2024年個人沿街商鋪出租協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人沿街商鋪出租協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件12.2提前終止合同程序第十三條雙方責(zé)任及義務(wù)13.1出租人責(zé)任及義務(wù)13.2承租人責(zé)任及義務(wù)第十四條其他條款14.1合同的成立、生效和終止14.2合同的保管和復(fù)制14.3通知送達14.4法律適用14.5合同的完整性和修改14.6附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于________街道_______號，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃用途承租人租賃該商鋪用途為_______（詳細(xì)用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對商鋪的_______（列舉具體設(shè)施或部位）進行定期檢查和維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)的_______（列舉具體設(shè)施或部位）進行日常維護和修復(fù)小額損壞。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理商鋪保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理商鋪的建筑保險，并將承租人財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為_______。第十一條合同解除11.1合同解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前_______日書面通知對方。11.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條提前終止合同12.1提前終止合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。12.2提前終止合同程序如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方欲提前終止合同的，應(yīng)立即書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第十三條雙方責(zé)任及義務(wù)13.1出租人責(zé)任及義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪符合合同約定的使用條件，并按照約定提供商鋪。13.2承租人責(zé)任及義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途使用商鋪，并按時支付租金。第十四條其他條款14.1合同的成立、生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止之日起終止。14.2合同的保管和復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。14.3通知送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。14.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同的完整性和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.6附加條款本合同附件為補充協(xié)議，附件一《商鋪現(xiàn)狀說明》和附件二《商鋪使用限制》為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪現(xiàn)狀說明》詳細(xì)描述商鋪的位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施、裝修狀況等，以及商鋪可能存在的限制條件和已知瑕疵。附件二：《商鋪使用限制》列出商鋪使用的限制條件，如經(jīng)營范圍限制、營業(yè)時間限制、裝修限制等，以及違反限制條件的后果。附件三：《租金支付證明》提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以證明租金支付的及時和正確。附件四：《押金退還證明》提供押金退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他退還憑證，以證明押金退還的及時和正確。附件五：《維修記錄》記錄出租人和承租人進行的維修事項和時間，以證明雙方履行維修責(zé)任的情況。附件六：《保險單據(jù)》提供承租人和出租人購買的商鋪保險單據(jù)，以證明保險的有效性和保險范圍的覆蓋。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.出租人未能按時進行商鋪的維修或未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修。4.承租人未能按照約定用途使用商鋪或違反了商鋪使用限制。5.雙方未能按照約定提前通知解除合同或未能按照約定程序解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、修復(fù)費用等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租人無法按約定時間開始經(jīng)營，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲開業(yè)導(dǎo)致的租金損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人的個人或機構(gòu)。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營或其他目的的個人或機構(gòu)。3.租金：指承租人按約定向出租人支付的費用，以使用商鋪。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。5.維修責(zé)任：指雙方對商鋪維修責(zé)任的約定，包括維修的范圍、時間和費用等。6.保險：指承租人和出租人為商鋪投保的各種保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為