農(nóng)業(yè)用地中介合同范例

農(nóng)業(yè)用地中介合同范例合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的4.1農(nóng)業(yè)用地基本情況4.2用地用途第五章服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費用退還第六章合同履行期限6.1起始日期6.2終止日期第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止與注銷12.1終止條件12.2注銷條件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供農(nóng)業(yè)用地買賣、租賃等中介服務(wù)的協(xié)議。1.1.2中介方是指依法成立并具備農(nóng)業(yè)用地中介資質(zhì)的機構(gòu)。1.1.3委托方是指需要中介方提供農(nóng)業(yè)用地中介服務(wù)的個人或單位。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：2.1.1為委托方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。2.1.2提供農(nóng)業(yè)用地市場行情信息。2.1.3協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。2.2服務(wù)內(nèi)容中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.2.1對委托方的需求進行詳細了解和分析。2.2.2根據(jù)委托方的需求提供相應(yīng)的農(nóng)業(yè)用地信息。2.2.3協(xié)助委托方進行土地考察和評估。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方的權(quán)利與義務(wù)如下：3.1.1如實向委托方提供農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)信息。3.1.2保密委托方的個人信息和交易信息。3.1.3積極協(xié)助雙方完成交易。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方的權(quán)利與義務(wù)如下：3.2.1向中介方提供真實、準(zhǔn)確的需求信息。3.2.2遵守合同約定，按期支付中介費用。3.2.3配合中介方完成交易過程。第四章合同標(biāo)的4.1農(nóng)業(yè)用地基本情況4.1.1用地位置：_______。4.1.2用地面積：_______。4.1.3用地性質(zhì)：_______。4.2用地用途4.2.1委托方擬將該農(nóng)業(yè)用地用于：_______。第五章服務(wù)費用5.1費用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供的服務(wù)費用為：_______元。5.2支付方式委托方應(yīng)在中介方提供服務(wù)后_______日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費用。5.3費用退還如中介方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。第六章合同履行期限6.1起始日期本合同的起始日期為：_______。6.2終止日期本合同的終止日期為：_______。第七章違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任中介方如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：7.1.1中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。7.1.2中介方故意提供虛假信息，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2委托方的違約責(zé)任委托方如未按約定支付服務(wù)費用或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：7.2.1委托方未按約定支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)解除合同。7.2.2委托方提供虛假信息或違反合同約定，造成中介方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)書面通知解除合同。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期____年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二章合同的終止與注銷12.1終止條件合同終止條件如下：12.1.1雙方履行完合同約定的所有義務(wù)。12.1.2雙方書面同意終止合同。12.2注銷條件合同注銷條件如下：12.2.1合同終止后，雙方書面同意注銷合同。12.2.2合同因履行完畢而自然注銷。第十三章附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。合同編號：_________甲方（委托方）：_________乙方（中介方）：_________簽訂日期：____年__月__日簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（見證人簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定地塊甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定中介方尋找合適的農(nóng)業(yè)用地。中介方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供符合條件的用地信息。2.甲方先期調(diào)研甲方應(yīng)在合同簽訂前，對擬購買的農(nóng)業(yè)用地進行實地考察和調(diào)研，以了解用地實際情況。中介方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。3.甲方合同解除權(quán)如甲方在合同履行期間，發(fā)現(xiàn)乙方提供的用地信息與實際情況嚴(yán)重不符，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。4.甲方損失賠償如乙方故意提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。5.甲方保密義務(wù)甲方應(yīng)對合同履行過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方信息提供義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方提供農(nóng)業(yè)用地的相關(guān)信息，包括但不限于用地位置、面積、性質(zhì)等。2.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行土地考察和評估，提供必要的資料和信息。3.乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。4.乙方損失賠償如甲方故意提供虛假信息或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介資質(zhì)要求2.第三方中介服務(wù)范圍第三方中介提供的服務(wù)范圍包括但不限于：尋找合適的農(nóng)業(yè)用地、提供市場行情信息、協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂。3.第三方中介費用第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及退還條件，應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.農(nóng)業(yè)用地權(quán)屬證明2.農(nóng)業(yè)用地現(xiàn)狀照片3.用地規(guī)劃許可證4.建設(shè)用地批準(zhǔn)書5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄6.土地評估報告7.中介服務(wù)費用支付憑證8.合同解除協(xié)議9.損失賠償計算公式10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.中介方未按約定提供服務(wù)2.中介方故意提供虛假信息3.委托方未按約定支付服務(wù)費用4.委托方提供虛假信息或違反合同約定5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.第三方中介故意提供虛假信息7.合同雙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、草地等。2.中介方：指依法成立并具備農(nóng)業(yè)用地中介資質(zhì)的機構(gòu)。3.委托方：指需要中介方提供農(nóng)業(yè)用地中介服務(wù)的個人或單位。4.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的獨立機構(gòu)。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，需違約方進行賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地信息不符：重新考察土地，確認用地情況，必要時解除合同。2.服務(wù)不周到：與中介方溝通，要求改進服務(wù)質(zhì)量，或?qū)で蠓赏緩健?.支付糾紛：查看合同約定，按照約定履行支付義務(wù)，必要時法律解決。4.合同履行