2024房屋租賃合同模本

?合同編號：__________出租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________承租方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條租賃房屋及用途1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方承認并同意租賃房屋的現(xiàn)狀及用途。1.2承租方租賃租賃房屋的目的為自用，不得用于非法活動、違反社會公德的活動以及其他可能導致鄰里糾紛的活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動，出租方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到賠償后，應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。5.2因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修或賠償。第六條保險6.1承租方應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2承租方在租賃期間因保險事故導致的損失，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。第七條提前解除合同7.1出租方提前解除合同的，應提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金的賠償。7.2承租方提前解除合同的，應提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金的賠償。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定提供租賃房屋的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租方應確保租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導致承租方損失的，出租方應承擔相應責任。解決辦法：出租方在簽訂合同前應進行自查，確保房屋符合出租條件。如有疑問，可咨詢相關專業(yè)人士。2.承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，避免因使用不當導致?lián)p壞。如發(fā)生損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。解決辦法：承租方在租賃期間應妥善使用房屋及附屬設施，如有損壞，及時進行維修或賠償。3.租賃期間，如遇市場價格變動，出租方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金。雙方應充分溝通，協(xié)商確定新的租金。解決辦法：雙方簽訂合應明確租金調(diào)整機制，如發(fā)生租金調(diào)整，雙方可根據(jù)約定的機制進行協(xié)商。4.提前解除合同的情況下，雙方應提前一個月通知對方，并支付相應的賠償金。解決辦法：雙方在簽訂合應明確提前解除合同的相關規(guī)定，如發(fā)生此類情況，雙方可按照約定進行處理。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應明確爭議解決方式，如發(fā)生爭議，可按照約定的方式進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋完全產(chǎn)權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期為止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以使用租賃房屋及附屬設施。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約補償。7.保險：指承租方為租賃房屋及附屬設施辦理的保險，以承擔因保險事故導致的損失。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)房產(chǎn)租賃。4.需要明確租金、押金、維修責任等條款的租賃合同。5.雙方需要約定違約責任、提前解除合同條件的租賃關系。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)外的設施、設備及其狀態(tài)。2.寵物政策：如果允許寵物，應明確寵物的種類、數(shù)量限制以及相關責任。3.維修責任的具體劃分：詳細說明哪些維修是出租方負責，哪些是承租方負責。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更程序。5.特殊情況處理：如自然災害、政府行為等不可抗力因素對租賃