2024年刁燕夫妻離異房產(chǎn)分配合同

2024年刁燕夫妻離異房產(chǎn)分配合同本合同目錄一覽第一條離異雙方基本情況1.1甲方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2乙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)人2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)第三條房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則3.2男女平等的原則3.3照顧子女利益的原則第四條房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額4.2乙方分配的房產(chǎn)份額4.3房產(chǎn)分配的時間和方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間和地點5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第六條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)6.2債務(wù)清償?shù)姆绞胶蜁r間第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)的行使7.2使用權(quán)的限制條件第八條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)8.2物業(yè)服務(wù)的選擇和變更第九條子女撫養(yǎng)權(quán)及相關(guān)事項9.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女的撫養(yǎng)費用承擔(dān)9.3子女的教育和醫(yī)療等相關(guān)事項第十條雙方的其他事項約定10.1雙方的共同財產(chǎn)處理10.2雙方的個人財產(chǎn)處理10.3雙方的未來權(quán)益保障第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任11.2違約責(zé)任的賠償方式第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式12.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條離異雙方基本情況1.1甲方姓名：刁燕，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。1.2乙方姓名：張強，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。第二條房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：刁燕與張強共同所有。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條房產(chǎn)分配原則3.1雙方協(xié)商一致的原則：雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)分配的共識。3.2男女平等的原則：雙方在房產(chǎn)分配中享有平等的權(quán)利和義務(wù)。3.3照顧子女利益的原則：在房產(chǎn)分配中，應(yīng)充分考慮子女的生活和教育需求，確保子女的利益不受損害。第四條房產(chǎn)分配方案4.1甲方分配的房產(chǎn)份額：甲方刁燕分配房產(chǎn)份額為60%。4.2乙方分配的房產(chǎn)份額：乙方張強分配房產(chǎn)份額為40%。4.3房產(chǎn)分配的時間和方式：雙方同意在辦理離異手續(xù)后一個月內(nèi)，到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)按照上述分配方案進行過戶。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1雙方共同辦理過戶手續(xù)的時間和地點：雙方約定在2024年7月15日前，到北京市海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的費用承擔(dān)：雙方約定過戶手續(xù)的費用由甲方刁燕承擔(dān)。第六條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理6.1房產(chǎn)分割后的債務(wù)承擔(dān)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后的債務(wù)由甲方刁燕承擔(dān)。6.2債務(wù)清償?shù)姆绞胶蜁r間：甲方刁燕應(yīng)在離異后一年內(nèi)，清償完畢分割后的房產(chǎn)債務(wù)。第八條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)8.1房產(chǎn)分割后的使用權(quán)的行使：甲方刁燕享有房產(chǎn)分割后的使用權(quán)，有權(quán)居住和使用該房產(chǎn)。8.2使用權(quán)的限制條件：甲方刁燕在使用房產(chǎn)時，不得損害乙方張強的合法權(quán)益，如出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等。第九條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費用的承擔(dān)：甲方刁燕承擔(dān)房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理費用。9.2物業(yè)服務(wù)的選擇和變更：甲方刁燕有權(quán)選擇和變更物業(yè)服務(wù)，但需提前通知乙方張強。第十條子女撫養(yǎng)權(quán)及相關(guān)事項10.1子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬：子女的撫養(yǎng)權(quán)歸乙方張強。10.2子女的撫養(yǎng)費用承擔(dān)：甲方刁燕承擔(dān)子女的撫養(yǎng)費用，每月支付2000元，直至子女年滿18周歲。10.3子女的教育和醫(yī)療等相關(guān)事項：雙方共同參與子女的教育和醫(yī)療等相關(guān)事項的決策。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的10%。11.2違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補救措施，或者支付相應(yīng)的賠償金。第十二條爭議解決方式12.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點和機構(gòu)：爭議解決地點為北京市海淀區(qū)人民法院。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：刁燕14.2乙方簽字蓋章：張強14.3見證人簽字蓋章：（如有見證人，在此處簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)分割方案示意圖附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件附件六：物業(yè)費用支付憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證附件八：爭議解決機構(gòu)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以及任何相關(guān)的變更或更正記錄。附件二：雙方身份證明復(fù)印件說明：雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、戶口本、護照等有效身份證明文件。附件三：房產(chǎn)分割方案示意圖說明：房產(chǎn)分割方案示意圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)的分割情況，包括各部分的面積、布局等信息。附件四：物業(yè)管理合同復(fù)印件說明：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)管理的合同條款、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件說明：子女撫養(yǎng)權(quán)證明文件應(yīng)包括法院判決書、調(diào)解書或其他相關(guān)法律文件，證明乙方張強擁有子女的撫養(yǎng)權(quán)。附件六：物業(yè)費用支付憑證說明：物業(yè)費用支付憑證應(yīng)包括支付的費用、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證應(yīng)包括支付的費用、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件八：爭議解決機構(gòu)證明文件說明：爭議解決機構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明、授權(quán)書等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：如果一方未能按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)，將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的10%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費用，將被視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付撫養(yǎng)費用的10%。2.不履行：如果一方明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù)，將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)不履行的責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果乙方未能履行物業(yè)管理費用支付義務(wù)，將被視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因未支付物業(yè)管理費用而導(dǎo)致的損失。3.違反合同約定：如果一方違反合同約定的義務(wù)，將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如果甲方違反合同約定，將房產(chǎn)出租給第三方，將被視為違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.離異：指夫妻雙方經(jīng)過法律程序，解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某室的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和