主題酒店裝修合同注意事項

主題酒店裝修合同注意事項合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成1.4合同的生效和終止第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點和面積2.3工程內(nèi)容和范圍2.4工程標準和質(zhì)量要求第三章合同價格3.1合同價格的確定3.2價格調(diào)整的條件和方式3.3預(yù)付款和進度付款3.4最終付款和結(jié)算第四章工程進度4.1工程開工和竣工日期4.2工程進度計劃和時間表4.3延期開工和竣工的處理4.4提前完成工程的獎勵和懲罰第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準和要求5.2質(zhì)量檢查和驗收5.3質(zhì)量問題的處理5.4工程保修和維護第六章設(shè)計和變更6.1設(shè)計責(zé)任和義務(wù)6.2設(shè)計變更的程序和條件6.3變更對合同價格和工期的影響6.4設(shè)計資料的交付和保護第七章施工安全7.1施工安全管理規(guī)定7.2安全事故的處理7.3施工場地和環(huán)境保護7.4施工人員的行為規(guī)范第八章合同的轉(zhuǎn)讓和分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2分包工程的管理和責(zé)任8.3分包合同的簽訂和備案8.4分包工程的付款和結(jié)算第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任和損失賠償9.3違約爭議的解決方式9.4合同解除和違約金的計算第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2仲裁或訴訟的選擇10.3仲裁裁決的執(zhí)行和訴訟判決的承認10.4爭議解決的時間限制第十一章合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改和補充11.3合同解除的條件和程序11.4解除合同后的善后處理第十二章合同的履行和驗收12.1合同履行的期限和要求12.2工程驗收的標準和程序12.3驗收不合格的處理12.4驗收合格后的交付和使用第十三章合同的終止和解除13.1合同終止的條件和程序13.2解除合同的原因和程序13.3解除合同后的權(quán)利和義務(wù)13.4解除合同后的結(jié)算和賠償?shù)谑恼赂絼t14.1合同的解釋和適用法律14.2合同的簽署和蓋章14.3合同的副本和復(fù)印件14.4合同的生效日期和有效期限合同編號：HT20230001第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為酒店裝修項目的業(yè)主或其合法代表。1.1.2本合同乙方為具有裝修資質(zhì)并承擔(dān)酒店裝修工程的企業(yè)。1.2合同目的和原則1.2.1雙方簽訂本合同目的是為了規(guī)范雙方在酒店裝修項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進行。1.2.2雙方應(yīng)遵守公平、公正、誠實信用的原則，共同完成酒店裝修工程。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括合同協(xié)議書、附件、補充協(xié)議等。1.3.2合同文件的解釋順序依次為：合同協(xié)議書、附件、補充協(xié)議、招標文件、投標文件等。1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的工程竣工交付之日，本合同即終止。第二章工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：__________酒店裝修項目2.1.2工程性質(zhì)：商業(yè)裝修2.2工程地點和面積2.2.1工程地點：__________省__________市__________區(qū)__________街道2.2.2工程面積：__________平方米2.3工程內(nèi)容和范圍2.3.1工程內(nèi)容包括：土建改造、裝飾裝修、給排水、電氣照明等。2.3.2工程范圍：包括但不限于圖紙所示的所有區(qū)域。2.4工程標準和質(zhì)量要求2.4.1工程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)標準進行施工。2.4.2工程質(zhì)量要求達到合格標準，并通過驗收。第三章合同價格3.1合同價格的確定3.1.1本合同總價根據(jù)工程量清單、工程概算和市場行情確定。3.1.2合同價格為一次性包死價格，不再調(diào)整。3.2價格調(diào)整的條件和方式3.2.1除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則價格不得調(diào)整。3.2.2價格調(diào)整的方式：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.3預(yù)付款和進度付款3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價的一定比例作為預(yù)付款。3.3.2乙方按照工程進度提交進度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)支付。3.4最終付款和結(jié)算3.4.1工程驗收合格后，甲方支付合同總價扣除預(yù)付款、進度付款后的剩余款項。3.4.2乙方按照合同約定提交結(jié)算申請，甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)完成結(jié)算。第四章工程進度4.1工程開工和竣工日期4.1.1工程開工日期：__________年__________月__________日。4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。4.2工程進度計劃和時間表4.2.1乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃和時間表，并提交甲方備案。4.2.2乙方應(yīng)按照進度計劃和時間表推進工程，如有變更應(yīng)及時通知甲方。4.3延期開工和竣工的處理4.3.1乙方如因故不能按期開工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。4.3.2乙方如因故不能按期竣工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。4.4提前完成工程的獎勵和懲罰4.4.1如乙方提前完成工程，按合同約定給予獎勵。4.4.2如乙方未按進度計劃完成工程，按合同約定給予懲罰。第五章工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標準和要求5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)標準。5.1.2乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查和驗收5.2.1乙方應(yīng)定期進行質(zhì)量自檢，確保工程質(zhì)量。5.2.2甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第八章合同的轉(zhuǎn)讓和分包8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.2分包工程的管理和責(zé)任8.2.1乙方不得將本合同工程的主體部分分包給第三方。8.2.2乙方如確需分包非主體部分，應(yīng)向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意。8.3分包合同的簽訂和備案8.3.1乙方與分包方簽訂分包合同時，應(yīng)確保分包合同條款不低于本合同的標準。8.3.2乙方應(yīng)將分包合同副本提交甲方備案。8.4分包工程的付款和結(jié)算8.4.1分包工程的付款和結(jié)算按照分包合同約定執(zhí)行。8.4.2乙方應(yīng)保證分包工程的付款和結(jié)算不影響本合同的履行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.1.2違約行為的具體認定按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2違約責(zé)任和損失賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。