住宅小區(qū)工程居間合同范例

住宅小區(qū)工程居間合同范例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.3工程預(yù)算與投資第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的期限與進(jìn)度3.3居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)第五章工程設(shè)計(jì)與施工5.1工程設(shè)計(jì)的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.3施工過(guò)程的監(jiān)督與管理第六章工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.1工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間6.2工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付條件6.3工程變更與增減款項(xiàng)的處理第七章工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2工程驗(yàn)收的參與方與責(zé)任7.3工程保修的范圍與期限第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3法院管轄與法律適用第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽字蓋章與生效第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的期限與條件12.2工程驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)12.3工程交付與驗(yàn)收的程序與要求第十三章工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算13.1工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間13.2工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付條件13.3工程變更與增減款項(xiàng)的處理第十四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1合同雙方的違約行為14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概述2.1工程名稱與地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與內(nèi)容2.3工程預(yù)算與投資第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍與任務(wù)3.2居間服務(wù)的期限與進(jìn)度3.3居間服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)第五章工程設(shè)計(jì)與施工5.1工程設(shè)計(jì)的要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2施工單位的選擇與資質(zhì)要求5.3施工過(guò)程的監(jiān)督與管理第六章工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算6.1工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間6.2工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付條件6.3工程變更與增減款項(xiàng)的處理第七章工程驗(yàn)收與保修7.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.2工程驗(yàn)收的參與方與責(zé)任7.3工程保修的范圍與期限第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1合同雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.3法院管轄與法律適用第十一章其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.2合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的簽字蓋章與生效第十二章合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行的期限與條件12.2工程驗(yàn)收的程序與標(biāo)準(zhǔn)12.3工程交付與驗(yàn)收的程序與要求第十三章工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算13.1工程款項(xiàng)的支付方式與時(shí)間13.2工程款項(xiàng)的結(jié)算與支付條件13.3工程變更與增減款項(xiàng)的處理第十四章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1合同雙方的違約行為14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序（合同方簽字處）_________________________（居間方簽字處）_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同要求。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的異議權(quán)甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工。如乙方未能在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方對(duì)工程設(shè)計(jì)的變更權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并保證工程質(zhì)量不受影響。如乙方因未及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方按照約定時(shí)間完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程。如乙方未能按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方對(duì)工程進(jìn)度的報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方對(duì)工程材料的管理乙方應(yīng)妥善管理工程所需材料，確保材料的質(zhì)量、數(shù)量及交付時(shí)間符合合同要求。如乙方未按照甲方要求管理材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、客觀地協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。如第三方中介未能履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如雙方對(duì)收費(fèi)有異議，可通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密保密。如第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能履行其職責(zé)或嚴(yán)重違約，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.材料供應(yīng)商名單4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.保修條款明細(xì)7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.工程變更申請(qǐng)表10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)2.乙方未按約定時(shí)間完成工程3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求4.乙方未按設(shè)計(jì)要求施工5.乙方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密6.第三方中介未能履行其職責(zé)7.第三方中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同目的的行為。2.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由驗(yàn)收方對(duì)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查的過(guò)程。4.保修：指乙方在工程交付后，按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行一定期限的免費(fèi)維修或更換。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)增加人員或設(shè)備，如有必要，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即更換不合格的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.設(shè)計(jì)變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)，并保證工程質(zhì)量不受影響。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同約定的法院