2024商鋪柜臺(tái)租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有商鋪柜臺(tái)的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出租；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪柜臺(tái)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃柜臺(tái)及位置1.2乙方同意租賃上述柜臺(tái)，租賃面積為__________平方米。1.3柜臺(tái)的具體位置和編號(hào)詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營國家明令禁止和法律法規(guī)限制的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的柜臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方審核同意。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的各項(xiàng)經(jīng)營活動(dòng)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃柜臺(tái)及經(jīng)營活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方在租賃期間因使用、保管、維修不當(dāng)導(dǎo)致柜臺(tái)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定有權(quán)提前解除本合同。6.2甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保柜臺(tái)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的工商營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確租賃柜臺(tái)的位置、面積和編號(hào)，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述柜臺(tái)的具體位置、面積和編號(hào)，并附上相關(guān)圖紙或標(biāo)識(shí)。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致合同無效。解決辦法：明確租賃期限，并約定好租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的支付方式和時(shí)間，并約定好逾期支付的滯納金比例。5.經(jīng)營范圍要明確，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營范圍，并提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以保障柜臺(tái)及經(jīng)營活動(dòng)的安全。解決辦法：在合同中提醒乙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并約定好保險(xiǎn)合同的相關(guān)事項(xiàng)。7.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。8.明確違約責(zé)任，以便在違約時(shí)追究違約方的責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約責(zé)任限額等。9.注意爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有柜臺(tái)所有權(quán)并有權(quán)對(duì)外出租的一方。2.承租方：指租賃柜臺(tái)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用柜臺(tái)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃柜臺(tái)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的范圍。7.保險(xiǎn)：指乙方為柜臺(tái)及經(jīng)營活動(dòng)購買的保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)、購物中心等零售業(yè)場(chǎng)所的柜臺(tái)租賃。2.展覽館、展廳等展示空間的柜臺(tái)租賃。3.任何需要租賃柜臺(tái)進(jìn)行商品展示或銷售的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：A.裝修及布置：A.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提交柜臺(tái)裝修及布置方案，并取得甲方書面同意。A.2裝修及布置應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)章及甲方的管理制度。A.3裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)設(shè)施的安全檢驗(yàn)報(bào)告。B.廣告及宣傳：B.1乙方應(yīng)在柜臺(tái)范圍內(nèi)進(jìn)行合法的廣告及宣傳活動(dòng)。B.2乙方不得在柜臺(tái)外進(jìn)行任何形式的廣告及宣傳活動(dòng)。C.營業(yè)時(shí)間：C.1乙方應(yīng)遵守甲方的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。C.2乙方如需延長營業(yè)時(shí)間，應(yīng)向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。D.維護(hù)及維修：D.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)柜臺(tái)的日常維護(hù)及維修。D.2柜臺(tái)設(shè)施的維護(hù)及維修應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)、規(guī)章及甲方的管理制度。E.安全及衛(wèi)生：