2024長(zhǎng)沙市房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋地址：長(zhǎng)沙市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋設(shè)施：__________（詳見(jiàn)附件一）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。6.3租賃期滿，乙方未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施清單（具體設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書(shū)（具體退還押金金額、扣除款項(xiàng)等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，包括條款、附件及任何附錄。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢并獲得解釋。解決辦法：乙方可以通過(guò)提問(wèn)或要求提供補(bǔ)充資料來(lái)確保對(duì)合同內(nèi)容的理解。甲方有義務(wù)提供必要的信息和解釋，確保乙方明白合同的各項(xiàng)條款。2.確認(rèn)個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤：合同中涉及的雙方個(gè)人信息（如姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等）必須準(zhǔn)確無(wú)誤，任何錯(cuò)誤都可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核對(duì)自己的個(gè)人信息，確保無(wú)誤。必要時(shí)，應(yīng)提供身份證件進(jìn)行核對(duì)。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并注意押金的退還條件及程序。解決辦法：乙方應(yīng)確保自己的支付方式正確，并保留支付憑證。押金退還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金。4.房屋使用與維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并注意維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)遵循房屋使用說(shuō)明，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或破壞設(shè)施。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.合同變更與解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：在變更或解除合同前，雙方應(yīng)充分溝通，并制作書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除的條件、時(shí)間和后續(xù)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋，即甲方出租給乙方的房屋。4.租賃期限：甲方出租房屋給乙方的期限，自合同生效之日起至合同解除日止的時(shí)間段。5.租金：乙方為使用標(biāo)的房屋而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢(qián)，租賃期滿或合同解除后，用于保證房屋及設(shè)施的完好無(wú)損。7.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.附件：附加于合同的文件，用以補(bǔ)充或詳細(xì)說(shuō)明合同中的某些條款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在長(zhǎng)沙市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.作為長(zhǎng)沙市區(qū)域內(nèi)房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。B.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明在租賃期間，哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。C.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，例如房屋保險(xiǎn)、租客保險(xiǎn)等。D.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能的后果。E.房屋改造和裝修：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序和規(guī)定。F.鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)遵守的鄰里規(guī)范，以及如何處理與鄰居之間的糾紛。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。2.房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃前的房屋狀況。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙交接