物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃期限支付給出租方的費用，用于補償出租方物業(yè)的使用權。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務，提前支付給出租方的費用，用于抵扣可能的損失或欠款。6.物業(yè)：指出租方擁有的商鋪寫字樓物業(yè)。解釋：物業(yè)是指出租方擁有的可用于租賃的商鋪寫字樓等不動產。7.違約：指合同雙方未履行或未完全履行合同約定的義務。解釋：違約是指合同雙方在合同履行過程中，未能按照合同約定的方式、時間、條件等履行各自的權利和義務。應用場合：1.商鋪租賃：適用于商業(yè)街、購物中心、寫字樓等商鋪的租賃。2.寫字樓租賃：適用于辦公樓、商務樓等寫字樓空間的租賃。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.裝修政策：乙方是否可以對物業(yè)進行裝修或改造，如需裝修審批流程等。3.保險責任：雙方對物業(yè)保險的責任和義務，如需乙方購買保險的條款。4.知識產權：雙方對物業(yè)內知識產權的保護和使用的約定。5.環(huán)保要求：乙方使用物業(yè)時應遵守的環(huán)保要求和標準。6.安全責任：乙方使用物業(yè)時的安全要求和責任，包括防火、防盜等。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還物業(yè)的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有效憑證。4.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。5.物業(yè)維修記錄：記錄物業(yè)