杭州市采摘園租賃合同

杭州市采摘園租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1采摘園基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限第三章租賃用途及條件3.1租賃用途3.2租賃條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章租賃期間的管理5.1出租人的管理責(zé)任5.2承租人的管理責(zé)任第六章租賃期間的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章附則10.1合同生效條件10.2合同的終止10.3合同的續(xù)簽第十一章租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.2環(huán)境保護(hù)措施第十三章其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃期間的其他事項(xiàng)第十四章附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2合同效力1.3合同解釋1.3.1本合同的解釋權(quán)歸_________所有。第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1采摘園基本情況2.1.1采摘園名稱(chēng)：_________2.1.2采摘園地址：_________2.2租賃面積2.2.1租賃面積為_(kāi)________平方米。2.3租賃期限2.3.1租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第三章租賃用途及條件3.1租賃用途3.1.1承租人租賃采摘園用于_________。3.2租賃條件3.2.1承租人應(yīng)滿足_________的條件。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元/月。4.2租金支付方式4.2.1承租人應(yīng)通過(guò)_________方式支付租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租人應(yīng)在每月_________日前支付當(dāng)月租金。第五章租賃期間的管理5.1出租人的管理責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證采摘園的_________。5.2承租人的管理責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的_________。第六章租賃期間的維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的_________。6.2承租人的維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)采摘園的_________。第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第八章租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為采摘園內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九章環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求9.1.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)。9.2環(huán)境保護(hù)措施9.2.1承租人應(yīng)采取必要的措施，防止污染和破壞環(huán)境。第十章附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)簽10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十一章租賃物的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為采摘園內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)境保護(hù)要求12.1.1承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)。12.2環(huán)境保護(hù)措施12.2.1承租人應(yīng)采取必要的措施，防止污染和破壞環(huán)境。第十三章其他約定13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.1.1租賃期間的其他費(fèi)用如有，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。13.2租賃期間的其他事項(xiàng)13.2.1租賃期間的其他事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第十四章附件14.1租賃物清單14.1.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一。14.2相關(guān)證明材料14.2.1相關(guān)證明材料詳見(jiàn)附件二。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用采摘園，乙方應(yīng)無(wú)條件遵守。如乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方在采摘園內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。3.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款如乙方擬將采摘園轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)事先通知甲方，并在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.甲方調(diào)整租金條款在租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可與甲方協(xié)商解決。5.甲方維修責(zé)任條款除乙方原因?qū)е碌膿p壞外，采摘園的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)范圍條款乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不得超出甲方指定的經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需增加經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可增加。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方愛(ài)護(hù)設(shè)施條款乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)采摘園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方故意損壞設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方環(huán)保責(zé)任條款乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)和甲方要求，做好環(huán)保工作。如乙方造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方提前解約條款乙方如遇不可抗力等原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方同意提前解約的，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，由第三方中介提供租賃服務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)?。中介服?wù)內(nèi)容包括但不限于租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)、合同的簽訂等。2.第三方中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲方和乙方在合同中約定。3.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)條款甲方和乙方應(yīng)尊重第三方中介的合法權(quán)益，不得擅自解除或終止中介服務(wù)。如甲方和乙方單方面解除或終止中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的保密條款第三方中介在提供租賃服務(wù)過(guò)程中，接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)予以保密。如中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)證明材料3.環(huán)境保護(hù)措施說(shuō)明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.經(jīng)營(yíng)許可證副本6.合同續(xù)簽協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或未遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。5.提前解約未經(jīng)甲方同意，或未支付違約金。6.第三方中介提供虛假租賃信息，或未按約定提供服務(wù)。7.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方故意損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.提前解約：乙方如遇不可抗力等原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方同意提前解約的，乙方應(yīng)支付違約金。5.第三方中介服務(wù)問(wèn)題：如第三方中介提供虛假租賃信息或未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1