2024經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________【甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【甲方注冊地址】：【甲方聯(lián)系電話】：【甲方聯(lián)系人】：【乙方身份證號(hào)】：【乙方聯(lián)系地址】：【乙方聯(lián)系電話】：【乙方聯(lián)系人】：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋的具體情況如下：【房屋面積】：_______平方米【房屋結(jié)構(gòu)】：_______【房屋現(xiàn)狀】：_______二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方共同承擔(dān)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房屋現(xiàn)狀不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，請確保您已經(jīng)核實(shí)了對(duì)方的相關(guān)身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.明確房屋現(xiàn)狀：請?jiān)敿?xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式及時(shí)間。4.辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符情況，應(yīng)及時(shí)提出異議。6.違約責(zé)任：了解并明確違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。7.爭議解決：了解爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，能及時(shí)采取相應(yīng)措施。名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接受房屋所有權(quán)的一方。3.經(jīng)濟(jì)適用房：指符合國家經(jīng)濟(jì)適用住房政策，具有較低價(jià)格和適當(dāng)條件的住房。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓款的一定比例。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.買賣雙方為自然人或法人。3.房屋位于特定城市和區(qū)域。4.雙方同意按照特定價(jià)格和條件進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：A.房屋附加設(shè)施：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的額外設(shè)施，如家具、家電等，以及是否包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)。B.房屋維修責(zé)任：明確移交后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問題的維修責(zé)任歸屬。C.房屋保險(xiǎn)：是否需要乙方購買新的房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。D.房屋租金：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租金支付情況和歸屬權(quán)。E.房屋用途：明確乙方對(duì)房屋的用途限制，如是否可用于商業(yè)活動(dòng)等。F.解除合同的條件：列出合同可以被解除的條件和相應(yīng)的法律后果。附件列表：1.甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方的身份證