9.2.2損失賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3違約爭議的解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同解除和違約金的計算9.4.1甲方有權(quán)解除合同，如因乙方違約導(dǎo)致工程無法正常進行。9.4.2違約金的計算按照合同約定執(zhí)行，違約金不足以彌補損失時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的選擇10.2.1雙方同意選擇仲裁或訴訟解決爭議。10.2.2如選擇仲裁，仲裁委員會為__________仲裁委員會。10.3仲裁裁決的執(zhí)行和訴訟判決的承認10.3.1仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)執(zhí)行。10.3.2訴訟判決在判決地具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。10.4爭議解決的時間限制10.4.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后及時提出解決要求，不得拖延。10.4.2爭議解決的時間限制按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一章合同的履行和驗收11.1合同履行的期限和要求11.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和要求完成工程。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付價款和履行其他義務(wù)。11.2工程驗收的標準和程序11.2.1工程驗收標準按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。11.2.2工程驗收程序按照合同約定和實際情況執(zhí)行。11.3驗收不合格的處理11.3.1如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求整改。11.3.2整改合格后，雙方重新進行驗收。11.4驗收合格后的交付和使用11.4.1工程驗收合格后，甲方有權(quán)按照合同約定接收和使用工程。11.4.2工程交付使用后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。第十二章合同的終止和解除12.1合同終止的條件和程序12.1.1合同終止條件按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2合同終止程序包括解除合同、清理現(xiàn)場、支付剩余款項等。12.2解除合同的原因和程序12.2.1甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴重違約導(dǎo)致工程無法正常進行。12.2.2解除合同程序包括通知對方、清理現(xiàn)場、支付剩余款項等。1多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊要求1.1甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、成本等方面進行監(jiān)督和控制。說明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對工程的實施情況進行監(jiān)督和控制，確保工程按照合同約定的進度、質(zhì)量和成本完成。1.2甲方有權(quán)對乙方提出的工程變更進行審批或拒絕。說明：甲方對于乙方提出的工程變更有權(quán)進行審批或拒絕，以確保工程的實施不偏離合同約定的范圍和目標。1.3甲方有權(quán)對工程材料和施工工藝進行驗收和認可。說明：甲方有權(quán)對乙方使用的工程材料和施工工藝進行驗收和認可，確保工程質(zhì)量和安全。1.4甲方有權(quán)要求乙方提供工程進度報告和質(zhì)量報告。說明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供工程進度報告和質(zhì)量報告，以便甲方了解工程實施情況，及時做出決策。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊要求2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量。說明：乙方作為合同的一方，應(yīng)按照甲方的要求進行工程設(shè)計和施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的期望和要求。2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的工程進度和交付日期，如有變更應(yīng)提前通知甲方。說明：乙方應(yīng)嚴格履行合同約定的工程進度和交付日期，如有變更情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和標準進行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方的需求和期望。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收和質(zhì)量保證。說明：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收，并提供必要的質(zhì)量保證，確保工程質(zhì)量符合合同約定。附加條款三：第三方中介的特殊要求3.1第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同爭議，維護雙方合法權(quán)益。說明：第三方中介在處理合同爭議時，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，并尋求公正合理的解決方案。3.3第三方中介應(yīng)提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，雙方可協(xié)商確定。說明：第三方中介應(yīng)提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，雙方可根據(jù)實際情況和需求進行協(xié)商，確定合適的服務(wù)內(nèi)容和費用。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方，以保護甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計圖紙和施工圖紙3.分包合同副本4.材料和工藝驗收標準5.工程進度報告6.質(zhì)量報告7.第三方中介資質(zhì)證明8.服務(wù)內(nèi)容和收費標準說明9.商業(yè)秘密和個人信息保密協(xié)議10.工程保修和維護協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同要求。2.乙方未按照合同約定提交進度報告或質(zhì)量報告。3.乙方未按照甲方要求進行工程變更，或未經(jīng)甲方審批擅自變更。4.乙方未按照合同約定使用指定的材料和工藝。5.乙方未按照合同約定的期限完成工程。6.甲方未按照合同約定支付預(yù)付款、進度付款或最終付款。7.甲方未按照合同約定提供施工場地、材料和信息。8.第三方中介未按照合同約定提供公正、中立的服務(wù)。9.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。三、法律名詞及解釋：2.工程量清單：列出工程所需各項材料、工作量和費用的詳細清單。3.分包合同：總承包商將其合同內(nèi)的一部分工作分包給其他承包商。4.保修：承包商在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。5.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外的第三方，協(xié)助處理合同爭議。7.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，對合同雙方具有經(jīng)濟價值的信息。8.個人信息：與個人有關(guān)的敏感信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前制定應(yīng)急計劃，調(diào)整人員和工作安排。2.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量監(jiān)管，及時整改，重新驗收。3.變更管理：嚴格按照變更程序進行，及時溝通