2024房屋租賃合同模本

?合同編號(hào)：__________出租方：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________承租方：姓名/名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方承認(rèn)并同意租賃房屋的現(xiàn)狀及用途。1.2承租方租賃租賃房屋的目的為自用，不得用于非法活動(dòng)、違反社會(huì)公德的活動(dòng)以及其他可能導(dǎo)致鄰里糾紛的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方在租賃期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的賠償。7.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行自查，確保房屋符合出租條件。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士。2.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。解決辦法：承租方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行維修或賠償。3.租賃期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商確定新的租金。解決辦法：雙方簽訂合應(yīng)明確租金調(diào)整機(jī)制，如發(fā)生租金調(diào)整，雙方可根據(jù)約定的機(jī)制進(jìn)行協(xié)商。4.提前解除合同的情況下，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確提前解除合同的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生此類(lèi)情況，雙方可按照約定進(jìn)行處理。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如發(fā)生爭(zhēng)議，可按照約定的方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋完全產(chǎn)權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)款，租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)，以承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶(hù)。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)房產(chǎn)租賃。4.需要明確租金、押金、維修責(zé)任等條款的租賃合同。5.雙方需要約定違約責(zé)任、提前解除合同條件的租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量限制以及相關(guān)責(zé)任。3.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是承租方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更程序。5.特殊情況處理：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素對(duì)租賃