2024年度酒水店租賃經(jīng)營合同

2024年度酒水店租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪地址1.2租賃店鋪面積1.3租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營條件第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅法及合規(guī)13.1稅法遵守13.2合規(guī)要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃店鋪地址：位于市區(qū)街道號(hào)的酒水店，店鋪門牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃店鋪面積：店鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體區(qū)域以店鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃店鋪現(xiàn)有設(shè)施：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜、照明設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行酒水及相關(guān)商品的銷售經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營范圍不得超出店鋪現(xiàn)有許可范圍。4.2經(jīng)營條件：承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證所售商品的質(zhì)量，不得經(jīng)營假冒偽劣商品，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。5.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和備案手續(xù)。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，有權(quán)享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營。5.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同。6.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。9.3合同解除條件：除本合同第六章另有規(guī)定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十三條稅法及合規(guī)13.1稅法遵守：雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅，不得偷稅、逃稅、騙稅。13.2合規(guī)要求：雙方應(yīng)遵守國家其他相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于工商、衛(wèi)生、環(huán)保等。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明：附件一為租賃店鋪平面圖及現(xiàn)有設(shè)施清單，附件二為雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖及現(xiàn)有設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置和尺寸，包括入口、收銀臺(tái)、貨架、冷藏展示柜等。現(xiàn)有設(shè)施清單應(yīng)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求和說明：合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同副本應(yīng)保持清晰可辨，以便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：如任何一方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果承租方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則視為遲延履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不完全履行：如任何一方未能按合同約定履行義務(wù)，或者履行義務(wù)的質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)視為不完全履行。違約方應(yīng)承擔(dān)不完全履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能提供合同約定的店鋪設(shè)施，或者提供的設(shè)施存在質(zhì)量問題，則視為不完全履行，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提前終止合同：如任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前終止合同，應(yīng)視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)提前終止合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，提前解除合同，則視為違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。在本合同中，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。在本合同中，違約方應(yīng)