2024土地出讓合同簡單范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的出讓土地使用權，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出讓土地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于________________的出讓土地使用權出讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方位于________________的出讓土地使用權。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照甲方的要求，分____期向甲方支付土地使用權出讓金。每期付款時間及金額如下：第一期：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第二期：乙方應在____年__月__日前，向甲方支付土地使用權出讓金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。以此類推。第三條土地使用權交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將出讓土地使用權交付給乙方。3.2甲方應保證出讓土地使用權的權屬清晰，無任何權利瑕疵。第四條乙方的權利與義務4.1乙方應按照本合同約定的金額和期限，向甲方支付土地使用權出讓金。4.2乙方應按照甲方的要求，及時辦理土地使用權登記手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=土地使用權出讓金×逾期交付天數(shù)×0.01%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，應適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保對方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.土地使用權出讓金支付期限和金額要明確，避免逾期支付。解決辦法：合同中應明確約定付款時間及金額，并規(guī)定逾期支付的違約金計算方式，以督促雙方按時履行合同義務。3.土地使用權交付時間要明確，確保甲方按時交付。解決辦法：合同中應約定具體的交付時間，并對甲方未按約定時間交付土地使用權的情況規(guī)定違約責任。4.乙方應按照甲方的要求，及時辦理土地使用權登記手續(xù)。解決辦法：合同中應明確約定乙方辦理土地使用權登記的期限和要求，以確保乙方按時完成登記手續(xù)。5.合同爭議解決方式要明確，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：合同中應明確約定解釋和爭議解決的適用法律，并選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓金的行為。2.土地使用權受讓：指土地使用者依法取得國有土地使用權的行為。3.出讓方：指依法擁有土地使用權，并將其出讓給他人的一方。4.受讓方：指依法取得土地使用權的一方。5.土地使用權出讓金：指土地使用者為取得土地使用權，按照合同約定向出讓方支付的費用。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和限制事項記載于土地登記簿的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應用場合：1.土地出讓方（甲方）與土地受讓方（乙方）之間，就某塊土地使用權進行交易時使用。2.適用于各類建設用地，包括商業(yè)、住宅、工業(yè)等用地。3.可用于一次性付款或分期付款的土地使用權出讓。4.當雙方需要明確各自的權利和義務，以及違約責任等事項時。補充條款：1.土地使用權出讓范圍和界限的明確描述。2.土地使用權出讓期限的約定。3.土地使用權出讓金的具體計算方法和支付方式。4.土地使用權交付的具體程序和標準。5.辦理土地使用權登記所需的材料和時間要求。6.合同的變更、解除和終止條件及程序。7.雙方對于合同條款的理解和解釋爭議的解決方